福清政府储备地2013-095号位置与规划条件

1.项目概况：建设单位名称为福清市土地发展中心，建设项目名称为政府储备地2013-095号,地点位于海口镇洋坂村。 2.用地情况：总用地面积约为16724平方米 3.用地性质: B29其他商服用地(汽车4S店用地) 4.用地使用强度:容积率为1.3～1.8(含1.3和1.8),建筑密度为30%～34%(含30%和34%)。 5.建筑规划要求：(1)东侧建筑红线后退15米绿化带边线5米以上，其余各侧建筑红线退距按2012年7月《福建省城市规划管理技术规定》(试行)规定执行。(2)建筑的风格、高度及色彩等应符合商贸城控制性详细规划的要求。(3)按商贸城控制性详细规划要求，沿街建筑应以中高层建筑为主。(4)应满足建筑间距、消防、安全及工程管线等要求。 6.交通出入口方位：规划路。 7.绿化：绿地率为20%～25%(含20%和25%)。 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水应经处理达标后排入市政管网。 9.市政配套要求:(1)临地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米;(2)本地块内其他配套设施配置须符合有关规定要求。 10.其它要求：(1)本项目用地应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价、交通影响评价，人防按有关规定执行。(2)本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范及整个区域详细规划规定等要求。今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。 11.办理依据：1.市政府文件办理告知单(编号：2013B2250DC)：奥迪4S店原预约用地17.6亩，其中农转用已批面积为11.76亩(即本项目用地)，剩余约5.84亩林地未报批，市政府同意将未报批部分与项目北侧用地一并报批。2.福清市人民政府专题会议纪要[2013]210号;3.福清市土地发展中心、海口镇政府、海口国土所、海口村建服务中心联合出具的由勘测院测绘的本项目选址意见图。 12.备注：本项目预约用地为奔驰4S店及奥迪4S店部分未报批用地。挂牌出让前应到我局进行用地分割。