深度探秘｜雍璟湾全域抬板社区，北江滨最后一席封面著作

坐落福清北江滨核芯腹地，龙江、太城溪双湾在此交汇，雍璟湾占位城市发展黄金江岸，集城市资源、自然江湾、高端人居于一体，为福清改善人群，敬献划时代传奇作品。

01.

头排双湾，不可复制滨江恒产

随着北江滨开发趋于饱和，板块内可开发住宅地块全面收官，雍璟湾作为北江滨最后一块住宅用地，独占双湾交汇独特地貌，执掌城市稀贵江景话语权。

龙江、太城溪双湾相拥，形成玉带环腰的藏风贵地；九大滨江公园沿龙江岸线铺展，连成连绵生态廊道；日常坐拥主城鼎尖商业、交通配套，城芯繁华与自然江景在此平衡共生，兼具城市资源与原生生态的绝版土地，未来再无替代。

02.

创新打造全域抬板社区，革新福清人居

跳脱传统平地社区营造局限，雍璟湾创新打造全域抬板社区，以立体分层格局，为高阶生活叠加多重人性化优势，是项目区别于普通住宅的加分亮点。

• 抬高底盘规避内涝隐患

依托整体抬升，车库采用平进平出设计，告别冗长坡道，汛期、暴雨天气有效阻挡积水侵袭车库，从源头规避车辆泡水风险，长效守护业主资产。

• 阳光车库尊享归家仪式感

打破传统地下车库阴暗潮湿通病，雍璟湾创新打造阳光车库，四周自带自然采光通风，内部搭配立体景观带，行车沿途皆有绿意，让停车归家全程舒适体面。

• 纯粹人车分流，全龄静谧住区

抬板之上完整隔离机动车通行，天然实现人车分流，老人可自在漫步，孩童肆意奔跑嬉戏；外围绿植形成隔音屏障，隔绝城市车流喧嚣，营造低噪高氧的纯粹居住氛围。

• 抬高居住基面 拓宽低层视界

依托全域抬板的先天优势，雍璟湾住宅居住首层等同于传统住宅三层以上，视野开阔无遮挡，推窗即瞰立体园林盛景，有效改善低层潮湿、采光不足的居住短板。

03.

阔府高门・光幕立面，立序滨江城市地标

雍璟湾规划约11.4米挑高恢弘门楣，以约74米阔尺界面划定世家门第，大宅威仪匹配塔尖身份，划定显赫归家排场。

外立面打造超越时代审美的曲面流线建筑，创新采用大面积玻璃幕墙，赋予立面 “全景光幕” 概念，科学应用高性能材质，高效隔热阻噪，平衡建筑与生活美学，凝练恒久建筑艺术，构筑北江滨标志性城市封面。

04.

约3万㎡大师立体景观，全龄自然秘境

雍璟湾近3万㎡立体生态景观，由山水比德全盘规划，落地「一环两轴四境三园」景观布局，园内景致错落丰富，风雨连廊+景观连廊的组合设计让人穿梭其间，无论晴雨，都能自在漫步赏景。

社区设置两条核心景观轴线，一条承载归家仪式感，层层递进彰显尊崇；另一条串联休闲场地，适配**静养休憩、孩童肆意玩乐，满足全年龄段业主的户外休闲需求。

园林配套完整雨水导流沉淀系统，暴雨后可快速疏导园区积水，搭配高低错落的立体绿化，弱化城市热岛效应。中央镜面水景、叠水景观穿插其间，层层绿植相映成趣，漫步园内如同置身城市绿洲。

05.

双会所高阶配套，专属塔尖圈层场域

雍璟湾配置五星酒店式私享会所，内设恒温泳池、专业健身区、私宴会客厅，商务洽谈、家庭私宴、日常健身无需远行，专属高阶社交领地，匹配改善家庭圈层需求。

楼栋1层规划主题架空泛会所，一栋一主题，涵盖儿童游乐区、**康养区、邻里交流空间，作为业主专属 “第二客厅”，全方位覆盖全年龄段休闲需求。

06.

南向全景光幕平层，270°环幕尽揽盛景

雍璟湾户型聚焦改善家庭需求，打造南向超大面宽格局，多开间朝南最大化引入自然光；多套房独立布局，兼顾多代同堂居住隐私；

全屋转角玻璃幕墙搭配阔景私属露台，270° 环幕观景视野。

露台可打造家庭私宴、茶歇会客的第二会客厅，尺度与排场兼备。

雍璟湾坐拥龙江与太城溪双湾交汇盛景，一线头排瞰江，千亩生态长廊环绕，全维高配资源，以全域抬板之姿，雍世界之璟于龙江湾，为北江滨人居传奇，续写新的时代篇章。

福清雍璟湾户型

云璟【1#楼 162㎡ 偶数层】

云璟【1#楼 162㎡ 奇数层 】

观璟【2#楼 173㎡ 偶数层】

观璟【2#楼 173㎡ 奇数层】

璞璟【3#5#7#楼 173㎡ 偶数层】

璞璟【3#5#7#楼 173㎡ 奇数层】

澜璟【3#5#7#楼 186㎡ 偶数层】

澜璟【3#5#7#楼 186㎡ 奇数层】

御璟【6#楼 222㎡ 奇数层】

御璟【6#楼 224㎡ 偶数层】

曜璟【8#楼 241㎡ 奇数层】

曜璟【8#楼 254㎡ 偶数层】

宸璟【9#楼 251㎡ 奇数层】

宸璟【9#楼 265㎡ 偶数层】

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建面约162-186㎡云端私邸

222-265㎡环幕全景舱

项目地址：福清市国惠大酒店旁

品鉴热线：0591-8722 9999

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改善居住选这里真的太舒服了

这个地段和配置太赞了哇

贫穷让我只能隔着屏幕羡慕啦哈哈。

吹得这么天花乱坠，价格肯定不低

这配置这地段妥妥的福清顶流江景房啊

这个江景盘看着挺好的

默默路过

普通福清刚需根本碰不上啊。

希望开盘价格能实在一些。