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福清这个乡镇迎来发展新机遇!

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发表于 2021-11-20 17:54:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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上迳镇新规划出炉

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11月18日,福清市智慧城市规划网的规划批复成果专栏,公示了《福清市上迳镇镇区及渔溪河北岸控制性详细规划》,为上迳镇将来数年的发展奠定了新思路和新格局。



区位关系


上迳镇位于福清市西南部,东邻龙高半岛,南连渔溪镇,北与宏路街道、龙江街道接壤。


上迳镇政府位于324 国道东侧,距福清市中心区 12 公里。上迳镇总体规划明确的集中发展区,包含两大功能区,北侧的产业园区和南侧的镇区中心服务区。本案位于上迳镇集中发展区,由南北两部分组成,为总规明确的两大功能区的启动区域。

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▲区位分析图



规划背景


在福州“东进南下、沿江向海”的空间战略部署下,《福州市国土空间总体规划(2020-2035)》进一步提出构建“双城双轴、两区多点”的市域总体空间格局,形成陆海一体、城乡融合,多中心、网络化、组团式、集约型的国土空间保护和利用总体格局。


“南下”发展轴,指以产业的集聚和提升为重点,构建“福州主城—福清城区—江阴湾产业基地—平潭”发展轴,上迳镇位于轴线之上,是福清乃至福州产业发展的重要站场之一,上迳镇发展迎来新的机遇。

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▲土地利用规划图



规划定位及规模


北侧承接融侨工业区、福清主城产业拓展与转移,整合与提升现状产业;


利用群山环抱,枕迳江、拥渔溪的优质自然资源,在渔溪沿岸、郎官路沿线打造生态宜居、环境美好的和谐居住片区;利用行政办公、公共服务的带动作用,打造镇区商业商务集中区。

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▲功能结构规划图


上迳镇镇区的功能定位为:福清重要的先进制造业发展区,上迳镇公共服务与商务商贸中心。


渔溪河北岸片区的功能定位为:滨水宜居生活区。 第九条 规划规模1、用地规模规划范围总用地面积约 343.40 公顷。上迳镇镇区总用地面积 292.74 公顷,其中,城市建设用地面积约 273.45 公顷,水域、农林用地等非建设用地面积约19.29 公顷。渔溪河北岸片区总用地面积 50.66 公顷,全部为规划城市建设用地。



规划人口


规划居住总人口 2.08 万人,其中,上迳镇镇区规划人口为 1.32 万人,渔溪河北岸片区规划人口 0.76 万人。可安排就业岗位约 3.97 万个。


其中上迳镇镇区可安排就业岗位 3.62 万个,渔溪河北岸片区可安排就业岗位 0.35 万个。


▲道路交通规划图


打造新上迳


核心功能


先进制造:北侧承接融侨工业区、福清主城产业拓展与转移,整合与提升现状产业,提高劳动密集型产业准入门槛,积极转移低附加值劳动密集型产业,腾笼换鸟,产业类型向高新技术、科技研发发展。


和谐居住:利用群山环抱,枕迳江、拥渔溪的优质自然资源,在渔溪沿岸、郎官路沿线打造生态宜居、环境美好的和谐居住片区。


商业商务:利用行政办公、公共服务的带动作用,打造镇区商业商务集中区。

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▲土地利用规划图



规划结构


本案为上迳镇城镇集中发展片的启动区规划,规划在延续总规对城镇集中发展片的布局结构基础上,形成“一轴一心三片,两区两节点”的规划结构。


“一轴一心三片”:承接上位指引,延续总规“一轴一心三片”大格局。


“一轴”指郎官路,是总规明确的城镇综合发展轴,也是上迳镇公共服务设施布局的主要轴线,上通镇政府和产业区,下接渔溪镇区,沿线布局文化、教育、体育、商业商贸设施,更是连通本案北侧上迳镇镇区和南侧渔溪河北岸片区的发展“脊梁”。


“一心”指上迳“新中心”,布局与城镇居民生活活动相关的文化、体育、娱乐、商业商贸设施,是城镇远期的活力中心和景观中心。


“三片”,指依托 324 国道和现状工业区打造的产业园片;渔龙大道以北的北部综合发展片,以及渔龙大道以南的南部综合发展片。


“两区两节点”:在北部综合发展区,围绕上迳镇镇政府节点,打造北部综合发展区启动区。依托现状沿街商业、部分公共服务设施,优化中心服务职能,引入商业商务功能,为镇区注入活力,为全区提供行政管理和商服支撑区;


在规划郎官路沿线布局高品质住区,为产业园区提供配套支撑。在南部综合发展区,围绕规划养老院、幼儿园等公共设施,构筑南部服务节点,构建南部综合发展区启动区。落实专项布局的街道级服务设施,完善公共配套;依托渔溪河沿岸景观,打造生态宜居住区。


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▲景观结构规划图


实施策略与近期建设

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规划范围分布大量基本农田,其中上迳镇镇区分布基本农田 42.35 公顷,渔溪河北岸片区分布基本农田 13.08 公顷,需待后续国土空间规划进行统筹协调。严格遵守耕地保护制度,基本农田调整前,不得改变其用途。考虑到基本农田等限制要素,规划建议远近结合、分期建设,上迳镇镇区近期建设重点应围绕镇政府南侧、隐元路周边区域展开,渔溪河北岸片区应沿溪北路展开,以商业居住配套功能为主。


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▲配套设施规划图


1、加快基础设施配套。适度超前推进重点基础设施建设,加快一批区域性道路等关键性设施建设。加快福厦路扩宽与升级;打通渔龙大道,疏通上迳镇东西向通道,缓解交通压力。


2、提升配套功能 重点完成区内的已选址的教育、医疗、养老、消防等公共和公用服务设施。加强新建社区服务中心、社区文体活动中心、社区卫生服务中心、居家养老院的建设,完善幼儿园配套。 


3、重点地块招商建设 通过对镇政府南侧商业区的建设,启动本区开发建设的引擎,通过大开发商团队的介入,形成本区发展触媒,提升区域价值。推动隐元路、溪北路沿线品质小区建设,推进本区居住承载力。


4、绿化景观建设重点打造福厦路、渔龙大道两侧城市道路绿带建设;加强河道两侧绿带的建设,营造滨水公共开敞空间。



因规划原文件篇幅长,附件数量多,本文只选取部分内容发布,想了解规划详尽内容的网友们,可点击文末“阅读原文”,跳转至福清智慧城市规划网的相关页面下载文件阅读。



来源:综合整理自福清智慧城市规划网


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东进南下、沿江向海”的空间战略部署下
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这个好呀
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这不错的
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好的哦
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上迳也就只有工厂了
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除了吹还是吹,继续,就上迳那地,都多少了
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发表于 2021-11-23 14:43:41 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-11-23 14:44:38 来自手机 | 显示全部楼层
                            优秀
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