6300元/㎡起拍！福州东二环5A甲级写字楼

它是福州东二环目前唯一31层5A甲级写字楼；2016年12月泰禾将集团总部搬迁至此；它通过空中连廊将写字楼与五星级酒店连接形成一个整体。它便是泰禾中心。

近日，泰禾中心上架5套法拍房源，面积156㎡-306㎡不等，起拍单价均6300元/㎡，该价格还不及二手房挂牌价的一半，泰禾中心写字楼正被“白菜价”贱卖。

▎6300元/㎡，泰禾中心多套房源被法拍

根据京东司法拍卖消息，福州市晋安区人民法院定于7月21日公开拍卖晋安区东二环泰禾广场（四期）2#楼（推广名：泰禾中心）5套房源，面积156㎡-306㎡不等。

5套房源总面积951.42㎡，总起拍价599.4万，起拍单价6300元/㎡。根据标的物介绍，该标的所有人为福州泰禾新世界房地产开发有限公司，目前，房源已被福州市中级人民法院查封。

拍卖公告显示，该批房源均为开发商保留楼，已具备一手办证条件，办证所需材料法院无法直接提供，需竞买人自行至开发商及房管局处询问办理流程及领取办理材料。

拍卖公告还显示，上述房屋未腾空，占用人承诺该房屋成交30日之内将上述房屋腾空并交付本院。拍卖成交后由法院负责腾空交付。拍卖设有保留价，保留价等于起拍价。

▎泰禾总部所在，东二环唯一5A写字楼

资料显示，泰禾中心位于晋安横屿路9号，为东二环泰禾广场四期两栋大楼中的一栋。两栋大楼除了泰禾中心外，另一栋为凯宾斯基，两栋大楼连接体共四层，则设为酒店室内宴会场地。

作为东二环泰禾广场中央商务集群板块的重要组成部分，31层的泰禾中心与全球酒店巨头——凯宾斯基酒店为邻，并通过空中连廊形成一个整体的建筑，外立面大面积玻璃设计搭配简约的线条处理，恢弘大气。

2016年12月30日，泰禾集团在福州举行全新品牌形象发布暨总部大楼落成典礼。当天，泰禾宣布启用全新企业形象LOGO，并将总部搬迁至泰禾中心。

从备案信息来看，泰禾中心21-31层设置为泰禾集团福州总部办公场地以及健身娱乐场所。目前，上述房源几乎都已被抵押或限制交易。

▎泰禾中心法拍房，不到一年价格腰斩

根据阿里法拍信息显示，该批房源曾于去年8月12日上架该平台拍卖，均价约1.37万/㎡，没曾想，不到一年起拍价已腰斩，仅6300元/㎡。

幸福里二手二手房平台数据显示，泰禾中心目前在售二手房源共9套，挂牌均价12849元/㎡，其中，最低价格为中楼层一套135㎡房源，带装修，单价1.2万/㎡。

泰禾中心隔壁的东二环泰禾广场SOHO则有31套房源在售，挂牌均价13616元/㎡，其中，不乏4.5米层高房源，挂牌价约1.3万/㎡，而该批房源2017年市场高峰期均价超2.6万/㎡。

via福州房产

希望发展越来越好，

看起来好像一般般吧。