福清新增一宗商服地块

1月26日，福清市智慧城市规划网发布了“关于《福清350181-04-D基本单元控制性详细规划局部地段调整》方案的公示”（以下简称“公示”），“公示”内容显示：将原控规350181-04-D-44商住混合用地（0701+0901）用地性质调整为商业及其他服务设施混合用地（0901+0902+ 0904）、旅馆用地（090104）。

“公示”全文如下：

福清350181-04-D基本单元

控制性详细规划局部地段调整

01

项目概况

项目位于福清市清荣大道北片区南侧的350181-04-D基本单元，北至清泰街，南邻福清市城关小学第四校区，西至绿荫停车场，东接空地。周围交通区位条件较为便利，隔清泰街为福清市医院，距万达广场0.9km、两馆一中心0.6km，是福清市清荣大道北片区的重要组成部分。

拟调整地块共1处，用地面积0.64公顷，涉及原地块编号为：350181-04-D-44。

02

用地性质调整

地块用地性质分类和代码参照最新《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》标准进行调整。

原控规350181-04-D-44商住混合用地（0701+0901）用地性质调整为商业及其他服务设施混合用地（0901+0902+ 0904）、旅馆用地（090104）。

03

地块控制指标

调整后的商业及其他服务设施混合用地（0901+0902+ 0904）面积0.61公顷，容积率≤3.8、建筑密度≤50%、绿地率≥21%，建筑高度≤50米；旅馆用地（090104）面积0.03公顷，容积率≤3.8、建筑密度≤50%、绿地率≥20%，建筑高度≤50米。

04

功能调整合理性

拟调整地块所在的清荣大道北片区是集生态宜居、便捷宜业、文化展示、特色塑造等多功能为一体的福清城市西部门户的核心区。调整为商业及其他服务设施混合用地后，一是促进商业功能向精细化、多元化转变，符合新时期人民群众的消费需求；二是优化土地利用结构，提高土地利用效率，满足城市发展的需要；三是进一步完善区域功能配套，促进社区商业发展。

05

开发强度合理性

用地指标符合《福建省城市规划管理技术规定》《福州市国土空间规划管理技术规定（试行）》《城市居住区规划设计标准》等规定。

来源：福清市智慧城市规划网

希望发展越来越好。