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原来福清这些乡镇还“隐藏”着这么多楼盘项目……

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蓝领

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发表于 2019-5-25 17:35:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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目前福清的楼市,片区分化相当明显。热门片区板块,楼盘受欢迎,看房者多,买房者多,均价相对较高;相反,发展的还不是那么好的板块,地位就略显尴尬,楼盘的销售情况就没有那么理想,均价也没有那么高。

但是,如果我们把眼光抽离福清市区,放眼福清的乡镇,我们会发现,福清的乡镇其实也有不少楼盘项目,大部分集中在高山镇,三山镇,龙田镇,渔溪镇,东瀚镇,江阴镇等等相对比较富裕的乡镇,并且有些楼盘项目的品质还是不错的。今天我们就一起来看一看这些位于福清乡镇的住宅项目。(本文仅为盘点,按照土地出让顺序进行排序,商业项目不计在内)。

01

地块位置:高山镇东进村、后安村(宗地2017拍-06号)
地块竞得人:河南征云置业有限公司
地块现状:开发“征云公馆”项目

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地块位置示意图

2017年10月13日,河南征云置业在福清市国有建设用地使用权公开拍卖大会上竞得了宗地2017拍-06号高山镇东进村、后安村地块,目前该地块正在开发建设“征云公馆”项目。

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据了解,征云公馆项目是征云集团地产板块全国布局的示范点,项目位于福建省福清市高山镇兴业西路与后安大道交会处东南角,总占地面积25亩,建筑面积49893㎡。今年2月份,“征云公馆”首批房源取得了预售许可证,备案价格7000元/㎡左右。

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河南征云房地产开发集团现由七大中心和14个子公司组成,具有房地产开发和房屋建筑工程施工总承包一级资质,物业管理三级资质,集房地产开发、建筑施工、物业管理、商贸超市、旅游酒店、装配式建筑产业化于一体的具有完整产业链的综合型企业。河南征云集团的掌舵人正是来自于福清市港头镇的王为辉。

02

地块位置:江阴镇门口村(宗地2018拍-08号,宗地2018拍-09号)
地块竞得人:福建省实亿房地产发展有限公司
地块现状:建设“亿锦豪园(三期)”项目

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宗地2018拍-08号地块位置示意图
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宗地2018拍-09号地块位置示意图

2018年3月14日,福建省实亿房地产发展有限公司在2018年福清市第三次国有建设用地使用权公开拍卖大会上竞得了宗地2018拍-08号、宗地2018拍-09号两幅江阴镇地块,目前该地块正在开发建设“亿锦豪园(三期)”项目。

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据了解,“亿锦豪园”定位为江阴首席西班牙风情院墅,商业综合体、新派出所、新镇政府规划、新港小学等一站式配套完善,并沿袭西班牙建筑美学规制,巧妙融合别墅、叠拼、高层、商铺,更采用中国豪宅标配的进口砂岩装饰外立面,首创江阴世界籍生活大境。致力于为江阴镇居民带来同步国际的居住幸福感社区。今年1月份,“亿锦豪园”项目首期已经盛大开盘。

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03

地块位置:渔溪镇渔溪村(宗地2018拍-10号,宗地2018拍-11号)
地块竞得人:福建省凯景实业发展有限公司
地块现状:建设“凯景学仕府”项目

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宗地2018拍-10号地块位置示意图
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宗地2018拍-11号地块位置示意图

2018年3月14日,福建省凯景实业发展有限公司在2018年福清市第三次国有建设用地使用权公开拍卖大会上竞得了宗地2018拍-10号、宗地2018拍-11号两幅渔溪镇渔溪村地块,目前该地块正在开发建设“凯景学仕府”项目。

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据了解,凯景学仕府,位于南福清渔溪镇主城中心,尽享繁华;四纵四横便捷畅达全城,生活配套一应俱全。6大学府环绕,一站式无忧教育。以中式建筑为蓝本,匠心打造南福清首个中式国宅。4月5日,凯景学仕府营销中心已经正式对外开放。

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04


地块位置:海口镇海口村(宗地2018拍-12号)
地块竞得人:个人竞买人(福建省新豪房地产开发有限公司)
地块现状:建设“新豪景轩”项目

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地块位置示意图

2018年3月14日,个人买家林先生在2018年福清市第三次国有建设用地使用权公开拍卖大会上竞得了宗地2018拍-12号海口镇海口村地块,目前该地块由福建省新豪房地产开发有限公司开发建设“新豪景轩”项目。

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05

地块位置:龙田镇(宗地2018拍-16号)
地块竞得人:福建乃春金宏房地产开发有限公司
地块现状:建设“滨海1号公馆”项目

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地块位置示意图

2018年3月14日,福建乃春金宏房地产开发有限公司在2018年福清市第六次国有建设用地使用权公开拍卖大会上竞得了宗地2018拍-16号龙田镇地块,该地块总面积34553㎡(合51.8295亩),容积率2.8,限高71米,总建筑面积约96748.4㎡。目前该地块正在开发建设“滨海1号公馆”项目。

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06

地块位置:龙田镇(宗地2018拍-17号)
地块竞得人:个人买家陈女士
地块现状:建设“祥昱·悦湖湾一期”项目

地块位置示意图

2018年3月14日,个人买家陈女士在2018年福清市第六次国有建设用地使用权公开拍卖大会上竞得了宗地2018拍-17号龙田镇地块,该地块经营性总建面积约为105336㎡,建筑高度不超过海拔高度63米。目前该地块由福建祥昱房地产开发有限公司开发建设“祥昱·悦湖湾一期”项目。

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据了解,祥昱悦湖湾处于龙田滨海新城的核心位置,双享老城区的成熟配套和新城区的发展潜力。项目周边交通便利、配套完善、生态环境优越。背靠金山、远眺上薛湾、相邻湿地公园。项目占地百亩,利用中央原生水系打造10亩水岸公园。项目规划16栋小高层和26栋别墅,A地块规划10栋17层小高层,全部设计为墅级复式产品。

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祥昱悦湖湾效果图
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祥昱悦湖湾效果图

07

地块位置:三山镇(宗地2018拍-29号)
地块竞得人:个人买家王先生
地块现状:福建省融超盛房地产有限公司建设三福华庭”项目

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地块位置

2018年12月12日举行的2018年度福清市第八次国有建设用地使用权公开拍卖大会上,个人买家王先生竞得宗地2018拍-29号位于三山镇中心区域的地块,目前,该地块由福建省融超盛房地产有限公司开发建设“三福华庭”项目。

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08

地块位置:龙田镇(宗地2018拍-40号)
地块竞得人:福建乃春实业有限公司
地块现状:尚无最新消息

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地块位置

2018年12月12日举行的2018年度福清市第八次国有建设用地使用权公开拍卖大会上,福建乃春实业有限公司竞得宗地2018拍-40号位于龙田镇的地块,该地块与之前乃春地产在龙田镇竞得的宗地2018拍-16号地块相距不远。目前该地块尚无最新消息,小编猜测该地块可能会作为“滨海1号公馆”二期项目,或者也有可能作为新项目进行开发。

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09

地块位置:龙田镇(宗地2018拍-41号)
地块竞得人:福建祥昱房地产开发有限公司
地块现状:建设“祥昱·悦湖湾二期”项目

地块位置

2018年12月12日举行的2018年度福清市第八次国有建设用地使用权公开拍卖大会上,福建祥昱房地产开发有限公司竞得宗地2018拍-41号位于龙田镇的地块,由于该地块紧邻此前祥昱地产竞得的宗地2018拍-17号地块,目前该地块已确定用于建设“祥昱·悦湖湾二期”项目。

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10

地块位置:东瀚镇(宗地2018拍-35号、36号、37号、38号地块)
地块竞得人:恒大地产集团
地块现状:建设恒大御景半岛项目

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地块位置示意图

2019年1月23日举行的2019年度福清市第一次国有建设用地使用权公开拍卖大会上,恒大地产集团连续竞得宗地2018拍-35号、36号、37号、38号位于东瀚镇的地块。这四幅地块项目建设均应符合绿色建筑标准,全装修比例为50%以上。目前,这四幅地块已经确定建设“恒大御景半岛”项目。

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11

地块位置:渔溪镇(宗地2018拍-43号地块)
地块竞得人:个人买家林先生
地块现状:福建盛景房地产开发有限公司开发建设“盛景御花园”项目

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地块位置示意图


2019年1月23日举行的2019年度福清市第一次国有建设用地使用权公开拍卖大会上,个人买家林先生竞得位于渔溪镇的宗地2018拍-43号地块,该地块目前已确定将由福建盛景房地产开发有限公司建设“盛景御花园”项目。

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12

地块位置:上迳镇(宗地2018拍-44号地块)
地块竞得人:福建省凯景实业发展有限公司
地块现状:尚无最新消息

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地块位置示意图


2019年1月23日举行的2019年度福清市第一次国有建设用地使用权公开拍卖大会上,福建省凯景实业发展有限公司竞得位于上迳镇的宗地2018拍-44号地块,目前该地块尚无最新消息。

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13

地块位置:龙田镇(宗地2018拍-45号地块)
地块竞得人:个人买家林先生
地块现状:尚无最新消息

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地块位置示意图

2019年1月23日举行的2019年度福清市第一次国有建设用地使用权公开拍卖大会上,个人买家林先生竞得位于龙田镇的宗地2018拍-45号地块,目前该地块尚无最新消息。

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14

地块位置:新厝镇(宗地2019拍-01号地块)
地块竞得人:融盛(福建)置业有限公司
地块现状:建设“融盛如院”项目

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地块位置示意图

在2019年2月21日举行的“福清市2019年第二次国有建设用地使用权公开拍卖大会”上,宗地2019拍-01号地块被融盛(福建)置业有限公司收入囊中,目前,该地块已确定将建设“融盛如院”项目。

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福清楼市中很长一段时间存在着“乡镇买城区”的现象,也就是乡镇购房者往往为了孩子读书,工作方便等原因,喜欢在福清市区购房,前几年甚至有不少购房者在福州城区购房置业。而城区购房者往往很少在乡镇买房置业,所以这些乡镇项目,其目标客群往往是本乡镇或者是邻近乡镇的购房者,但这些客群数量有限,购买力也并非十分旺盛,这也决定了这些乡镇楼盘售价也会相对较低(当然,它们的拿地成本相比之下也并不高,楼面价普遍都在3000元/㎡以下)。所以,小编个人建议,作为乡镇购房者,如果本着改善居住环境的考虑,又没有太多资金,不妨考虑一下本乡镇的楼盘,不失为一个捡漏的好选择。
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