福清农村有房子的注意了！全市373个村将开展这项工作

抬头望蓝

开门见绿

天蓝地绿的

美好画面正徐徐铺开

建设生态宜居的美丽乡村

是实施乡村振兴战略的一项重要任务

今年以来福清紧紧围绕乡村振兴主题齐心打赢农村人居环境整治攻坚战绘就美丽乡村新画卷

小编了解到，为进一步改善农村人居环境，打造生态宜居、具有福清特色的美丽乡村，助推乡村全面振兴，福清正全力推进农村房屋“拆旧、拓新、整漂亮”工作，力争用5年时间建成一大批福建省最美乡村，通过10到20年的努力，把福清农村建设成为中国最美乡村。

▲东张镇少林村

适 用 范 围

根据不同村庄的发展现状、区位条件、资源禀赋等，原则上将全市农村划分为“城郊融合、搬迁撤并、集聚提升、特色保护”等4类村庄，分类推进乡村振兴。其中城郊融合类71个、集聚提升类261个，特色保护类35个，搬迁撤并类6个，共373个。

▲江镜镇南宵村1城郊融合类村庄

指城市近郊区以及镇区所在地的村庄；

▲一都镇一都村

2搬迁撤并类村庄

指位于生存条件恶劣、生态环境脆弱、自然灾害频发等地区的村庄；

3集聚提升类村庄

指现有规模较大的中心村和其他仍将存续的一般村庄，占乡村类型的大多数，是乡村振兴的重点；

▲东张镇道桥村

4特色保护类村庄

指自然历史文化特色资源丰富的村庄。

▲南岭镇梨洞村

具体分类如下

福清市城市规划区外农村分类表

镇 （街）	城郊融合类	集聚提升类	特色 保护类	搬迁 撤并类
音西		龙溪、云中洋；		文楼；
阳下		作坊、后坂、梨庄、上街、北山；
石竹		洋梓；
龙江		小南洋；
城头	溪边、峰前、星桥、东垣、首溪、黄墩、大厝、城头、善友；	五龙、后俸、凤屿、东皋、南冲、湖美、岩兜、新楼、宅前、山下、彭洋、梁厝、港西、西池；	堑柄、南田、吉兆；
东翰	东庄、东瀚；	海亮、大坵、陈庄、莲峰、大壤、可门、后营、文关、佳乐、西安、文山、北盛；	南浔、赤表、万安；
东张	先进、先锋；	三星、玉林、道桥、华石、溪北、岭下、金芝、芦岭、双溪、半岭；	少林、香山、濑底；	崔后、南湖、际山；
港头	白玉、前林、草柄、五星、南村、南郑、汕头；	东光、芦华、沁塘、光辉、占阳、马湖、梓园、湖山、高东、洋边、东元、义庄、 岭头、后叶、陈库、后卓、南芦、西芦、杭下、后园、北湾、玉坂、玉田；	东翁；
高山	高山、东进、前王、长安、后安；	薛港、山后、岑下、北垞、玉楼、竹秀、西郑、后耀、北岭、前岭、院西、杭中、门头、垄上、洋门、海门；	西江、北坑；
海口	前村、斗垣、立新、城里、梧屿、东歧；	岑兜、东阁、牛宅、晨光、云光、石溪、李厝、洋坂、后路、南厝、工农；合计11个。	东峤；
江镜	江镜、酒店、谢塘；	玉桂、林厝、南华、吴塘、南宵、后地、雁湖、城坂、前张、苍溪、文房、岸兜、张厝、玉仑、塘沁、北翁、塘边、鹤潭、南城、前华、北陈；	柯屿、陈厝；
镜洋	光荣、镜洋；	波兰、墩头、下施、琯口、红星、上店、磨石、玉埔、东风、浮山、梨洋、长征、齐云；	东升、西边；
江阴	占泽、南曹、浔头、门口、田头、下石、下堡、何厝、赤厝；	庄前、潘厝、岭口、北郭、东井、梨港、下垅、后陈、龙门、屿礁、高岭、莆头；	后庄、小麦；
龙田	上一村、二村、三村、下一村、积库、珍塘；	西坑、友谊、玉瑶、西亭、东营、山利、南山、闻读、前坑、东庭、后林、赤坑、上仓、下溪、坂头、西焦、树下、岭前、东峰、北庄、山头、际塘、玉峰、锦美、后面、东欧、东施、西华、上薛、山前；	茶腰、厝场、海滨、东华；
南岭	南岭、西溪、大山；	上岭、吉岚、文祚；	马斜、梨洞；
三山	三山、横坑、东埔；	沁前、坑边、嘉儒、海瑶、虎邱、上坤、泽朗、瑟江、楼下、东郭、埕边、白鹤、安前、鳌头、北楼、道北、官路、后洋、后郑、江厝、前庄、任厝、塘北、魏庄、钟厝、鳌峰、泽岐、楼前、韩瑶、前薛；	良棋、北陈；
沙埔	沙埔；	西岭、东盛、官厅、西叶、赤礁、和联、江夏、龙洋、牛峰、西山、和岐、江南、平林、文场、锦城、四宝、太武、东陈、青屿；	江下、坑北；
上迳	梧岗、下井、海头、岭胶、牌边；	官元、洋中、油塘、上迳、南湾、县圃、玉屿、前宅、山兜、树林；	东林；
新厝	新厝、界下、双屿；	江兜、桥尾、漆林、加头、峰头、大澳、东澳、亥灶、蒜岭、东楼、霞埔；	棉亭、凤迹；	北山；
一都	一都；	东山、善山、玉坑；	普礼、后溪；
渔溪	渔溪、上郑、前亭、柳厝；	下里、上张、苏田、侨丰、后朋、双墩、水头、步上、东际、红山、南升、后岐、联华、南屿；	建新；	钟前；

具 体 做 法

01

拆旧

力争通过3-5年时间努力，全面拆除农村老旧破危房屋和消化历史存量违建。
拆旧范围包括：（1）非法“一户多宅”；（2）户外的旱厕；（3）闲置废弃的畜禽舍；（4）倒塌的住房；（5）影响村内道路及公共设施的院落等；（6）已经立案拆除的违法建筑；（7）规划需要拆除的其他建（构）筑物。

在沙埔镇江南村，村中央原先有着一片旧屋区，随着村民陆续外迁成为了“空心村”，既影响村容环境，也存在安全隐患。

▲旧房片区图

江南村大胆推进“拆旧、拓新、整漂亮”，实施旧屋区集中征迁改造。新建设的住宅小区科学规划设计，将实现雨污分离、管线落地，告别过去的污水直排和空中“蜘蛛网”，同时生活配套设施也十分完善。

▲改造后效果图

02

拓新

落实“两图一表”，充分利用拆后土地，做到“即拆即清，宜耕则耕，宜绿则绿，宜建则建”。（1）立新规。将拆旧后的土地及现有可使用的土地重新统一规划用途，符合建房条件的村民必须在统一供给的土地上按规划建房。（2）通新路。对于腾出的土地，可用作修建道路，改变村庄道路狭窄不通畅的现象。（3）植新绿。对拆旧后无新建公共服务设施、基础配套设施的土地，可以用来种植树木、建设菜园或复垦等。（4）蓄新水。拆旧后的土地可以用来连通水网或者作为“一村一池塘”用地。（5）改新用。对于符合规划的有使用价值的老旧房屋，要妥善开发利用，用来进行古民居改造、幸福院改造或对外出租等。

江镜镇南宵村首批列入福清市“拆旧、拓新、整漂亮”试点村，试点第一阶段选择在上和洋自然村。

规划“拓新”的地块60%用于统筹建设农民住宅小区、农民住宅公寓，40%作为绿化用地；统筹回收毁弃厂场用地一万多平方，建设文体公园；对自然村的道路沿线的可利用空地和房前屋后的边角地全部实施建设“微菜园、小花园”。

03

整漂亮

实施村庄更新改造，对新建的农村住宅小区统一规划设计、统一配套建设，建成可复制可推广的具有福清特色的新闽派农房，实现村落房子整漂亮、村间道路整漂亮、房前屋后整漂亮、院内院外整漂亮、花草树木整漂亮、空中地下整漂亮，全面改善村容村貌。
美丽乡村建设风生水起福清乡村发生了翻天覆地的变化小伙伴都感受到了吗

2018年、2019年，福清市级财政资金分别投入2.2亿元，打造150个美丽乡村建设村和40个美丽乡村提升村。2020年，将继续投入1.62亿元，确保美丽乡村建设成效。

小编希望

福清这座山清水秀

人杰地灵的城市

在内外兼修  久久为功下

福清农村不断实现华丽蝶变

阔步向建设文明 和谐

富裕 美丽的大福清迈进！