镜洋镇梨洋村将建梨洋村小区

选址规划要求如下: 1.项目概况：(1)建设单位名称为福清市镜洋镇梨洋村民委员会，建设项目名称为梨洋村小区建设,地点位于镜洋镇梨洋村。 2.用地情况：总用地面积约为6518平方米。 3.用地性质:二类居住用地。 4.用地使用强度:容积率为1.2-1.5（含1.2和1.5）,建筑密度为30%-40%（含30%和40%）。 5.建筑规划要求：(1)各侧建筑红线后退用地边界红线不少于6米以上。(2)建筑具体间距、退距应满足规划、消防、防火安全、环保，水利防洪等有关规定，并根据总平设计时各建筑布局的层数、高度、朝向再予以审定。 6.交通出入口方位：邻规划道路。 7.绿化：绿地率为25-35%（含25%，35%）。 8.市政设施规划要求：1）雨污应采用分流制，污水应经处理达标后方可排入市政管网；2）。 9.市政配套要求:1)配备垃圾收集间1处；公厕1处，面积不少于60平方米；其它公建配套设施按有关规定实施。 10.其他规划要求：本项目用地应进行地质灾害评估、环评，人防设施按规定要求执行。 本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求。今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。 11.附：福清市人民政府文件融政综[2012]315号（福清市人民政府关于同意实施镜洋镇波兰村等村庄规划的批复），镜洋镇人民政府文件镜政[2014]23号。