福清政府储备地2013-054号位置与规划条件

规划要求如下: 1.项目概况：⑴.建设单位名称:福清市土地发展中心，建设项目名称:政府储备地2013-054号，地点位于福清市海口镇立新村。 2.用地情况：征（用）地面积约为4840平方米，具体用地面积今后以市国土局核定的面积为准。 3.用地性质:二类居住用地（公寓式住宅)，商业用地（B）。 4.用地使用强度:容积率为1.8～2.4（含1.8和2.4）,建筑密度为25%～30%(含25%和30%)。其中商业建筑面积占计容总建筑面积不大于12.5%。 5.建筑规划要求：1.建筑红线后退用地边线9米以上，2.在满足上述要求同时，并应满足建筑、消防、日照及安全等间距要求。 6.交通出入口方位：总平审查时予以确定。 7.绿化：绿地率为30％-35%。 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。 9.公共服务设施和公用设施规划要求: （1）、配置物业管理用房1处，建筑面积按规定；（2）、地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米；垃圾集散间设1处，建筑面积不少于15平方米；（3）、停车泊位设置按有关规定执行；（4）、其它配套设施配置须符合有关规定要求。 10.其他要求：1）、本项目用地应进行地质灾害危险性评估、交通影响评价、环境影响评价、日照分析审查和按规定配备人防设施；2）、本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求。今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准；3）、在项目动建之前，建设单位应按法定程序向相关部门申报批准。 11.依据：⑴、建设单位提供的该项目用地范围图及申请报告；⑵、2013年4月27日市府文件办理告知单，编号：2013B961DC。 12.附注：本项目原为福清市海口电影院用地，用地面积为4840.8平方米，已核发土地使用权证，经海口镇政府及福清市土地发展中心报告市政府，经市政府批示同意。