福州一女子假离婚买房被立案！

近日，西安市楼市调控再度升级。西安市住建局表示将对离婚买房行为进行管控，规定拥有2套及以上商品住房的夫妻，双方在离异后一年内均不得在限购区域购买商品住房。据不完全统计，今年内已有北京、上海、西安等多个城市针对离婚买房行为做出调控，而福州的情况又是什么样的呢？

西安：

有2套房夫妻离异后一年内不可购房

8月30日，西安市政府官网发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。明确六大点12小点内容。其中，在强化住房限购措施方面，一条关于“离婚买房”行为的管控引发普遍关注。

通知明确了将强化住房限购措施：夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。一年时间内，在西安市已有二套房的夫妻再想通过假离婚买房的方式行不通了。炒房投资行为再被安上一道枷锁。

此外，在住房限购方面通知还明确：居民须在西安市落户满三年才可在限购区域购买第二套商品房；经批准引进的E类人才在西安市已连续缴纳12个月社保或个税，才可在限购区域购买商品房。

北京：

夫妻离异3年内不得购买商品住房

8月5日，为落实“房住不炒”定位，完善房地产市场调控长效机制，北京市住建委印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。

《公告》明确，为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，完善房地产市场调控长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将有关事项公告如下：夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

上海：

离异3年内购房按婚内套数计算

今年1月21日，上海市房管局发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。明确将严格严格执行住房限购政策：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

福州：

女子办假离婚证买房被立案调查

因为二套房的首付比例和房贷利率要比首套房高上不少，所以夫妻假离婚获取首套房资格这件事似乎也已经成为了某种“常规操作”。尤其在售房人员嘴里，这种违规行为却成为了吸引购房者买房的营销手段。

2020年8月18日，福州市公安机关对一起办理假离婚证办理银行按揭贷款购买首套房的行为进行立案侦察。原由则是福州某女子在2015年时想买二套房，但苦于首付不足一直在犹豫。而售房人员则告诉她可以花钱办张假离婚证骗过银行。

最终，该女子在售房人员引导下，花费600元伪造离婚证等材料，隐匿婚内共有房产，在广发银行福州分行办理了144万的个人住房按揭贷款，并以首套房购买形式获得商业银行给予的相应利率优惠，享受到利率优惠差额41300元。

没想到过了5年时间，台江区检察院还是发现了这件事，并将该女子移送公安机关要求立案侦察，而东窗事发后该女子积极认罪认罚，并退回全部违法所得。台江区检察院最终决定不予起诉。

来源：各城市政府、乐居福州新闻中心

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别试图钻法律的空子

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