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提问 & 解答 Qustions & Answers
Q1 问：父母一方为中国人的外籍未成年人怎么办理《外国人永久居留身份证》。 福清市公安局治安管理大队回复：您应先办理国籍认定，国籍认定为外国籍的，才能以探亲类办理永久居留签证，永久居留签证在福州市出入境管理处受理。如有不明可拨打福清市出入境管理大队电话：85195230.
Q2 不动产证加名字 问：以前和我姐姐买了一间店铺，款一人一半已付清，后来房产证上名字只写我姐姐的名字，现在想增加我的名字，这个手续要怎么办理，然后税收要缴多少什么税种的？ 福清市自然资源和规划局回复：可申请办理买卖或赠与的转移登记，买卖双方携带：双方身份证明材料、房屋所有权证及土地使用权证或不动产权证书、买卖合同（现场网签打印）；赠与双方携带：双方身份证明材料、房屋所有权证及土地使用权证或不动产权证书、亲属关系证明、赠与合同（现场网签打印）。双方携以上材料至市行政服务中心西厅不动产登记综合A窗口申请办理不动产买卖或赠与的转移登记。具体税收问题请咨询税务部门。 国家税务总局福清市税务局回复：根据现行税收政策，店面属非住宅，你可以通过两种方式加名，一种是买卖方式，卖方涉及的税费种有：增值税及附加税费、土地增值税、印花税、个人所得税；买方涉及的税种有：契税、印花税。另一种是直系亲属之间赠与方式，转移方免税，承受方涉及的税种有：契税、印花税。具体征税标准请详见附件。其他问题可向不动产登记中心咨询。
对以上政策如有其他不明，可向税务窗口咨询，咨询电话 85266213。
Q3 省内户口迁入 问：我在福清市洋下镇北林村中庚香汇融江3期买了一套房子，我的户口是宁德的，房子的房产证还未办理，有购房发票和合同，咨询该怎么办理户口迁入？望答复。 福清市公安局治安管理大队回复：福清市外迁入，您可以提供（1）本人书面申请报告；（2）《居民身份证》、《居民户口簿》；（3）合法稳定住所（含租赁）房屋产权（自建住房可提供土地使用证）或公有房屋租赁使用证明。（注：“合法稳定住所（含租赁）”指：1）本人或直系亲属（指父母、配偶、子女）自有住房（含商品住房、安置房、二手房、经济适用住房、自建住房）；2）本人或直系亲属（指父母、配偶、子女）公共租赁住房（含原廉租住房、房管部门直管公房）。（4）亲属关系证明。（5）产权人同意迁入申请书。有随迁配偶及子女的需提供配偶《居民身份证》、《居民户口簿》、《结婚证》、小孩《居民户口簿》、《出生医学证明》，到福清市公安局户籍窗口申请迁入。如您福清市外迁入需办理合法稳定住所凭证后方能迁入。如有不明可拨打福清市户籍咨询电话：0591-85195278.
Q4 拆迁 问：宏路街道南峰村有拆迁吗？ 福清市人民政府宏路街道办事处回复：目前我街道暂未收到关于南峰村拆迁事宜的相关通知。
Q5 道路施工 问：福清市凤凰路五月份左右开始施工，修路工程具体什么时候能结束？望答复。 福清市城投建设投资集团有限公司回复：该项目凤凰路施工受电力迁改及房地产施工影响，施工作业面无法展开，我公司正在全力安排推动项目建设，计划在9月底完成改造。
Q6 问：龙田人在河南非三甲医院住院回来如何报销，有那些程序，是否需要报备。 医疗保障基金管理中心福清管理部回复：如果您在住院中，请立即办理异地安置手续。
异地安置需提供材料：城乡居民医保提供长期居住在就医地市的居住材料、身份证；在职职工医保提供单位外派在就医地市的材料、身份证。
异地安置办理途径：可通过“福州市医疗保障局”微信公众号--医保中心--服务受理--异地安置中办理；或者通过发送异地安置材料至医保中心邮箱（ ybzxfqglb@163.com）办理异地安置。
异地安置材料发送后请拨打0591-85271025确认异地安置办理情况。出院前办理好异地安置手续，本次住院费用可按正常报销比例报销；出院后才办理好异地安置手续的，本次住院费用只能按正常报销比例的50%报销。
如果您已经出院，请提供以下材料至医保中心或福清市第二医院医保服务站办理手工报销：发票原件、费用总清单、出院小结（以上材料盖医院章有效）、身份证、医保卡、长期居住在就医地市的居住材料（城乡居民医保提供）、提供单位外派在就医地市的材料（在职职工医保提供）。
Q7 配套规划问题 问：福清游乐中心，福清植物科技园，元洪附小第二校区，行知小学第二校区，这些配套未来分别会规划在哪里？请及时回复 福清市自然资源和规划局回复：目前规划的游乐中心在清荣北片区音西街道瑶峰村，规划清大路南侧，在福清医院往东侧约600米的位置，规划植物科技园在游乐中心东侧，元洪附小第二校区在游客中心南侧，行知小学第二校区在临福百大道东侧，在规划的原清繁大道南侧约200米处。
Q8 电动车载人 问：福清牌电动车能载一个成年人吗？福清牌电动车能载什么样的人？ 福清市公安局交通警察大队回复：在福清，黄牌的普通两轮摩托车可以载一个成年人，蓝牌轻便摩托车可以载一个小孩，其他车辆是不允许载人的。谢谢！
Q9 拆迁 问：请问福清市龙江路长途汽车站水南片区什么时候拆迁？拆迁的范围哪里到哪里？望答复。 福清市人民政府龙江街道办事处回复：水南片区改造项目拆迁时间暂时未定，具体征迁补偿方案会提前公布。
Q10 规划问题 问：福清市融侨开发区光电园二期控制性详细规划是否有更新？
福清市自然资源和规划局回复：光电园二期控规用地范围大部分在目前在编的城北控规范围内，根据目前城北片区控规，图中示意的两条路，东西向道路规划保留，南北向道路规划取消。
Q11 助力车能上牌吗 问：助力车能上牌吗 福清市公安局交通警察大队回复：您所说的“助力车”究竟是指何种车不明确！我这里为您说明一下：“通常我们所说的燃油助力车”，多年前国家五部委已联合发大属于淘汰车；若是两轮摩托车应有工信部公告才能报牌；若是 电动自行车要有福州《目录》才能上牌。谢谢！
Q12 没有土地证如何过户 问：我在1992年购买了福清市宏路街东侧5号楼401（房产证地址）的房子，只有房产证，没有土地证，请问应该如何过户？望回复。 福清市自然资源和规划局回复：经我局工作人员查询，宏路街东侧5号楼符合办理单证转移登记的条件。买卖双方携带：双方身份证明材料、房屋所有权证、买卖合同（现场网签打印），到市行政服务中心一楼西厅不动产登记综合A窗口办理不动产转移登记。
Q13 户口回迁问题 问：我朋友因离婚要将户口从成都回迁至福清市港头镇梓园村，去港头派出所咨询后工作人员告知我朋友名下有房产在成都，无法办理回迁。现咨询如果名下有房产在外地如何办理回迁？望回复。 福清市公安局治安管理大队回复：福清市外迁入，您可以提供（1）本人书面申请报告；（2）《居民身份证》、《居民户口簿》；（3）合法稳定住所（含租赁）房屋产权（自建住房可提供土地使用证）或公有房屋租赁使用证明。（注：“合法稳定住所（含租赁）”指：1）本人或直系亲属（指父母、配偶、子女）自有住房（含商品住房、安置房、二手房、经济适用住房、自建住房）；2）本人或直系亲属（指父母、配偶、子女）公共租赁住房（含原廉租住房、房管部门直管公房）。（4）亲属关系证明。（5）产权人同意迁入申请书。有随迁配偶及子女的需提供配偶《居民身份证》、《居民户口簿》、《结婚证》、小孩《居民户口簿》、《出生医学证明》，到福清市公安局户籍窗口申请迁入。如有不明可拨打福清户籍窗口咨询电话：0591-85195278。
Q14 房产过户 问：父母把房产赠送给子女中的一个，需要什么手续，怎么办理，在什么部门办理 福清市自然资源和规划局回复：赠与双方携带：双方身份证明材料、房屋所有权证及国有土地使用权证或不动产权证书、亲属关系证明、赠与合同（现场打印）到市行政服务中心一楼西厅不动产登记综合A窗口受理。若您孩子为未成年人，应当由监护人代为申请登记，提交监护关系证明、监护人身份证明。
Q15 外国驾驶证转入福清 问：本人是福清市户籍，持有国外驾驶证。请问该如何把国外驾驶证转入福清市？我的国外驾驶证遗失，转入需要提供哪些材料？望答复。 福清市公安局交通警察大队回复：您好，国外驾驶证遗失不能办理外换业务。正常的外国驾驶证，需提供身体条件证明、公证翻译、外国驾驶证原件、身份证、相片、护照、前往车管所办理。谢谢！
Q16 独生子女证 问：2012年11月16日育有一子，办理了独生子女证，2016年国家放开二胎政策，村干部要求办理准生证我们就办理了准生证但至今也没生育二胎，镇政府就把我的独生子女证取消了，就没有了享受独生子女证的该有待遇了，请问该怎么恢复独生子女证？找哪个部门办理 福清市东瀚镇人民政府回复：根据《福建省计划生育条例》第四条规定，从生育登记之日起，停止享受有关优待和奖励。
Q17 清源里公园何时开建 问：福清观溪片区清源里公园规划早已向社会公布，为什么却迟迟不见开建？ 福清市园林管理处回复：清源里公园施工招标已完成，并于9月3日公示结束，预计9月10日前即可进场建设。谢谢！
Q18 中庚香汇融江是否有设立公交 问：福清市中庚香汇融江是否有设立公交通行？公交车路线，次数，多久一辆，候车点，多久增加线路。 福清市交通运输局回复：目前中庚香匯融江有855路公交车通行。855线路走向（上下行）：福清市医院—艺都家居—艺都家居东—裕荣汇—百合幼儿园—国际华城—万达广场—利嘉中心—瑞鑫大酒店—霞盛—住建局—沃尔玛—元洪花园—革命历史纪念碑—音西法庭—文光中学—香滙融江—京东方生活区—裕永广场—京东方—京东方一期—京东方二期—埔尾村口。运行时间为：夏季6点至19点、冬季6点半至18点。如后期客流量增加，公司会考虑增加线路车辆。给您的出行带来不便，敬请谅解，感谢您的关注与支持！
Q19 安置房办证 问：拆迁安置得融侨锦江二期安置房一套，请问何时能办房产证证 ？办证需要些什么费用？何时能交易？ 福清市自然资源和规划局回复：福清融侨置业有限公司开发的坐落于宏路街道融侨锦江二期，要办理该小区各业主的不动产权证书，必须先在提供土地竣工验收书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、用地规划许可证、规划竣工验收意见书、竣工验收备案表等材料办理好整个小区的不动产首次登记（总确权）手续后，拆迁户可持拆迁安置协议书、拆迁安置统计表、不动产销售发票、物业专项维修基金发票、身份证、首次登记证明等材料办理不动产权证书。办理住宅的不动产权证的登记费为每单元80元。拆迁安置房办理不动产权证后即可办理二手房交易手续。拆迁户也可到我局不动产登记和交易中心咨询。其他税费可咨询税务部门。 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记手续是依申请而登记的，而融侨公司至今未向我局申请办理该小区的不动产登记手续，故尚无法办理各拆迁安置户的不动产登记手续。
Q20 房产证满2年才能交易？ 问：我想问一下，福清的商品房现在要在房产证取得满2年后才能交易吗？ 福清市自然资源和规划局回复：我市目前限转售规定：1、根据《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》（融政办[2017]90号）：自7月26日起，凡在福清市购买新建商品住房的，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。2、自2018年9月1日起，凡非本市户籍居民（以身份证住址所在地为准）家庭购买的住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
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