福清市区出让巨型商服用地，利桥地块上架！

9月6日，福清市自然资源和规划局发布《关于2019年度第五次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告》，本月下旬将挂牌出让市区一幅商服地块。

地块编号为2019挂-11号，位于龙山街道、龙江街道，占地面积190928㎡（约286.4亩），土地用途为商服用地（零售商业、商务金融、旅馆），土地使用年限为40年，容积率0.677。挂牌起始价4.29亿元（折合楼面价3319元/㎡）。

该地块内项目建设应符合“福清利桥特色历史文化街区修建性详细规划”要求，地块内道路通道均须作为公共通道对外开放。水利蓝线范围内不得建设建筑物，地块内涉及东门河等河道改造，由地块竞得人出资建设，方案须经自然资源和规划局及水利局审核同意。涉及在文物保护单位保护范围内建设的，应取得各级文物主管部门同意后方可实施，施工过程不得损坏相关文物。

竞得人在签订“土地出让合同”的同时，必须与福清市商务局签订“项目投资协议”，与福清市侨乡投资有限公司和国资中心签订“项目回购协议”，与福清市侨乡投资有限公司签订“项目租赁协议”，与福清市文旅局签订“运营管理协议”。

该地块即“福清利桥特色历史文化街区”，范围是东至瑞亭村、玉塘村，南至龙江路，西至南门桥，北至江滨路、东门街。该项目修建性详细规划刚刚于8月13日公示。