福清市2013年第五次挂牌出让建设用地公告

经福清市人民政府批准,福清市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： 2013挂-12号 宗地面积： 26480平方米 宗地坐落： 龙江街道霞楼村 出让年限： 70年 容积率： 大于或等于2.7并且小于或等于3 建筑密度（%）： 大于或等于20并且小于或等于25 绿化率（%）： 大于或等于30并且小于或等于35 建筑限高（米）： 土地用途： 其他普通商品住房用地 投资强度： 万元/公顷 保证金：： 1000万元 起始价： 4000万元 加价幅度： 50万元 挂牌出让时间： 2013年08月02日08时00分 挂牌截止时间： 2013年08月15日16时00分 备注： 土地用途及土地使用年限：商服用地40年、住宅70年 宗地编号： 2013挂-13号 宗地面积： 2911平方米 宗地坐落： 音西街道洋埔村 出让年限： 40年 容积率： 大于或等于2.2并且小于或等于2.5 建筑密度（%）： 大于或等于35并且小于或等于40 绿化率（%）： 大于或等于30并且小于或等于35 建筑限高（米）： 土地用途： 住宿餐饮用地 投资强度： 万元/公顷 保证金：： 50万元 起始价： 175万元 加价幅度： 10万元 挂牌出让时间： 2013年08月02日08时00分 挂牌截止时间： 2013年08月15日16时00分 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： （一）2013挂-12号地块： 1、竞买人资格：参加竞买申请人必须是在福清注册登记的具有二级以上（含二级）房地产开发资质的企业。 2、销售对象、价格：竞得人按规定的规划指标建成房屋后，只能按成本价（指土地成本、建安成本及涉及的相关费税等）销售给获得福清市连续三年十大产销、十大纳税（以福清市政府公布为准）的箱包类企业员工。 3、产权转让： 企业员工自取得土地、房屋产权证书之日起十年内不得进行土地、房屋产权转让。 4、该宗地商业用地作为集中式商业，只能作为整体产权，不得分割出售。 （二）2013挂-13号地块： 1、竞买人资格：竞买人应为具有独立法人资格的酒店管理公司，或者企业下属有控股的具有独立法人资格的酒店管理公司，酒店管理公司必须在福清市工商局注册满3年及以上，注册资本金达1500万元及以上。 2、竞买人须预交（与土地竞买保证金一并缴纳）项目资本金1000万元（帐户名称：福清市发展和改革局；账号：1160 1010 0100 0780 81；开户行：兴业银行福清支行），项目资本金返还具体如下： ①在项目业主办理工程施工许可证后，并开始基础施工至正负零时拨付50%； ②主楼主体封顶并验收合格后拨付40%； 　　③余下的10%待项目评级达到四星级后予以拨付（以上返还不计利息）。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2013年07月18日 至 2013年08月13日 到 福清市国土资源局土地矿产交易中心 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 2013年08月02日 至 2013年08月13日 到 福清市国土资源局土地矿产交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2013年08月13日18时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2013年08月13日18时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 福清市国土资源局二楼交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为: 2013挂－12号 号地块:2013年08月02日08时00分 至 2013年08月15日16时00分 ; 2013挂－13号 号地块:2013年08月02日08时00分 至 2013年08月15日16时00分 ; 七、 其他需要公告的事项: （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）交地时间：以上两宗地均为成交后两个月内按现状交地。 （三）成交价款支付方式：以上两宗地均为分两期缴纳，第一期出让金缴纳期限为成交之日起七个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起两个月内缴纳剩余的50％价款。竞得人所交的竞买保证金可充抵成交价款，剩余价款按约定的日期支付。竞买未得者将在十天内无息退回保证金。 （四）其他相关事项详见挂牌文件，本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。 八、 联系方式与银行帐户 　　联系地址：福清市国土资源局土地矿产交易中心 　   联 系 人：俞女士、陈先生 　   联系电话：0591—86077127   　  开户单位：福清市财政局    　 开户银行：兴业银行福清支行     　银行帐号：116010163501001699