福清楼市：小开发商断臂回本 大开发商高价热销

年终岁末，福清楼市让人雾里看花。有的开发商打出的口号是：“福清房价谁最狠，2888元起价”，而有的楼盘6300元开盘却较为热销。 昨日，打出2888元起价的“旺府城市花园”楼盘营销经理告诉记者，楼盘剩下的是尾盘，老板想趁楼市旺季把它清空。“玫瑰园”售楼部一人士介绍，玫瑰园小区杀出2998元的价格，但仅限于3期10楼以上的房子，均价还是接近4000元。 元月1日，位于西区的“富贵世家”开馆接受客户预订，均价6300元，当天订房的人要排队，有的一口气订了15套。元月3日，同样位于西区的“通福花园”开盘，4368元起价，据售楼部小姐介绍，楼盘已售出80%。 “6300元的均价持平了福清历史最高纪录。”福清市建设局一人士如是说。一名刚从外省回到福清的销售经理表示，看了“富贵世家”开馆的情景，仿佛回到了2007巅峰状态。 一业内人士分析说，目前福清的房市呈现出的状况是：由于2008年交易量萎靡，小开发商承受不住压力降价，以回笼资金；而一些实力雄厚的开发商仍然受购房者青睐，开发商的背景，是楼盘热销的重要因素。 据福清市建设局房管科陈乃秋科长介绍，福清目前有70个房产商，在建的楼盘有30多家，全市（包括乡镇）2008年房产均价是每平方米3300元，相比2007年下降200元，2008年福清的商品房交易量比2007年下降近一半。 陈科长说，目前福清城市西区在建的楼盘，多被乡镇富人买下，呈现“农村包围城市”之势。他表示2009年房价可能会相对平稳，可能还有小幅度下调的趋势。 来源：东南快报