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2026年7月13日，福清市自然资源和规划局发布《关于福清市顺意达置业有限公司律动商业广场项目的批前公示》（融自然公示〔2026〕88号）。
项目基本情况
目前公示内容为项目总平面规划及建筑设计方案（含总平面图、管综图）的规划审批申请。具体建筑面积、楼层、业态分布等详细信息，有待规划方案正式获批后进一步披露。
回顾该项目的前期进展：2025年7月14日，福清市顺意达置业有限公司以2150万元摘得2025挂-07号地块（政府储备地2025-060号），平均地价约295.96万元/亩。地块位于宏路街道，用地面积4843平方米（折合7.26亩），土地用途为商业服务业用地——娱乐用地、商业用地（零售商业用地及旅馆用地），容积率1.2-2.0。
根据出让要求，该地块土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。项目建成后商服用地整体产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。值得注意的是，该地块为带建筑物出让，竞得者需按相关规定重新申请报批手续，并委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，经结构安全和防火鉴定合格后方可投入使用。 另据公开信息，福清市顺意达置业有限公司成立于2023年1月31日，大股东为福清市宇集网络有限公司（持股70%），而福清宇集网络为香港宇翔控股有限公司旗下全资子公司，具有港资背景。该项目已于2025年12月19日取得县级权限内企业境内投资项目备案，报建编号3501812512190101。
宏路街道位于福清西部城区，是福清城市西拓的重要节点，也是融侨开发区核心居住区。近年来，随着多个住宅项目的陆续交付，常住人口持续增长，但商业配套一直是区域短板。
2024年10月，福清启动城市更新暨城中村改造三年行动，宏路街道大埔村、石门村被列为首批试点村庄，力求通过增加公共服务配套、商业配套、市政设施等方式提升片区品质。
律动商业广场的落地，将直接填补宏路街道集中式商业的空白。从批前公示到正式开工、建成投用，通常需要一定周期。该项目地块要求自土地交付之日起3个月内动工、30个月内竣工。一旦建成，不仅服务周边居民，也将与区域内的住宅项目形成“居住+商业”的良性互动。
第一，补商业短板。 宏路街道作为福清西部重要居住片区，长期以来大型商业设施缺乏。律动商业广场的规划审批，是区域商业配套从“0到1”的突破，也是福清城市更新行动中补齐商业配套短板的重要成果。 第二，提升片区价值。 商业配套是衡量一个区域居住价值的重要指标。律动商业广场的落地，将提升宏路街道的整体居住品质，对周边楼盘的价值形成支撑。石门片区近期也有商住用地和商业用地拟出让，区域发展持续提速。 第三，福清商业格局再添一子。 从东部的万鼎世纪商业广场到西部的律动商业广场，福清的城市商业版图正在东西双向扩张。律动商业广场虽体量不大（7.26亩），但精准定位社区商业配套，对完善片区商业生态具有积极意义。
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陈波123嗨
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