11家千亿房企入融，福清楼市将全面爆发？

中国金茂首入融

中国金茂要来福清的消息，证实了。

前几天，业内一个朋友告诉小编，之前风传的中国金茂要来福清的消息，是真的，参与开发的，正是9月份刚拍卖的，福清医院西侧地块。

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9月20日，音西街道，福清医院西侧地块（宗地2019拍11号地块）拍卖现场，中国金茂也是参与拍卖的竞买人之一。虽然最后，金茂与该地块失之交臂，但如今以合作开发的形式参与其中，足见金茂对福清市场的热衷与诚意。

宗地2019拍11号地块位置图

千亿房企中国金茂

既然来了，那就认识一下吧。

中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。中国中化集团有限公司是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业。

中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。

基于对城市潜能的远见，中国金茂整合国际领先的优质资源，引进合理互生的城市规划理念，实现区域功能和城市活力的全面提升。目前，公司已稳健布局四十余座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

“金茂”为中国驰名商标。自2005年以来，“金茂”品牌已连续十五次入围“中国500最具价值品牌”榜。2019年，“金茂”以285亿元的品牌价值位居第190位。

中国金茂身上有三大标签：央企、港股上市，千亿房企。

说到千亿房企，可以算是国内房企实力的一大标志，毕竟，按照经济参考报的统计，截止2018年年底，全中国的千亿房企，不过只有30家而已。（截止目前已经有32家）。

而这30多家房企中，算上中国金茂，有11家已经来到福清。它们是：

碧桂园、恒大集团、融创中国、保利发展、华润置地、龙湖集团、世茂房地产、泰禾集团、正荣集团、中梁控股、中国金茂。

国内千亿房企的三分之一，都来到了福清，意味着什么？

千亿房企入融，给福清带来了什么

上面说到，千亿房企，可以算是国内房企实力的一大标志。为什么呢？

能够达到千亿体量的规模，意味着在全国很多地方（尤其是重点一二线城市）拥有丰富的开发经验，楼盘众多且得到了各地购房者的认可。打一个不贴切的比方来说，一个名医之所以能成为名医，一定是治好过成千上万的病患，而一个房企，之所以能达到千亿体量，也一定是拥有了成千上万的业主和拥趸。

2018年房企销售金额破千亿名单

那么这些千亿房企入融后，究竟给福清带来了什么？

1、新的产品类型

千亿房企具有在国内多地各种产品类型的丰富开发经验，自然会给福清带来多元化的产品。比如精装修产品，在恒大进入福清之前，虽然国内其他地区，精装修早已成为一种司空见惯的产品，包括福州，也已经有不少精装修的楼盘，但此前福清楼市中基本没有精装修产品销售，自恒大入融之后，带来了“精装修”的产品，风靡一时。

福清恒大城实景，图源网络

2、新的开发理念
如今卖房，卖的已经不再是钢筋水泥的房子这么简单，购房者会憧憬未来的生活，所以，千亿房企的开发理念和品牌附加值就会给它带来不少情怀加成。几乎每个千亿房企都有各自独立的产品体系与开发理念。如融创的“归心设计”理念，致力于为业主打造精品；正荣集团倡导“城市价值定制”开发模式，确立了“高端路线，多业态复合式发展”的产品策略，碧桂园“给您一个五星级的家”产品理念等等。这些先进开发理念也正潜移默化地影响着福清的楼市。

福清融创·滨江壹号营销中心实景图

3、生活方式的改变

几乎每一个千亿房企都有自己旗下的物业服务团队，因为他们知道，只有自己的物业团队才能贯彻自己想要打造的生活理念；几乎每一个千亿房企也都有自己的社区文化，这些在楼盘品质之外的“软实力”营造，一直是各大房企着力打造的重要价值点，而千亿房企之所以能得到如此多购房者的认可，重要的一点就是这些千亿房企在这一点上走得更远更好。

福清华润中央公园一期实景

4，整体品质的提升
外来大咖的进入，对于购房者而言是好事，能接触到更多类型，更高品质的产品；而对于本土房企而言，则是挑战，面对巨鳄，如何在竞争中不落下风？这就倒逼房企们在产品品质和服务上下功夫。深入打磨产品，细致研究市场。从而带动整体品质和服务品质的提升。

金茂之后，下一个是谁？

金茂入融，把在福清开发楼盘的千亿房企数量增加到了11家，那么下一个，会是谁呢？早些年曾风传万科有意入融开发，但没有确切消息之前，这些只能是猜想。实际上，我们注意到，很多融籍房企也具备了冲击千亿的实力，比如融侨，金辉等等。无论下一个来福清的千亿房企是谁，是有一点是毋庸置疑的，那就是开发商对福清楼市还是充满信心。这样才会有越来越多的全国性大型房企入融。我们也期待，这些房企给福清的楼市，给福清的城市面貌带来更多的提升和改变。让我们拭目以待。