Leo962 发表于 2022-11-3 10:18:05

房产证被房开商拖延时间很久办不下来！（已答复）

<p>房产证被房开商拖延时间很久办不下来！房开商以各种理由拖延时间办理房产证！请问需要怎样维权</p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_a8o" id="wcn_editor_css"/>

开开心心2021 发表于 2022-11-3 17:19:36

为什么不自己拿材料自己办

梦想何先生 发表于 2022-11-4 06:12:34

为什么要拖啊！

梦想何先生 发表于 2022-11-4 06:13:06

没有房产证心里不安

梦想何先生 发表于 2022-11-4 06:13:36

楼主别着急事情总会解决的

阿叶 发表于 2022-11-4 15:16:07

小家支持大家开发商有难处

暖心 发表于 2022-11-7 08:04:49

这是为何啊。。。

陈剑波 发表于 2022-11-7 10:09:17

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。买受人可以根据商品房买卖合同关于办理不动产登记期限的约定，向开发商主张逾期办理不动产权属证书的违约金，并要求其承担继续办理不动产权属证书的义务，直至办理完毕。
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