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[商住用地] 重磅!福清再拍3幅地块,东区将迎来综合体项目?

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蓝领

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发表于 2019-11-27 10:19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今天,福清市自然资源和规划局在福州日报上发布土地拍卖公告,公告显示,即将于12月18日公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。具体情况如下:
11112.png

宗地2019拍-16号地块
宏路1.jpg
地块位置示意图

地块位置:宏路街道
土地面积:26564㎡(约39.846亩)
土地用途:商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地
容积率:1.5-1.8
土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

宗地2019拍-17号地块
17.webp.jpg
地块位置示意图

地块位置:龙山街道
土地面积:56407㎡(约84.6105亩)
土地用途:商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地
容积率:2.5-3.0
土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

宗地2019拍-19号地块

19.webp.jpg
地块位置示意图

地块位置:龙山街道
土地面积:45138㎡(约67.707亩)
土地用途:商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地
容积率:2.5-3.0
土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年。

拍卖起价
1.2019拍-16号地块拍卖起价为人民币1.99亿元,加价幅度不低于200万元。
2.2019拍-17号地块拍卖起价为人民币3.04亿元,加价幅度不低于200万元。
3.2019拍-19号地块拍卖起价为人民币2.32亿元加价幅度不低于200万元。

回购方案
值得注意的是,本次拍卖的三幅地块中,只有宗地2019-16号地块及宗地2019-19号地块规定了回购面积,分别是:
(一)2019拍-16号:回购安置型商品房产权建筑面积约为1640㎡,平均价格为4800元/㎡。
(二)2019拍-19号:回购安置型商品房产权面积约为73800㎡,平均价格为4600元/㎡;回购630个地下标准停车位的平均价格为12万元/个。


其他要求
(一)项目应根据福清市人民政府(融政综[2018]221号)文件要求进行装配式建造。
(二)宗地2019拍-16号建筑高度管控15-50米。
(三)宗地2019拍-17号集中式商业部分整体自持40年(不可分割登记、不可销售),集中式商业应在开工之日起24个月内建成验收并经市场监督管理局书面确认全面开业后,住建部门方可办理住宅销售手续;若集中式商业未能在开工之日起24个月内全面开业,则住宅销售手续按最后确认全面开业时间的1年后办理。

值得注意的是,宗地2019-17号地块是此次拍卖中唯一没有规定回购面积的地块,但规定了集中式商业部分整体自持40年。这一句话相当熟悉——不少综合体项目的土地拍卖时都会有此规定,这是否预示着,福清市民翘首期盼已久的东区即将迎来一个商业综合体项目?如果真是这样,那么对于东区来说无疑是一个重磅大利好。我们也将持续关注。






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无业游民

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发表于 2019-11-28 09:45:40 来自手机 | 显示全部楼层
18地块丢了?还是让小编造啦!
来自: Android客户端
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