三山坑边村西郭自然村将建新农村住宅小区

1.项目位置：建设单位名称为：福清市三山镇坑边村民委员会，建设项目名称为：西郭自然村新农村住宅小区,地点位于：三山镇坑边村西郭自然村。 2.用地情况：总征地面积约为总征地面积约为：8952.69平方米（合13.43亩）。 3.用地性质: 住宅用地(公寓式住宅,联体式住宅)。 4.用地使用强度:容积率为:0.8-1.3（含0.8和1.3）,建筑密度为:25%-35%（含25%和35%）。 5.建筑规划要求： 西侧邻9米规划路，建筑红线后退用地红线3米以上（含3米);其余各侧建筑红线后退用地红线4米以上(含4米),建筑层高层数按《福建省城市规划管理技术规定》执行；区内建筑应满足建筑间距、日照要求、消防、安全等要间距要求，并同时满足《福建省城市规划管理技术规定》的要求。 6.交通出入口方位： 西侧9米规划路。 7.绿化：绿地率为:30%-35%（含30%和35%）。 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。 9.市政配套要求: (1)物业管理用房按《福建省物业管理条例》配置； (2)出入口须设置门卫收发室,每处建筑面积15平方米;垃圾集散间设1处,建筑面积15平方米以上； (3)其它配套设施应按有关规定执行。 10.本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求。今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。 11.其他： （1）应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价和按规定配备人防设施； （2）停车泊位的配置标准，按福建省城市规划管理技术规定的规定执行； （3）计算容积率规则按《福清市城乡规划局关于执行省建设厅的通知》（融规[2009]第018号）的规定执行。 12.选址依据：三山镇坑边村，1：500地形图。