福清市2013年第七次挂牌出让建设用地公告

福清市国土资源局 关于2013年度第七次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告 融土挂告字[2013]07号 经福清市人民政府批准，福清市国土资源局决定公开挂牌出让两幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求： 宗地 编号 土地位置 土地 面积 （㎡） 土地 用途 规划设计主要指标 土地使用年限（年） 保证金 （万元） 开竣工时间 容积率 建筑密度 绿地率 2013挂－16号 高山镇六一北路（高山邱厝旧城改造一期用地） 29585 商服用地——批发零售用地、住宿餐饮、商务金融，住宅用地—城镇住宅用地 4.9～5.4（地上为4.5～4.8，地下为0.4～0.6）   35％～39％ 18％～  21％ 商服用地40年、住宅用地70年 5000 交地后半年内动工，两年半内全部竣工。 2013挂－17号 海口镇洋坂村、岑兜村 76160 商服用地—住宿餐饮（四星级酒店及配套娱乐）、公共管理与公共服务用地（文体娱乐用地） 1.4～1.8   35％～40％ 30％～  35％ 40年 1000 交地后半年内动工，两年内全部竣工。 2013挂－16号（高山镇）规划详情：http://house.fqlook.cn/tdcr/2013-08-09/134456.html 2013挂－17号（海口镇）规划详情：http://house.fqlook.cn/tdcr/2013-08-08/134420.html 二、竞买人资格及其他要求： (一)2013挂-16号地块竞买资格及其他要求： 1、竞买申请人在报名时应满足高山镇政府正式发布的《招商公告》中所规定的条件后方可获得竞买资格，要取得75%以上相关产权人或业主同意。由高山镇政府进行资格审查确认。 2、竞买申请人必须是具备三级房地产开发资质的企业法人，注册资本金达5000万元以上; 3、竞买申请人在报名时必须提交承建高山医院新院(一期总投资约2亿元)的承诺书，承诺按市政府确定的BT模式并联合具有相应资质的施工总承包单位，并按规定程序参与高山医院新院建设竞标，如没有第二家参与竞标，竞买申请人应按高山医院BT建设条件与高山镇人民政府进行商务谈判，签订BT模式的施工合同并按时动建。 (二)2013挂-17号地块竞买资格及其他要求： 1、竞买申请人须为企业法人，企业的注册资本金不得低于人民币壹亿元。 2、竞买申请人或其控股公司(竞买申请人持股比例需超过50%)自主投资开发建设一个以上(含一个)大剧院项目且其中一个项目的总建筑面积不少于15000平方米(以当地城乡规划主管部门出具《中华人民共和国建设工程规划许可证》和当地住房与城乡建设主管部门《中华人民共和国建筑工程施工许可证》上记载的面积为准)。 3、竞买申请人或其控股公司(竞买申请人持股比例需超过50%)至土地出让公告之日起时已获得省级(直辖市)及以上文化部门授予的“文化产业示范基地” 4、以上条款须经市文体局资格审查确认后方可报名。 其他要求： 1、竞买申请人必须承诺建设一座总建筑面积不小于1.8万平方米的主题文化酒店，建设标准不低于四星级(含四星级);建设一座不少于500座(含500座)的主题艺术大剧院，配套建设六个100座电影厅的电影院，5000平方米动漫城，建设艺术传媒产业的办公用房及配套生活设施;承诺建设政府储备地2012-031号地块28.7085亩及2012-001号相关地块道路、绿化配套，建设方案需经相关主管部门审定把关。 2、酒店项目应在试营业满一年时即申报酒店星级评定。竞买申请人在竞买土地申请时，要按照酒店总投资额20%(2000万元)缴交四星级酒店项目启动资本金。由发改局设立专户、按期返还酒店建设保证金。第一期酒店建设到主体±0时返还资本金总额的50%，第一期酒店主体封顶时留200万元作为申报酒店星级资本金，其余返还;待酒店取得四星级资格证书牌匾后，返还200万元资本金。 3、土地竞得人在竞得土地使用权后，应在福清市注册成立独立核算的项目开发公司，在福清市税务部门依法纳税。 四、挂牌交易时间： 2013年8月30日至2013年9月12日，挂牌截止时间为2013年9月12日(星期四)下午4：00整。 五、挂牌起价及加价幅度： 1、2013挂-16号地块挂牌起价为人民币23220万元，每次加价幅度不少于100万元。2、2013挂-17号地块挂牌起价为人民币4310万元，每次加价幅度不少于50万元。 六、竞买人索取挂牌材料方式及参加竞买申请方式：竞买人可在2013年8月15日至2013年9月10日(其间逢规定的假日除外)工作时间内，迳向福清市国土资源局土地矿产交易中心索取材料。 参加挂牌的竞买人申请竞买登记时间2013年8月30日至2013年9月10日(不含节假日)工作时间内，到土地矿产交易中心向我局提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)等。交纳竞买保证金的截止时间为2013年9月10日17时30分。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2013年9月10日17时30分前确认其竞买资格。 七、本次国有建设用地使用权出让地点：福清市国土资源局二楼交易大厅。 八、交地时间：1、2013挂-16号地块在2013年12月31日前交地。2、2013挂-17号地块成交之日起三个月内交地。 九、成交价款支付方式：1、2013挂-16号地块分三期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起七个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起三个月内缴纳总价款的20%价款， 第三期出让金缴纳期限为成交之日起半年内缴纳剩余的30%价款。2、2013挂-17号地块分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起七个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起两个月内缴纳剩余的50%价款。 十、其他相关事项详见挂牌文件，本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。 十一、联系方式：联系人：俞女士、陈先生 联系电话：0591—86077127 十二、保证金缴纳银行： 户名：福清市财政局 账号：3501002901012629900000000001 开户行：福建海峡银行福清支行 福清市国土资源局 2013年8月10日