起始价逾6.3亿！泰禾福建又一商业广场上架法拍！

日前，福州市中级人民法院发布公告

将于6月16日至17日

在淘宝网司法拍卖网络平台上

公开拍卖泉州石狮·泰禾广场

共计44处商业房产

房屋建筑合计88272.84㎡

整体起拍价约6.3亿元

拍卖对象为位于石狮市宝岛中路399号石狮·泰禾广场10幢、10幢附B、11幢共计44处商业房地产，财产范围包括建筑物（商场1-6层含公共部位室内二次装修，不含可租赁面积室内二次装修；商场7-8层、沿街店面含室内二次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施。

房屋建筑合计88272.84㎡，钢筋混凝土结构，10幢、10幢附B带电梯及自动扶梯，11幢不带电梯，均建成于2015年，用途为商业，土地分摊面积合计13517.39㎡，土地使用期限至2053年3月11日（不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）。

上述房产权利人为石狮泰禾广场投资有限公司，此次为整体拍卖，拍品评估市场参考价为901413200元，起拍价为630989240元。

本次拍卖按租赁现状拍卖。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用及税费，对可能存在的水、电、物业等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

泰禾旗下多个商业项目摆上“货架”
福州五四北泰禾广场已拍出

自2019年以来，泰禾深陷债务危机，名下多个地产项目也陆续被摆上“货架”。据不完全统计，其中包括五四北泰禾广场、东二环泰禾广场、石狮泰禾广场、东海泰禾广场、华大泰禾广场等知名商业项目。

2022年5月，福建方圆拍卖有限公司受中国信达资产管理公司福建公司委托，定于2022年6月6日进行石狮泰禾广场投资有限公司债权项目拍卖。彼时该项目债权合计约11.87亿【点击了解>>】。

2023年9月，福州东二环泰禾广场7层商业mall及1203个地下车位对外公开法拍，起始价合计逾29亿元，不过最终流拍【点击了解>>】。

2023年11月，受中国信达资产管理公司福建公司委托，福建方圆拍卖公司定于2023年11月30日公开拍卖泉州连禾置业有限公司（泉州东海泰禾广场开发商）债权项目，彼时债权合计约6.7亿元。

2024年11月27日，福州五四北泰禾城市广场6#楼集中式商业第三次对外法拍，最终厦门象屿集团旗下全资子公司福州象泰企业管理公司以约5.488亿元竞得，完成了对五四北泰禾广场的接手【点击了解>>】。这也是泰禾集团旗下多个“上架”的商业项目首次实现成功转让。

今年1月，浙江稠州商业银行发布公告，将对泰禾债权项目进行招募。涉及债权总额为27612.45万元。抵押物集中于泉州华大泰禾广场，包括121间商铺、12个储藏间、529个车位，合计总建筑面积16366.35㎡【点击了解>>】。

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蓝房网综合整理

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