高清航拍|福清一中观溪校区、观音埔温德姆酒店最新进展

与其谈楼市，不如谈城市；与其谈房价，不如谈板块。

此观点，道理很简单。房子背后的价值是城市资源的多寡和量级，房地产的核心是地，而非房；而土地，在不同层次的城市，则对应价值高低的巨大梯度差异；在同一城市的不同区域，亦同理。

近年来，随着城市快速发展，福清中心区域可开发土地逐渐减少，越来越多新兴板块成为推动福清房地产市场的主要力量。福清整个城市的热点板块目前形成西区、观音埔、东部新城、城北四大刚需板块“四足鼎立”的局面，在源源不断、生生不息的板块轮动发展中，福清实现了城市进一步扩容、房地产市场不断滚滚向前的态势。

今天，我们就来聊聊福清次热楼市板块——观音埔板块。和福州金山不同，观音埔板块从一开始就“配套”先行，教育、商业、公园等等的重磅配套，使得观音埔板块成为了仅次于福清西区的楼市热门板块。今天就让我们来关注一下观音埔板块的那些重磅配套。

教育配套

在福清楼市中有这样一个现象，优质教育资源集聚的地方，往往也是楼市的热门区域，比如音埔片区，由于福清一中新校区的启用，周边聚集了大量优质的楼盘项目，成为了购房者关注的焦点；而位于城北的实验小学虎溪校区，也成为了该片区楼市发展的重要助力。

而观音埔片区的教育配套，则更加的令人瞩目：中学有福清一中观溪校区；小学有滨江小学第二校区、滨江小学第三校区；幼儿园有福清市第二实验幼儿园、福清市南江滨幼儿园等。

福清一中观溪校区

福清一中观溪校区位于观音埔片区，创业大道北侧，中南龙江玖锦项目的东侧，项目总建筑面积80624平方米。从政府相关部门的批复来看，福清一中观溪校区将建设教学楼3栋、综合楼1栋、实验楼1栋、体育馆1栋、食堂1栋、宿舍楼2栋及附属配套用房，室外布置400米环形塑胶跑道等，形成72个教学班（36个初中班、36个高中班）、3600个学生席位的办学规模。学校计划2022年5月份完成施工并交付使用。

福清一中观溪校区最新进展

滨江小学观溪校区

福清市滨江小学观溪校区位于龙江街道观音埔村。总投资约1.37亿元，用地面积37385平方米，总建筑面积32845平方米。共有教学楼、体育馆、综合楼、办公楼等7栋建筑，户外操场3489平方米，设地下停车位300个。学校以“三声文化”为教育理念，设置六个年段，60个教学班，学位2700个。

滨江小学第三校区

滨江小学第三校区地块位于福清一中观溪校区地块西侧，目前尚未动建。根据政府有关部门回复，观溪片区的滨江小学第三校区建设用地已经规划预留，待滨江小学第二校区（滨江小学观溪校区）启用后根据周边生源情况再研究确定具体建设时间。

福清市第二实验幼儿园

根据此前政府公示信息，龙江街道水岸观溪住宅小区配建的幼儿园，命名为：“福清市第二实验幼儿园”。是福清市属公立幼儿园。福清市第二实验幼儿园位于福清市宏路街道溪下村，总投资约1500万元，总用地面积约5100平方米，总建筑面积约为3494.12平方米。设置大、中、小班共12个班级，学位360个。

福清市南江滨幼儿园

福清市南江滨幼儿园位于龙江街道观音埔大桥下，总投资约1212万元，占地面积3078平方米，建筑面积2406平方米，配备有幼儿活动室、寝室、盥洗室、音体室等。设置大、中、小班共9个班级，学位270个。

商业配套

相对而言，福清观音埔片区的商业配套并不算十分突出，和西区、城东相比，目前缺少大型城市综合体，只有中联名城项目拥有一个较为成熟的社区商业街；但观音埔片区也拥有五星级温德姆至尊豪庭大酒店以及聚龙创业小镇等商服项目，可以说为板块的发展提供了一定的助力。

温德姆至尊豪庭大酒店

嘉元温德姆大酒店是一家集客房、餐饮、商业、娱乐、会议、休闲、旅游等为一体的国际化、品牌化超五星级酒店。项目建成后，不仅对福清市旅游产业结构、城市综合竞争力有着积极的作用，更能够大力推动福清市整体社会经济发展，加快福清市国际化进程！

嘉元温德姆至尊豪庭大酒店最新工程进度

这个片区现在发展趋势越来越好

福清变化真的太大了

温德姆酒店有停工吗

航拍看起来真的很大气