购房指导：福清人首次买房前应做四大准备

jvpb1ltpqwy924.jpg 　　先有房，再有家，这是中国的传统思想，福清人更是将这个传统演绎的淋漓尽致;对于人生这样的一件大事买房，很多人都要经历这第一次，然而对于这一笔近百万的大额交易，很多购房人对购房流程并不是很了解，往往在购房过程中出现许多的问题。那么，首次置业如何做好购房准备呢?买房具体有哪些注意事项呢? 　　准备一：明确买房目的 　　近期福清多家楼盘的购房优惠消息不断，家住高山的林先生准备购买自己的第一套房，但是他在买小户型和大房子之间难以抉择。 　　林先生是非城区户口，如果按照自己手头积蓄和家人的支持，购买一套50平米一下小户型的首付倒是可以，但是考虑到户口问题，按照福清现在的房价，购买90平米以上的房子，对于家境一般的林先生来说，无论是首付还是月供他都觉得有些吃不消。 　　置业建议:购房者经常会遇到这样的问题，哪里的房子最好?哪里的房子最适合自己?即使是同样的问题，放在不同的购房人身上，也会有不同的答案。其实购房者更应该问自己，为什么要买房?自己到底需要什么样的房子?思考清楚这两方面的内容，根据自己的收入、支出等实际情况，好好规划一下，避免出现额外的负担，以最能满足自己的居住需求来确定适合自己的楼盘。理性和有规划的消费，才是购房的前提。 　　准备二：购房的钱怎么分配 　　工作几年的福清市民陈小姐在福清西区买下一套房子，正在暗自高兴自己也是有房一族了，没想到朋友的一句话让陈小姐的喜悦心情瞬间烟消云散，朋友笑说：“别高兴太早了，存点钱搞装修和买家电吧，你也是房奴了。”已经用全部存款投入首付的陈小姐确实没考虑到交房后的装修费问题。 　　置业建议：一般市民购房，费用大致分为3部分，首付、月供、装修费。 　　首付款的积累可以使青年置业者初定一个目标，比如设定自己毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理地分配一下你的收入。每月固定地留出一部分资金，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。在理性而有规划的生活下，月供也必然计算在内。 　　但是同样不能忽略除首付款外，新房的装修业是一笔不小的费用。买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也是购房之初要计算在内的费用。因此，切忌在购房时将所有存款用于购房，至少应保留1/3的存款。来源：看福清 作者：望乡人