福清东部新城再供地！合计超4.34公顷

陈波123嗨 · 发表于 2026-8-4 17:27:33

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8月4日，福州市人民政府官网发布了两份关于福清市2026年度农用地转用和土地征收的批复文件，均涉及龙山街道龙东村。一日之内连发两批征地批复，龙东片区的土地开发正在明显提速。

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批次：1.9533公顷

根据《福建省人民政府关于福清市2026年度第二十八批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地榕〔2026〕69号），本次共征收龙东村农民集体所有土地1.9533公顷。

具体地类构成如下：

其中，农用地转用面积为1.5746公顷（含耕地1.0712公顷）。

02

批次：2.3868公顷

同日批复的第三十六批次（闽政地榕〔2026〕72号），征收龙东村集体土地2.3868公顷。

具体地类构成：

农用地转用面积为1.2158公顷（含耕地0.5179公顷）。

03

两批次合计：4.3401公顷

两批次合计征收龙东村集体土地4.3401公顷，约合65.1亩。两批批复的成文日期均为2026年7月9日，发布日期均为8月4日。

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龙东片区：东部新城的重要拼图

龙东村地处福清城东，西邻老城区，东接东部新城，南临元华路，北靠铂钥府小区。该片区目前已基本完成拆迁工作，土地储备充足。根据福清市国土空间总体规划，龙东片区定位为以居住用地为主要功能的城市片区，属于东部新城的西部组团。

今年以来，龙东片区的基建配套也在同步推进。4月，福清市政府发布了龙山环路（元华路-托老康复中心）道路项目的房屋征收补偿方案征求意见稿，该项目即位于龙东片区改造项目征收红线范围内。道路基础设施的完善，将为后续土地开发奠定基础。

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对楼市意味着什么？

东部新城土地供应持续放量
两批次合计超4.34公顷的征地批复，意味着东部新城又将新增可观的建设用地供应。从地类构成来看，两批次均包含较大比例的“城镇村及工矿用地”（合计约1.55公顷），这部分土地转为建设用地后开发条件相对成熟，推进速度可能更快。
龙东片区将成为楼市新战场
龙东片区已全面完成拆迁、拥有充足土地储备，且紧邻东部新城核心区。目前周边在售楼盘如龙山云起、君安融著等参考均价约在11000元/㎡左右。随着新征地块陆续入市，龙东片区有望成为福清东部新城下一个楼盘集中供应区域。
配套先行，板块价值待重估
龙山环路等道路基础设施的推进，意味着龙东片区的路网骨架正在搭建。交通条件的改善通常会带动板块价值重估，对于关注东部新城的购房者而言，值得持续关注该片区的土地出让和项目入市节奏。