持续放量，福清土地市场六月迎来出让新格局

图文 | 福清房产本铺

5月25日，福清市自然资源和规划局在福州日报上连续公示了2021年度福清第六次土拍以及第三次挂牌出让公告。

本次公示的相关公告内容

（图中标记所示）

本次上新，延续了福清一贯的高频次土地出让传统，尤其是龙山街道挂牌的约35.2亩商服用地，明确要求配建电子竞技馆、电子商务中心、网红酒店、网红直播带货基地等内容。

并且还涉及整体自持10年，限定自开工之日起18个月内开业并投入运营等内容，都可以看出这是官方定向招商事宜的最新成果，因为该地块几乎毫无悬念的即是“勾地”地块，出让条件具有很强的“排他性”。

本次龙山街道约35.2亩商服地块即此前进行控规动态维护的地块

（图中标记所示）

地块本身则位于世茂云城北侧，保持阅读习惯的读者朋友们应该还会记得，本号在四月份中下旬，曾写过的一篇关于东区土地性质调整的文章，文章中就曾重点提及世茂云城北侧的商服地块后续出让的土地用途，极有可能是公寓或酒店类，而通过本次的公告内容来看，此前的预判也最终得到了验证。

关于东区商服地块此前所做的预判内容

（图中标记所示）

也相信，随着该商服地块后续的挂牌出让，职能部门在东区完善配套的意图，将进一步的被达成，东区也正逐步走向正轨，未来越来越有看点。

此外，本次挂牌的商服地块还有一幅位于城头镇，这幅乡镇的商服地块预估也将十拿九稳的成功出让。从公告内容来看，该商服地块需整体自持40年，地块亩数不大仅约5.33亩。

除了两幅挂牌的商服地块，本次还有一幅位于三山镇的乡镇商住地块通过土拍上架，该地块约42.56亩，它的顺利出让应该不成问题，有很大概率是被本土竞买人竞得。

而三山镇的商住地块规划出让条件也依然带有80米限高要求。可以说，职能部门已经将限高要求彻底贯彻，当下的福清城区、乡镇皆统一标准限高，足以见得，这是一个大趋势。

福清三山镇商住地块区位情况示意

（图中不规则红线即地块本身）

本号也推测，本次上架的三山镇商住地块为闲置土地，今年以来职能部门已通过多种手段加速出让以往的闲置土地，并取得了一定的成效。

写在最后

正如此前本号所提到的观点，眼下，福清依然在土地出让的这条赛道之上“持续狂奔”，市场的多地块陆续放量，犹如狂欢，吸引着前仆后继的新入局者。

而作为新兴产业引入的新项目、好项目，如能越来越多的落地福清城区，为福清城区提供新的就业机会，便是正确之道，因为也只有充足的就业岗位才能留住人、留好人，为福清带来更强劲的发展动力。尤其是在近期第七次全国普查人口结果公示过后，福清过往十年间的人口增量情况名列大福州区域前三，这样的牌面，自然就有足够的底气给予我们信心。毕竟，有人就有希望，有人才有未来。

干什么都不如卖地赚钱来的快