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【陈剑波律师】个人简介

 
陈剑波 发表于 2020-12-5 11:54:39 | 显示全部楼层 |阅读模式 | IP未知
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最后回复时间：2020-12-08 14:02:59认证律师回复了此贴
法无温情，人应润之。
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月夜无霜 | 来自福建
喜欢~，下次有这样的好内容，记得分享哦
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2020-12-5 12:25:57 来自手机
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陈剑波 | 来自福建
本人会在闲暇时间来回答乡亲朋友们的提问，希望能尽自己的绵薄之力，为大家答疑解惑！
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2020-12-5 12:59:39 来自手机
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陈剑波 | 来自福建

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2020-12-5 13:02:02 来自手机
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翁阳光 | 来自福建
您的头衔当之无愧与新时代年轻有的为大律师。
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2020-12-8 13:55:02 来自手机
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陈剑波 | 来自福建
翁阳光 发表于 2020-12-8 13:55
您的头衔当之无愧与新时代年轻有的为大律师。

愧不敢当，谢谢你的赞美！
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2020-12-8 14:02:59 来自手机
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天天向上。 | 来自福建
留言这里能回答问题还是收费的呢？
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陈剑波 : 可以回答问题
2022-8-22 16:57 回复
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2022-8-22 10:05:09 来自手机
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1301 | 来自福建
交房前地产承若和物业是同一个集团的交房后所有问题都可以解决，交房后什么都不解决，属于地产的维保问题物业也是能拖就拖，地下车库问题一大堆问物业移交给物业了没有，物业说没有，但是物业还正常收费。问一下成立业主委员会后可以对物业服务期间不作为导致小区整体损失情况进行相关索赔吗，还有地下车库为移交给物业和业主能收费吗，如果可以起诉代理费多少
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陈剑波 : 业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算；(5)监督公共建设、公共设施的合理使用等，在物业服务期间，因物业公司的过失或重大过失导致业主人身、财产受到损害的，业主委员会有权按照合同约定向物业主张权利，建议协商处理。
2022-11-4 11:39 回复
陈剑波 : 依照《民法典》第275条的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”，普通车位的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于购房者共有。因此地下车库是否移交给物业和业主不影响权利归属，可以收费，但具体归属应按合同约定和车位权属确定。
2022-11-4 11:42 回复
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2022-10-30 18:54:29 来自手机
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