福清政府储备地2014-089号位置与规划条件

规划条件要求： 1.项目位置：建设单位名称为福州市元洪投资区管理委员会，建设项目名称为工业储备地2014-3（预申请单位：福清大北农农牧科技有限公司）,地点位于福清市元洪投资区。 2.用地情况：总用地面积约为53332平方米（约80亩）。 3.用地性质:工业用地。 4.用地使用强度:容积率为1.2-1.7（含1.2和1.7）,建筑系数为40%-50%（含40%和50%）。 5.建筑规划要求：（1）东侧建筑红线后退规划河道边线17米以上（其中临河道12米为绿化带），其余各侧建筑红线后退用地边线距离为8米以上。（2）建筑间距应满足消防、环保、规划、防火安全等规定。（3）本项目建筑具体退距、间距，将根据规划总平设计的建筑高度、层数、朝向，再予以审定,其中:生产服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，生产服务设施总建筑面积不得超过项目总建筑面积的20%，不得建造成套住宅、专家楼、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 6.交通出入口方位：总平审批时予以审查。 7.绿化：绿地率为10%-20%（含10%和20%）。 8.市政设施规划要求：雨污采用分流制，污水经处理达标后排放。 9.市政配套要求:按规定建设停车场、垃圾收集点、安保、人防等设施。 10.其他要求：本用地应进行地质灾害评估、环评。本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求。今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。 11.本项目办理依据：1.建设单位申请报告。2.由福州市元洪区管理委员会出具的由福州市勘测院修测的建设项目选址意见图及说明。