福清:年末如何租房?编辑教你砍价四大技巧

看福清12月23日讯 (编辑 房产族) 在通胀经济和物价整体上涨的影响下，房租出现了持续上涨的势头，在一线城市，这一轮房价上涨的幅度高达15%左右，结合之前的几次大涨价，大部分房源的租金价格在2010年初租金水平的基础上都涨了一半以上。房租水平虽然相对于房价不算高，但是相对于平均工资水平却已经算是较高了，也就是说租户的房租经济压力并不轻，因此在租房的时候，掌握一些实用的砍价技巧，还是很有必要的。再者，年末仍有许多房子出租，可询价人不多，可有更多考虑时间与房东商讨价格。 　　技巧之一：巧挑毛病。租房时，一定要认真看房，详细检查，最好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的资本。租房跟买菜一样，想要业主或者中介给你一个低价，那就得找到一些降价的理由，而出租房肯定是有着各种各样的不足的，或者是装修太过破旧、家电家具配置不全等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。切记在挑毛病的时候，不要太过分，否则容易引起反感而谈崩，到时候就不好再谈了，实事求是地指出毛病所在，诚恳谈判即可。 　　技巧之二：快速拍板。不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，最希望的就是把房子在最短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以最快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。快速拍板是建立在认真看房的基础上，不是胡乱拍板。来源：看福清房产 作者：房产族