11月二手房交易１６２套 成交0.39亿元

“上个月我们公司二手次新房的交易较10月翻了一番，共卖出20套，这多亏了今年政府出台的二手房交易优惠政策。”昨天，城区东门街某地产中介公司林老板高兴地告诉记者。 　　据市建设局统计资料显示，上个月我市二手房交易162套，成交面积2.31万平方米，成交金额0.39亿元，分别比去年同期增长2—3倍，环比上涨了20%左右。 　　据介绍，年关将至，有不少炒房者需要资金周转，第三季度委卖次新房的人明显增加，加上二手房营业税征免时限恢复为5年，也使许多炒房者不敢“恋战”，选择抛售房产、落袋为安。 　　据了解，根据现行的交易税费减免政策，即“对个人将购买超过2年的普通住房转让的，暂免征收营业税；对个人转让自用2年以上住房的，暂免征收个人所得税”，交房2—5年的次新房是最受政策关照的房源。以一套市价100万元的二手房为例，如果该房产已满2年但未满5年，按照该项优惠政策，买卖双方合计至少可省去5.5万元的交易税费。而这项优惠政策明年就不再实行，加上下半年新售商品房价格节节上涨，使得二手次新房顿时成了“香饽饽”。 　　另悉，截止11月，我市二手房交易1446套，面积24.28万平方米，成交金额3.9亿元，约比去年上升150%。 来源：福清侨乡报 作者：何华清