超204亩、10.226亿！福清3宗商住用地集中挂牌

2026 年 7 月 2 日，福清市自然资源和规划局同步发布融土拍告字〔2026〕09 号、10 号两份国有建设用地使用权公开拍卖出让公告，合计推出3幅商住综合用地，地块分布音西街道、龙江街道，总出让面积超 13.6万㎡，总起拍价合计 10.226亿元。

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出让概况

本次两批次公告共出让3宗商住用地，全部为城镇住宅 + 零售商业配套用地，兼容商务金融功能，统一采取网络报名 + 现场增价拍卖模式，宗地均设置底价，按价高者得确定竞得人。

公告文号：融土拍告字〔2026〕09 号、融土拍告字〔2026〕10 号

拍卖时间：2026年7月23 日（周四）09:00

拍卖地点：福清市行政服务中心 3 楼交易大厅

报名周期：2026年7月 13 日 9:00—7月22日12:00（线上系统报名）

保证金截止缴账：2026年7月22日 17:00 前足额到账

竞买主体：境内外法人、其他组织（可单独 / 联合竞买，存在用地不良记录主体禁止参与）

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三宗地块详细指标

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地块编号2026拍-08号

拍卖地块编号“2026拍-08号”，该地块位于音西街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。

规划设计主要指标：

土地面积：78959㎡(118.43亩)；容积率：1.5-2.5；建筑密度：17%-32%；绿地率：≥30%；建筑限高：100米；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

该地块竞买保证金10000万元，拍卖起价为人民币49900万元，加价幅度不低于200万元。

出让公告约定：

1、开竣工时间：土地交付之日起12个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

2、交地时间：宗地2026拍-08号为成交之日起12个月内交地。

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地块编号2026拍-14号

拍卖地块编号“2026拍-14号”，该地块位于音西街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—（零售商业用地）。

规划设计主要指标：

土地面积：24319㎡(36.48亩)；容积率：1.5-2.8；建筑密度：18%-32%；绿地率：≥30%；建筑限高：100米；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

该地块竞买保证金4400万元，拍卖起价为人民币21910万元，加价幅度不低于100万元

出让公告约定：

1、开竣工时间：土地交付之日起12个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

2、交地时间：宗地2026拍-14号为成交之日起6个月内交地。

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地块编号2025拍-10号

拍卖地块编号“2025拍-10号”，该地块位于龙江街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）、商务金融用地。

规划设计主要指标：

土地面积：32802㎡(49.20亩)；容积率：2.3-2.9；建筑密度：25%-35%；绿地率：21%-30%；建筑限高：80米；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

该地块竞买保证金6100万元，拍卖起价为人民币30450万元，加价幅度不低于200万元

出让公告约定：

1、开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

2、交地时间：宗地2025拍-10号为成交之日起12个月内交地。

END

来源：福州市公共资源交易网

这次推地能补充福清中心城区的住宅供应，不知道会有多少房企参与竞拍

这么大面积的优质商住地集中放出来，怎么不早安排，留给房企准备的时间也太短了点。

不知道哪个大佬房企能拿下最好的那块地，我先嗑个瓜等结果~

又有几百亩地可以卖钱

预祝这次土拍顺利呀！

蹲一个最终竞拍结果！

哇福清这次推出三块优质地，总起拍超10亿

希望都能顺利拍出。

福清今年的土拍供应还不错