搁浅629 发表于 2022-9-15 21:54:10

全款买了没有预售许可证的房子可以退房吗（已答复）

<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.fqlook.com/static/publish/css/style.css?v=1605251010499" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010499"/><!--    付费贴--><p><!----></p><p>全款买了没有预售许可证的房子，没有签合同，开发商只打了个证明，现因对方问题不想要房子可以退吗</p><p><!----></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_QM3" id="wcn_editor_css"/><!---->

陈剑波 发表于 2022-9-16 10:42:55

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“ 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”的规定，开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证明进行商品房买卖，没有预售许可证就与买受人订立商品房预售合同属违法行为，商品房预售合同应当认定无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证明的可以认定有效。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。

为啥？因为！ 发表于 2022-9-16 10:50:11

胆子真大。。。

绝色 发表于 2022-9-16 10:57:08

没有合同的事情没有保障

Snkrs 发表于 2022-9-16 11:02:43

这应该有难度吧      

在这 发表于 2022-9-16 11:22:25

是哪个楼盘啊，

私の時間 发表于 2022-9-16 15:10:56

吃饭肚子里了 就别出去了

天工之和 发表于 2022-9-17 23:41:10

可以先咨询一下律师

江化莺 发表于 2022-9-23 13:05:51

可以起诉主张合同无效，退还购房款。这只是个建议。实际解决方式方法还要联系实际情况具体分柝对待。
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