福清成交商品房1437套，销售额达5.7亿元，同比增长约2倍

看福清 　　本报讯（记者 何华清）四、五月份向来是我市房地产销售的淡季，但今年却呈现出别样风光。来自市建设局房地产管理科的统计数据显示：4-5月，全市共销售住宅商品房1437套，建筑面积16.35万平方米，销售额5.7亿元，同比增长约2倍。 　　据统计，四、五月份，全市分别完成房地产投资3.56亿元、5.4亿元，虽然较2008年同期分别下降30.68%、37.2%，但与今年一、二、三月份0.95亿元、1.88亿元、0.29亿元的投资额相比，呈数倍增长态势。四、五月份，我市有三个大的楼盘新办了预售许可证，分别是：海口镇区黄金甲地产，建筑面积1.5万平方米；龙田镇区泰和地产，建筑面积1.5万平方米；宏路天和地产，建筑面积1.6万平方米。 　　5月份，我市商品房新开工面积、竣工面积等指标也首度翻红，其中商品房新开工面积19.44万平方米，同比上升243%；竣工面积10.43万平方米，同比上升17.3%。“这些数据很能提振信心，说明房地产开发商对后市较为看好。”市房地产管理科科长陈乃秋评价说。 　　据介绍，我市商品房的售价受国际金融危机的冲击不大，基本保持平稳。1—5月份，我市商品房每平方米均价分别为3095元、3038元、3818元、3321元、3655元，逼近去年3800元/平方米的均价。个别楼盘的售价在四、五月份甚至创出新高，如位处城区龙江畔的富贵世家小区，180平方米以上的套房报价高达6800-7200元/平方米，较春节期间涨价400-500元/平方米。 　　另悉，二手房交易在经历了1-4月的惨淡经营之后，也在5月份开始回暖。据统计，5月份全市共交易二手房171套，总面积2.47万平方米，成交额0.41亿元，分别同比上升47.4%、0.02%。 　　对于楼市回暖，陈乃秋认为主要有两个原因：一是4月底我市出台《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》后，鼓励政策成效凸显，银行贷款利率的下调、公积金贷款的放宽、扶持房地产开发的相关政策一一落实，使卖买双方有了更宽裕的资金。二是福州地区房市的普遍回升，也在一定程度上刺激了市民的购房欲望。 看福清 来源：福清侨乡报 作者：何华清