通通流拍！海峡银行38套“直供房”无人问津！

随着银行加速存量抵债房产处置，全国多地“银行直供房”集中入市。然而看似“低价甩卖”的房源并未迎来预想中的抢购热潮，阿里等平台显示，不少房源遭遇流拍。

上个月，海峡银行通过阿里法拍平台推出38套“直供房”，截至12月9日10时，数据显示，该批次房源均无人问津，通通流拍。“银行直供房”的低价标签也难掩硬伤。

▎海峡银行38套“直供房”入市，遭遇流拍

来自阿里法拍平台信息显示，12月8日，海峡银行推出的38套“银行直供房”正式开拍，截至12月9日10时，所有房源除了寥寥无几的围观人员外，无一人报名，通通流拍。

这批房源主要涉及海峡银行浦上支行、洪山支行等。其中，浦上支行上架房源最多，达27套，其次是洪山支行上架了8套；房源涉及汇多利专业建材装饰城以及鳌峰花园。

这批房源不论面积、单价，还是总价，其跨度比较大，可选择性也较高。面积最小约30.4㎡，最大约395.67㎡，总价18.26万-268万不等，单价最低4116元/㎡。然而，仍无人问津。

▎产权清晰+低价的标签，难掩产品的瑕疵

所谓“银行直供房”是指银行通过司法程序收回抵押房产后，以产权所有人身份直接出售或出租房产。其产权干净、无民间债务纠纷，价格又普遍低于市价10%~25%，对市场而言，有着较强吸引力。

然而此次海峡银行拍卖的38套“银行直供房”，其用途均为店面，其位置不是2层就是在地下1层，这也使得标的即便产权清晰、价格低廉，仍难掩产品上的硬伤。

此外，这些流拍店面多布局在老旧商场内。其中，汇多利专业建材装饰城和鳌峰花园均建于1998年，至今有着近30年的历史，商场人流量大不如前，面临改造升级。

此次拍卖无人参拍，情理之中。

▎最低5.6折，福州农商银行推26套直供房

与海峡银行相比，12月6日，福州农商银行一口气推出的26套“直供房”，产品类型显然更为丰富：住宅为主，有商业，也有车库。拍卖房源包括信和小区、东方名城华郡、大景城等知名住宅小区。

法拍清单显示，上述房源亮点不少，有的近地铁口，有的近学校，有的装修美观，有的为复式楼，还有部分房源位处繁荣商圈，生活便利。房源有“一拍”，有“二拍”，也有“变卖”，最低5.6折。

有业内人士表示，福州农商银行此次推出的26套“直供房”也可能存在产品上的瑕疵，如小区老旧等，但好在以住宅为主，价格也算给力，只要宣传到位，多卖几套不难。比如东方名城华郡的复式楼，折后价仅7616元/㎡。

via福州房产

现在实惠，行业太难了