劲爆消息，关系到福清139万人

01

不动产登记证

问：办理不动产登记证需要怎么办理？需要准备那些材料？

福清市自然资源和规划局回复：农房不动产权证办理，不动产依申请登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定，您可携带以下材料到所在镇街国土所或福清市不动产登记和交易中心申请办理：

1.不动产登记申请表（原件）；

2.申请人有效身份证明（身份证、户口簿、护照等复印件）；

3.个人建房申请表（复印件）；

4.建设工程规划许可证（原件）；

5.城乡个人住宅规划验收意见书（原件）；

6.土地及房屋测绘报告及图纸2张（原件）；

7.不动产实地查勘记录表；

8.土地权属来源证明材料；

9.公告；

10.本村集体经济组织成员及“一户一宅”证明（土地为宅基地时提供）。

02

社保的钱能取出吗

问：交了几年的社保钱，可以取出来吗

福清市人力资源和社会保障局回复：职工基本养老个人账户不得提前支取。参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后，累计不足15年，且未转入城镇居民社会保险的，个人可以书面申请终止职工基本养老保险关系，并将个人账户储存额一次性支付给本人。若对此仍不明白的，你可电话咨询福清市人社局社保中心（咨询电话：86090661）。

03

驾驶证问题

问：请问年满60周岁以上，四轮驾驶证C1是否每年都需要提供身体健康条件证明？

福清市公安局交通警察大队回复：您好！现在放宽到70周岁才提交身体条件证明。谢谢！

04

契税问题

问：2021年8月2日，福建省财政厅官网发布公告：7月29日，省十三届人大常委会第二十八次会议批准《契税我省适用税率和减免税具体办法方案》，明确全省契税税率为3%，将于9月1日起施行。请问福清市对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女），面积为90平方米以上的，是否继续减按1.5%的税率征收契税？

福清市税务局回复：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。目前我局未接到上述优惠政策停止执行的通知。对以上政策如有其他不明，可向市民服务中心税务窗口咨询，咨询电话 85265322。

05

房产证办理

问：请问在福清办理房产证在哪儿办理，需要哪些材料？费用要多少？谢谢！

福清市自然资源和规划局回复：不动产权证办证的地点为福清市市民服务中心（位置在福清市“两馆一中心”的博物馆第一层）的不动产登记和交易中心的登记窗口办理。

一手商品房需要的办证材料如下：1、不动产登记申请书（加盖开发商公章）2、申请人身份证明材料3、开发项目首次登记证明（复印件加盖开发商公章）4、商品房买卖合同（原件）5、不动产销售发票（办证联原件）6、不动产预告登记证明（原件） 7、物业专项维修基金发票8、凭证附图（蓝图1:200 1张，1：500 2张）9、权属转移涉税凭证（原件）10、契税完税发票（复印件）11、预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告（有抵押的）

费用问题，不动产登记和交易中心只收80元工本费，其他的有物业维修基金和契税，具体费用多少要问相关部门。

06

网购摩托车能上牌吗

问：网购的电动摩托车手续齐全能不能上牌，需要上机动车黄牌的话流程是怎么样的呢，在车管所能办完所有手续吗？

福清市公安局交通警察大队回复：电动摩托车，有在国家工信部颁发的《公告》里都能上牌，但必须经查验合格，防止私自改装，参数不符合国标。带上身份证，发票、合格证、交强险及车到车管所上牌。谢谢！

07

护照换发

问：护照己过期半年，是否应选择换发护照业务类型？材料可否网上提交邮寄新证？还是必须窗口办理？

福清市公安局回复：护照全国通办。根据国家移民局和省厅的相关规定，鉴于当前全球疫情蔓延的严峻形势，只对与防疫、复工复产相关人员和特别紧急事由人员提供服务。对以旅游、探亲等非必要出境理由申请办理护照的，原则上不予受理。对于复工复产需要申请护照的，需提供相应证明材料，经核实确认后方可予以受理。不明事宜可拨打0591－87821104咨询福州市公安局出入境管理处。

08

落户问题

问：房子买在福清洋浦公寓，但是户口无法落户，该找那个部门，需要提供什么材料才允许落户。

福清市公安局治安管理大队回复：福清市内变动，您可以提供（1）本人书面申请报告；（2）《居民身份证》、《居民户口簿》；（3）合法稳定住所（含租赁）房屋产权（自建住房可提供土地使用证）或公有房屋租赁使用证明。（注：“合法稳定住所（含租赁）”指：1）本人或直系亲属（指父母、配偶、子女）自有住房（含商品住房、安置房、二手房、经济适用住房、自建住房）；2）本人或直系亲属（指父母、配偶、子女）公共租赁住房（含原廉租住房、房管部门直管公房）。（4）亲属关系证明。（5）产权人同意迁入申请书。有随迁配偶及子女的需提供配偶《居民身份证》、《居民户口簿》、《结婚证》、小孩《居民户口簿》、《出生医学证明》，到迁入地派出所户籍窗口申请。如有不明可拨打音西派出所户籍窗口咨询电话：0591-85289087。

09

农村建房审批

问：一、现行关于申请农村建房需要满足哪些条件？二、满足建房条件后需要准备哪些材料以及履行哪些审批手续？

福清市港头镇人民政府回复：关于您所反映的问题，港头镇目前依据《福清市人民政府关于印发“福清市进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理实施办法（试行）”的通知》（融政综〔2021〕232号）及《福清市城市规划区外村民住宅建设用地管理暂行办法》文件要求对个人申请建房进行审批。村民申请建房首先需符合国土空间总体规划及各类专项规划，应符合无住宅或现有住宅宅基地面积低于法定标准或原有住宅属于D级房屋需要拆除重建的申请条件，且权属清楚、四至无争议、无违法用地、不在地质灾害隐患点等相关条件即可进行申请。若符合申请条件后需准备各类申请表格（因不同情况所需申请材料不完全一致，可到村委领取）、身份证户口本原件、有资质单位出具的用地测绘红线图和施工设计图、相关公示材料等提交至港头镇人民政府便民服务中心国土村建窗口进行申请。申请人所提交建房申请，需经村委、包村干部、包片领导、国土村建核实无误后予以上报党政会研究同意挂牌，允许建设。

10

土地规划问题

问：请问双溪路这边的阳下派出所新址后面那一大块土地是否是商业用地，是哪个开发商

福清市自然资源和规划局回复：经查询，临近阳下派出所北侧用地目前规划作为交通违法车辆停车场和公交枢纽站两个项目，阳下派出所往北约160米目前规划为商务设施用地，但该地块未收储出让，目前无对应的开发商。

11

医保问题

问：职工医保怎么转农村医保

医疗保障基金管理中心福清管理部回复：根据榕政办【2017】285号文件规定，福州市城乡基本医疗保险的参保对象为

1、除职工基本医疗保险参保人员外的本市户籍居民。

2、本市幼儿园、中小学、职业高中、技校在校学生。

3、在榕各类全日制普通高等学历教育的全日制本专科、研究生。

4、持有居住证的居民及居住本市一年以上的港澳台非从业人员。

因职工医保与城乡居民医保为两个完全不同的医保，不存在相互转换。且一个人只能有一个医保不可重复参保。故，若您符合福州市城乡居民医保的参保条件并职工医保已减员停保，即可登记参加福州市城乡居民基本医疗保险，请携带相关证件材料（本人身份证，户口本）到医保中心进行参保登记，也可在登录福建省网上办事大厅在线上办理该业务。

12

划片问题

问：请问福清凯景新天地小区，小学划片那个小学，中学划片那家中学，谢谢

福清市教育局回复：凯景业主子女落户在福景社区，小学划片安排在教师进修学校附小或音西中心康辉校区；中学定向安排在滨江中学。

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老房翻盖

问：父亲住在福清市高山镇某个村，因为房子老旧需要翻盖。咨询我该找哪个部门了解具体政策？咨询有关部门判定的标准是什么？望答复。

福清市高山镇人民政府回复：根据《福建省农村村民住宅建设管理办法》，《福清市人民政府办公室关于印发福清市城市规划区外村民住宅建设规划用地管理暂行办法（试行）的通知》，村民个人建房应当符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划。咨询人反映“房子老旧需要翻盖”，但因“父亲家的土地属于黄色地块”而不能审批。请说明您所申请的准备翻盖的老房子用地和您所查询的“黄色地块”是否是同一块土地？正常情况下“老房子”用地在土地利用总体规划中应为建设用地，在图上标注为红色地块，而黄色地块系农用地，因此请您确认是否查图有误？如果申请建房地块涉及农用地的，在符合规划的前提下，需先办理农用地转用审批。

咨询人可以持拟翻建房屋的相关产权材料到高山镇人民政府便民大厅（高山镇政府大楼一层）村建服务中心窗口咨询是否符合旧房改建条件。如存在土地性质的疑问，可再向村建服务中心窗口隔壁的国土资源所窗口直接向工作人员查询拟申请用地的土地性质。

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未交房能否落户

问：福清市石竹街道的住宅小区里的部分楼栋差几个月交房，有购房合同，未办理产权证，是否可以办理落户？

福清市公安局治安管理大队回复：福清市内持购房合同落户需要以下材料：1、本人申请报告；2、本人或直系亲属（指父母、配偶、子女）商品房买卖合同；3、不动产预售登记证明或者预购商品房预告登记证明等在房地产交易中心登记并盖章的证明材料；4、责任区民警调查入住证明；5、购房发票；6、《户口本》、《居民身份证》。如有随迁配偶及子女的需提供配偶《居民身份证》、《居民户口簿》、《结婚证》、小孩《出生医学证明》等材料到迁入地派出所受理。如有不明可拨打石竹派出所户籍咨询电话：0591-85388110.

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新高速修建

问：最近看新闻说福清有规划一条新高速从福清京东方到闽候东占是否属实，如果属实什么时候开始动工。

福清市自然资源和规划局回复：经查，福清京东方到闽侯东占的高速路是十四五期间我市重点研究的路线，目前道路还在规划阶段，我局将会积极推动项目的路线研究工作。

来源：福州12345

这种帖子应该多来点

那一带的房子又要涨

凯景新天地划到滨江中学？有点远吧