今天，福清3幅地块成功出让，揽金12.38亿！

5月31日，福清市2021年度第五次国有建设用地使用权公开拍卖大会在福清市行政服务中心5楼拍卖大厅如期举行。除了此前因出让计划调整取消出让的宗地2021拍-14号地块之外，其余三幅地块均成功出让，总揽金12.38亿元。

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福州兆隆盛（建发）以4.76亿元

夺得融侨城北侧宗地2021拍-11号地块

首先拍卖的是本次土拍的热门地块之一，位于福清西区，音西街道、宏路街道，融侨城北侧，凯斯顿酒店东南侧的宗地2021拍-11号地块。该地块也是近年来难得的，位于福清西区核心万达商圈周边推出的优质商服地块。也正因为如此，这幅地块吸引了大唐、保利、建发、阳光城等5家头部房企报名竞买。

土地位置示意图

最终，经过多轮激烈的举牌竞价，68号竞买人福州兆隆盛（建发）以4.76亿元的总价竞得该地块，成交楼面价为7034元/㎡，可售楼面价约11065元/㎡。

拍卖现场图

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地块详情

宗地2021拍-11号地块位于宏路街道-音西街道，融侨城北侧，“凯斯顿”精品酒店东南侧，紧邻清昌大道、福人路。地块北侧是“侨荣城”小区，东北侧不到500米的距离就是福清清昌万达广场及万嘉百货大卖场两大综合体；地块西北不到500米距离就是金辉喜来登酒店。

此外，该地块包含回购面积：（1）回购产权建筑面积约为28490平方米的安置型商品房，回购价格为5000元/平方米。（2）回购产权面积为100平方米复式商铺，回购价格为11750元/平方米（一层、二层统一价格）。

拍卖文件还规定：建筑限高：住宅建筑44-80米。

地块现状航拍

目前，该地块周边在售楼盘有保利融创和光尘樾、大唐玉融印象、金辉中央铭著、永鸿名城等楼盘产品。其中，保利融创和光尘樾5月29日刚刚迎来高层开盘，主推3#楼、50#楼建面约110㎡、128㎡、133㎡、143㎡天际平层产品，开盘均价约15850元/㎡。

大唐·玉融印象主打建面约123-149㎡阔境平层及建面约190-230㎡谧境联排产品。目前，项目城市展厅已开放。

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周边配套

交通配套：地块紧邻福清主干道清昌大道及福人路，南北纵横、东西延伸的路线网极大地缩短了地块所在区域与整个城市的时间距离。

另外，地块周边分布着801、823、806等多条公交线路。

教育配套：涵盖了百合幼儿园、三华幼儿园、福清石门小学、百合小学、滨江小学、滨江中学等优质学校，教育资源丰富。温馨提示：本文所体现的学校资源，仅表示为地块距离学校距离较近，不构成对学区的承诺，以政府公示学校划片文件为准。

医疗配套：福清市妇幼保健院、福清市疾控中心等。

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福州若冲盈佳以1.9亿元

拿下福清实验小学东侧2021拍-12号地块

随后，位于老城区玉屏街道，福清市实验小学东侧的宗地2021拍-12号地块的拍卖，掀起了本次土拍的又一轮高潮。报名竞买的9组竞买人争相举牌竞价，现场“火药味”十足。

最终，经过一番激烈的争夺，该地块被福州若冲盈佳信息科技有限公司以总价1.9亿元，楼面地价8822元/㎡的价格拿下。

据悉，该地块共有融润、荣融、新东方、融湾、福州若冲盈佳、福建恒冠、福建亚斯、个人何建斌、个人林书贵等9组竞买人参拍，可见房企对该地块未来发展方面信心十足。

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地块详情

土地位置示意图

宗地2021拍-12号地块位于玉屏街道，福清市实验小学东侧，紧邻福塘境、校场路及后埔街。坐拥多所名校，生活配套成熟。是福清老城区核心地段的一幅优质地块。近年来，福清老城区极少有住宅地块出让，上一幅地块还是出让于2019年的2019拍-12号融润·书香苑地块。所以这一地块也吸引了诸多竞买人的报名。

地块现状航拍

该地块包含回购面积：（1）回购产权建筑面积约为6600平方米的安置型商品房，回购价格为4500元/平方米。（2）回购产权面积约为1065平方米商铺，回购价格为14000元/平方米。拍卖文件还规定：地块住宅建筑限高42米。

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地块优势

1、该地位于寸土寸金的福清老城区向高街，紧邻福清市实验小学，交通发达，地段优越，老城区生活配套成熟且丰富。

2、该地周边现有福清市实验小学、福清市城关小学、福清一中、福清二中等福清市顶尖的学校资源，其中，与福清市实验小学距离不到15米。可以说是老城区相当优质的“邻校地块”。温馨提示：本文所体现的学校资源，仅表示为地块距离学校距离较近，不构成对学区的承诺，以政府公示学校划片文件为准。

3、地块周边还有向高街、产塘街、渔市街、成龙步行街等老城区传统商圈，各类配套成熟，生活繁华。

福清市实验小学

3、该地块面积较小仅约16.15亩，且还有不少回购面积，可售面积不多，利于快速销售快速回笼资金。

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金辉集团以5.72亿元

拿下龙山街道宗地2021拍-13号地块

最后一块出让的宗地2021拍-13号龙山街道商住地块，因为只有金辉集团一家竞买人报名，所以毫无悬念地以5.72亿元的总价被金辉集团收入囊中。楼面价约为3918元/㎡。

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地块详情

宗地2021拍-13号地块位于龙山街道，三福龙景项目西侧，福泽山水地块北侧。北邻山体，南靠元华路。再往西1公里左右即为长福高速龙山出口。该地块容积率为1.3-1.6，没有规定回购面积。

地块现状航拍

该地块周边目前在售的项目为三福龙景·龙廷，约88.8㎡-128.68㎡学府大盘准现房热销中。

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地块优势

1、该地位于龙山街道里美村，里美中学北侧，地块内建筑较少，土地较为平整，后期平整等费用较低。

2、该地块容积率为1.3-1.6，且紧邻山体，利于打造高品质低密度住宅产品，如联排、叠拼。

3、地块临近元华路、长福高速龙山出口，交通较为便利。

4，地块周边有福清二中新校区、城关小学第二校区等优质教育资源。温馨提示：本文所体现的学校资源，仅表示为地块距离学校距离较近，不构成对学区的承诺，以政府公示学校划片文件为准。

二中新校区，城关小学第二校区地块已经动工

为什么酒店旁边黄金地段溢价那么低，而且没有大地产参与

为什么酒店黄金地段溢价低，大地产也没拿下

干什么都没卖地来钱快，每月最少一场，
单这GDP一年轻松过百亿，现在全国都在死命卖地卖楼，今天三胎政策又出来了，韭菜们可劲生吧

干什么都不如卖地赚钱，

三胎政策今天也出来了，双喜临门
韭菜们赶紧生，不生就是不爱国

除了告诉我们房价又要上涨了，有啥意义。

这样算来，实小地块可售楼面价更高

上涨的房价，开放的三胎，谁被谁打脸

单价是错的，回购都没算