重磅！定调2026房地产市场！

刚刚，重磅会议，定调2026房地产市场！

中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行，总结2025年经济工作，分析当前经济形势，部署2026年经济工作。

其中，针对房地产有了最新表述：

着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险。”

此次中央对房地产的表述，最核心的一句话是：因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房。

对于库存压力较大的三四线城市以及高库存区域，政策将进一步倾斜于去库存与存量资源盘活，通过针对性的支持举措加速存量房源的消化。

而在一线及强二线城市，调控重心则落在控增量、优供给层面。这意味着未来核心城市新房市场的增量投放将有所收缩，供给端更会迎来结构性升级，“好房子” 将成为新房供应的核心标准。在此趋势下，大城市优质房产的稀缺属性会进一步凸显，改善需求和长期价值更容易形成稳定预期。

值得关注的是，政策明确鼓励收购存量商品房并优先用于保障性住房建设，这也标志着 “收储模式” 将成为未来一到两年房地产去库存的主流路径。当市场中过剩的房源被纳入 “国家队” 收储体系、转化为保障房后，商品房市场的供需关系将得到有效改善，进而为房价企稳提供有力支撑。

此外，会议指出：我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变。要坚定信心、用好优势、应对挑战，不断巩固拓展经济稳中向好势头。

2026年经济工作重点任务中，还有诸多表态，都利好楼市，比如：

要继续实施更加积极的财政政策。

要继续实施适度宽松的货币政策。

把促进经济稳定增长、物价合理回升作为货币政策的重要考量，灵活高效运用降准降息等多种政策工具，保持流动性充裕，畅通货币政策传导机制，引导金融机构加力支持扩大内需、科技创新、中小微企业等重点领域。

以下是明年经济工作重点任务全文：