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谁主沉浮,福清主城区城建楼市综合动态汇总

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无业游民

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发表于 2021-5-24 07:53:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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图文 | 福清房产本铺



5月21日,福建省投资项目在线审批监管平台公示了龙湖在福清城北板块的项目备案名。从本次公示的备案名来看,该项目后期推广案名极有可能是龙湖景粼原著。原著系的产品定位比原本笔者预估的春江系更有诚意、也更加高端,想必这也是高地价倒逼龙湖所做的抉择。显然,为了能让项目出溢价,龙湖也是诚意满满。相信接下来我们也将很快看到龙湖该项目于福清的预热入市首秀。


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龙湖福清项目备案名公示内容
(图中标记所示)

此外,城北板块另一重点项目依旧还未登场,它便是文光中学北侧的融侨望云,作为今年福清城北板块的两幅高楼面价项目,它们的登场将迎来怎样的对决,值得耐心“观战”。


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融侨、龙湖两大项目在福清城北板块的对决即将启幕

(图中标记所示)



此外,与其他本地自媒体不同的是,本号本次依然要带来福清土地市场的前哨动态。5月22日晚间,一则中南前期预跟进地块的截图在圈内流传,从流出信息来看,中南意图在观音埔板块补仓的心态强势,显然它在后续新土拍当中斩获周边待出让地块的态度明确。


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中南预计划跟进的两幅待公告地块相关信息

(图中标记所示)



眼下,还是要强调几点信息,建发等房企拟进入福清市场的心态浓厚,从大趋势来看,后续福清土地市场的新面孔有望继续增多。对于营销人员来说,品牌房企的持续重仓,给本地楼市带来了不少新就业机会,可选面再度加大,各项目之间的“流动”竞争也更趋于白热化。

而从近期披露的城建动态来看,福清职能部门的关注度还给到了东区,尤其是近期公示的福清市龙江西侧片区土地征收成片开发方案(草案),都可以看出,沿着东区龙江沿岸的土地征收事宜还在运筹帷幄。


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福清市龙江西侧片区土地征收成片开发方案(公示草案)相关内容

(图中标记所示)



本次涉及征收的成片区地块,后续的土地用途也被明确为商服、交通、公用设施、绿地等,通过查阅过往的资料,我们留意到,该地块被标记为了丰大总部。未来地块完成征收事宜过后,通过招拍挂,我们能否在福清东区沿线看见“低配版”的CBD?倒有了几分期待。但话虽如此,同属于东区板块的鸿生商务金融中心至今也未动工。

此类总部经济的商务大楼,建设兑现的时效还有待观察。毕竟,周边的城市风貌相对“落后”,还要仰仗职能部门加快基建力度,完善好区域路网建设。


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官媒“壹福清于5月23日午间推送的中庚广告内容

(图中标记所示)



总体而言,近期还是有一些有意思的动态讯息出现,例如福清城北板块中庚多项目针对官媒壹福清进行了广告投放。要知道,作为官媒的壹福清极少接受外界的商业广告投放。此前,也只有世茂在2018年进行过整篇幅的通稿投放。所以,上述事宜还是让人感到略微意外。




写在最后

那么,土地市场的涌动总是激荡,尤其是再过一周,福清即将迎来本年度最热的土拍场次登场,它的最终竞买结果,也有望给福清楼市本身带来更多舆论话题传播热度。眼下,福清依然在土地出让的这条赛道之上“持续狂奔,市场的多地块陆续放量,犹如狂欢,吸引着前仆后继的新入局者。


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