拍卖倒计时|福清明日将出让5幅地块，福清好房网现场直播！
<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section data-tools="135编辑器" data-id="91525"><section><section><p><br/></p></section></section><section><section><section><br/></section></section></section></section><section data-role="paragraph" style=""><section style="font-size: 16px;line-height: 1.75em;text-align: center;"><span style="color: rgb(217, 33, 66);"><strong><span style="color: rgb(217, 33, 66);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"></span></strong></span></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="33580" style="font-size: 16px;"><section style="margin:10px 5px;"><section style="display: flex;justify-content:center;align-items:center;"><section style="width: 1em;margin-right: auto;margin-left: auto;z-index: 1000;transform: rotateZ(0deg);"><img data-fileid="503935556" data-ratio="1.84" src="https://www.fqlook.cn/plugin.php?id=wcn_editor:wx_img&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ljib4So7yuWgOCLqqGEicibsbkZLfD44ib5Z7EZEic1qMMxRxNzpr30OLvfS3OKs0SJvXtfNicWgFWadPRAsuydHc8icw/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="25" data-width="100%" style="display:block;width:100%;"/></section></section><section style="margin-top: -15px;background-color: rgb(244, 241, 250);transform: rotateZ(2deg);"><section style="border-width: 2px;border-style: solid;border-color: rgb(244, 241, 250);background-color: rgb(254, 254, 254);padding: 15px;transform: rotateZ(-2deg);"><section style="color: rgb(76, 76, 76);letter-spacing: 2px;font-size: 14px;line-height: 1.75em;transform: rotateZ(0deg);"><section style="line-height: 1.75em;text-align: center;"><span style="color: rgb(217, 33, 66);"><strong><span style="font-size: 15px;">福清好房网带您直击土拍直播现场</span></strong></span></section><section style="line-height: 1.75em;text-align: center;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>（扫码进入视频直播间）</strong></span></section><section style="line-height: 1.75em;text-align: center;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><br/></strong></span></section><p style="text-align: center;"></p></section></section></section></section></section><section><section style="font-size: 16px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);min-height: 1em;color: rgba(0, 0, 0, 0.8);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><span style="outline: 0px;color: rgb(205, 6, 6);font-size: 43px;"><strong style="outline: 0px;">.01</strong><br style="outline: 0px;"/></span></section><p style="font-size: 16px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><strong style="outline: 0px;color: rgb(173, 114, 14);font-size: 24px;letter-spacing: 1px;"><span style="outline: 0px;color: rgb(205, 6, 6);">临时调整</span></strong></p><p style="outline: 0px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><span style="color: rgb(205, 6, 6);font-size: 24px;letter-spacing: 1px;"><strong>东部新城商住地块推迟出让！</strong></span></p><section style="font-size: 16px;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">本次土拍中关注度最高的地块，莫过于位于东部新城的宗地2021拍-24号地块。目前，福清东部新城依然是本届政府发展的重点区域，</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(217, 33, 66);">而业内盛传，本次拍卖的东部新城宗地2021拍-24号地块，或将成为宝龙落地福清的首个地块</span></strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">。周边多个项目开发商都十分关注该地块的报名情况。不过，今天笔者收到一份由福清市自规局发布的补充公告，该地块出让将延期至</span><strong><span style="letter-spacing: 2px;text-decoration: underline;background-color: rgb(255, 251, 0);font-size: 15px;color: rgb(0, 0, 0);">2021年10月29日（下周五）举行</span></strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">。</span><strong><span style="color: rgb(217, 33, 66);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">此外，地块建筑密度调整为20%-35%；绿地率调整为25%-35%。宗地商品住宅销售备案均价调整为不得超过13500元/㎡。</span></strong></section><section style="font-size: 16px;line-height: 1.75em;"><strong><span style="color: rgb(217, 33, 66);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></strong></section><p style="text-align: center;"><img class="rich_pages wxw-img js_insertlocalimg" data-fileid="503935579" data-ratio="1.3936348408710217" data-s="300,640" src="https://www.fqlook.cn/plugin.php?id=wcn_editor:wx_img&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/QE7xqpwIrDbRMicWf0aiacZKMH2liaEzY2rXcGuxCiaTKv0QiaKqK1RSlzCIH3NLztqURvTuVJRoUCRt5ibyzsLe0fbw/640?wx_fmt=png" data-type="png" data-w="597" style="box-shadow: rgb(210, 210, 210) 0em 0em 0.5em 0px;font-size: 17px;border-color: rgb(0, 0, 0);border-style: solid;border-width: 1px;box-sizing: border-box;"/></p><section style="line-height: 1.75em;"><br/><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"></span></section><section style="line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">在笔者看来，无论该地块最终是不是福清宝龙城市广场，东部新城发展的大趋势都是片区内楼盘最大的利好，只有做好自己的产品和服务，才是赢得市场的硬道理，而不是依靠某个综合体配套抱大腿来提升楼盘的关注度。</span><span style="font-size: 17px;"><strong><span style="letter-spacing: 2px;color: rgb(217, 33, 66);">总结来说就是，宝龙综合体很重要，但也只是保证销售的充分非必要选项。</span></strong></span><br/></section><section style="font-size: 16px;"><br/></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="33199" style="font-size: 16px;"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;text-align: center;"><section style="width: 80px;height: 40px;border-top: 4px solid rgb(255, 182, 129);border-left: 4px solid rgb(255, 182, 129);transform: rotateZ(0deg);"><br/></section><section style="margin-top: -40px;padding: 14px;border-width: 4px;border-style: solid;border-color: rgb(255, 245, 241);"><section><section style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;text-align: justify;white-space: normal;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;line-height: 2em;text-align: center;"><strong style="color: rgb(255, 41, 65);font-size: 16px;">宗地2021拍-24号地块</strong></section><section style="outline: 0px; line-height: 2em; text-align: center;"></section><section><br/></section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong><span style="color: rgb(255, 255, 255);">土地位置：</span></strong></span>龙山街道，金辉优步书苑西侧</section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>土地面积：</strong></span>50270㎡（约75.41亩）</section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>土地用途：</strong></span> 商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地</section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>容积率：</strong></span>2.3-2.6<br style="outline: 0px;"/></section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>建筑密度：</strong></span>20%-30%</section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>绿地率：</strong></span>30%-40%</section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>住宅建筑限高：</strong></span>80米</section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>土地使用年限：</strong></span>商服用地40年、住宅用地70年</section><section><section><section><section><section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>拍卖起始价：</strong></span>4.6亿元<br style="outline: 0px;"/></section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>起始楼面价：</strong></span>约3519元/㎡</section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>商品住宅销售备案均价：</strong></span>不得超过12414元/m²</section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>回购方案</strong><strong>：</strong></span>龙山街道回购产权面积约6535平方米的商铺（其中一层商铺3267.5平方米，平均价格为11500元/平方米；二层商铺3267.5平方米，平均价格为6500元/平方米）。以上回购价格含土地成本及相关税费，具体详见回购协议书。</section><section><br/></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section><p></p><section style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;text-align: justify;white-space: normal;"><p style="outline: 0px;text-align: center;"><span style="outline: 0px;font-family: PingFangSC-Light;font-size: 12px;">最新项目总平面图</span></p></section><p></p><section style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;white-space: normal;"><span style="outline: 0px;font-family: PingFangSC-Light;font-size: 12px;">最新建筑形态图</span></section><p></p><section style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;white-space: normal;"><span style="outline: 0px;font-family: PingFangSC-Light;font-size: 12px;">最新三维鸟瞰图</span></section></section></section><section style="margin-top: -4px;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="margin-left: auto;width: 4px;height: 4px;background-color: rgb(231, 34, 21);"><br/></section><section style="margin-right: 3px;margin-left: 3px;width: 4px;height: 4px;background-color: rgb(231, 34, 21);"><br/></section><section style="width: 4px;height: 4px;background-color: rgb(231, 34, 21);"><br/></section></section></section></section></section><section style="font-size: 16px;"></section><section style="font-size: 16px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);min-height: 1em;color: rgba(0, 0, 0, 0.8);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><span style="outline: 0px;color: rgb(205, 6, 6);font-size: 43px;"><strong style="outline: 0px;">.02</strong><br style="outline: 0px;"/></span></section><p style="font-size: 16px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><strong style="outline: 0px;color: rgb(173, 114, 14);font-size: 24px;letter-spacing: 1px;"><span style="outline: 0px;color: rgb(205, 6, 6);">西区优质江景地块</span></strong></p><p style="outline: 0px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><span style="color:#cd0606;"><span style="font-size: 24px;letter-spacing: 1px;"><strong>稀缺南面看江，双向水景</strong></span></span></p><p style="font-size: 16px;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><span style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(255, 255, 255);">江景，无论在哪个城市都是稀缺资源，在福清更是如此，目前，福清龙江北岸可供开发的一线沿江地块可以说是寸土寸金。</span></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">本次推出的中联江滨御景西侧的宗地2021拍-22号地块</span><span style="background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">，不仅是南面看江（意味着客厅，主卧等南向空间可以拥有一线江景），西面更是近临太城溪，两面的水岸景观资源，让这幅地块的身价倍增。</span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">根据笔者得到的消息，</span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(0, 0, 0);"><strong>建发</strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">等房企对该地块表现出了浓厚的兴趣。</span></p><section data-support="96编辑器" data-style-id="33199" style="font-size: 16px;"><section style="text-align: center;margin: 10px 0%;"><section style="width:80px;height:40px;border-top:solid 4px #ffb681;border-left:solid 4px #ffb681;transform: rotateZ(0deg);-webkit-transform: rotateZ(0deg);-moz-transform: rotateZ(0deg);-ms-transform: rotateZ(0deg);-o-transform: rotateZ(0deg);"><br/></section><section style="margin-top: -40px;border-width: 4px;border-style: solid;border-color: rgb(255, 245, 241);padding: 14px;"><section><p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;outline: 0px;font-size: 16px;letter-spacing: 2px;"><span style="color: rgb(255, 41, 65);"><strong>宗地2021拍-22号地块</strong></span></p><p style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;outline: 0px;font-size: 16px;letter-spacing: 2px;"></p><section style="margin-right: 8px;margin-left: 8px;outline: 0px;font-size: 16px;"><br style="outline: 0px;"/></section><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>土地位置：</strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">宏路街道，清盛大道北侧，中联江滨御景西侧，太城溪东侧</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>土地面积：</strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">13849㎡（约20.77亩）<br/></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>土地用途：</strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">商服用地——零售商业用地、住宅用地——城镇住宅用地。</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>土地使用年限：</strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">住宅用地70年，商服用地40年</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>容积率：</strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">2.0-2.5</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>建筑密度：</strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">20%-28%</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>绿地率：</strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">30%-35%</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>住宅建筑限高：</strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">24-80米<br/></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>拍卖起价：</strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">人民币2.43亿元，加价幅度不低于200万元</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>回购方案：</strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">宏路街道回购产权面积为500平方米复式商铺，回购价格为9500元/平方米（一层、二层统一价格）。</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>拍卖最高限制价格：</strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">3.5亿元</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>宗地商品住宅销售备案均价：</strong></span><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">不得超过18947元/m²</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></p><p></p><p><span style="font-family: PingFangSC-Light;font-size: 12px;letter-spacing: 2px;text-align: center;">项目总平面图</span></p><p></p><p><span style="font-family: PingFangSC-Light;font-size: 14px;letter-spacing: 2px;text-align: center;">三维鸟瞰图</span></p><p></p><p><span style="font-family: PingFangSC-Light;font-size: 12px;letter-spacing: 2px;text-align: center;">建筑形态图</span></p></section></section><section style="margin-top:-4px;"><section style="display:flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="margin-left:auto;width:4px;height:4px;background-color:#e72215;"><br/></section><section style="margin-right: 3px;margin-left: 3px;width: 4px;height: 4px;background-color: rgb(231, 34, 21);"><br/></section><section style="width:4px;height:4px;background-color:#e72215;"><br/></section></section></section></section></section><section style="font-size: 16px;"></section><section style="font-size: 16px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);min-height: 1em;color: rgba(0, 0, 0, 0.8);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><br/></section><section style="font-size: 16px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);min-height: 1em;color: rgba(0, 0, 0, 0.8);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><span style="outline: 0px;color: rgb(205, 6, 6);font-size: 43px;"><strong style="outline: 0px;">.03</strong><br style="outline: 0px;"/></span></section><p style="font-size: 16px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><strong style="outline: 0px;color: rgb(173, 114, 14);font-size: 24px;letter-spacing: 1px;"><span style="outline: 0px;color: rgb(205, 6, 6);">“文光北”再推地</span></strong></p><p style="font-size: 16px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><strong style="outline: 0px;color: rgb(173, 114, 14);font-size: 24px;letter-spacing: 1px;"><span style="outline: 0px;color: rgb(205, 6, 6);">本轮土拍唯一一幅无回购地块</span></strong></p><section style="font-size: 16px;"><br/><span style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;background-color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">本次推出的音西街道文光学校北侧，“融侨望云”地块东北侧的宗地2021拍-21号地块，<span style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;background-color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">该是福清今年在这一片区推出的第二幅邻名校的优质地块。</span></span><span style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;background-color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(217, 33, 66);text-decoration: underline;"><strong style="outline: 0px;">同时也是本次土拍中唯一一幅没有回购面积的纯商品住宅地块</strong></span><span style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;background-color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">。此前出让的2021拍-02号地块，也就是目前的福清“融侨望云”地块，面世至今，融侨望云地块收获了极高的关注度，即使是片区销售价格“天花板”，依然收获了不俗的认筹和销售业绩。可以说，紧邻这样一个品质和市场热度的标杆，对于这块地的意向竞买人会造成一定的压力。不过，如果融侨集团继续拿下该地块打造望云二期，也将是一个很不错的选择。</span></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="33199" style="font-size: 16px;"><section style="text-align: center;margin: 10px 0%;"><section style="width:80px;height:40px;border-top:solid 4px #ffb681;border-left:solid 4px #ffb681;transform: rotateZ(0deg);-webkit-transform: rotateZ(0deg);-moz-transform: rotateZ(0deg);-ms-transform: rotateZ(0deg);-o-transform: rotateZ(0deg);"><br/></section><section style="margin-top: -40px;border-width: 4px;border-style: solid;border-color: rgb(255, 245, 241);padding: 14px;"><section><section style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;text-align: justify;white-space: normal;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;line-height: 2em;"><p style="outline: 0px;line-height: 2em;text-align: center;"><span style="font-size: 16px;"><strong><span style="font-size: 16px;color: rgb(217, 33, 66);">宗地202</span></strong><strong><span style="font-size: 16px;color: rgb(217, 33, 66);">1拍-21号地块</span></strong></span><br/></p><p style="outline: 0px; line-height: 2em; text-align: center;"></p><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><p><span style="color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>土地位置：</strong></span>音西街道，福清市消防救援大队北侧</p><p><span style="color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>土地面积：</strong></span>9678㎡（约14.52亩）</p><p><span style="color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>土地用途：</strong></span> 商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅地</p><p><span style="color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>容积率：</strong></span>2.3-2.5<br style="outline: 0px;"/></p><p><span style="color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>建筑密度：</strong></span>18%-23%</p><p><span style="color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>绿地率：</strong></span>30%-35%</p><p><span style="color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>住宅建筑限高：</strong></span>80米</p><p><span style="color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>土地使用年限：</strong></span>商服用地40年、住宅用地70年</p></section></section></section></section></section><section><p><span style="color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>拍卖起始价：</strong></span>1.34亿元<strong style="color: rgb(255, 255, 255);"></strong></p><p><span style="color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(217, 33, 66);"><strong>商品住宅销售备案均价：</strong></span>不得超过16363元/m²</p></section><section><section><section><section><section><section><section style="text-align: center;"><p></p><section style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px;">项目总平面图</span></section><section style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px;">建筑形态图</span></section></section></section><section><section><p style="text-align: center;"></p><section><section><section style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px;">三维鸟瞰图</span></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section><section style="font-size: 16px;"></section><section style="font-size: 16px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);min-height: 1em;color: rgba(0, 0, 0, 0.8);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><span style="outline: 0px;color: rgb(205, 6, 6);font-size: 43px;"><strong style="outline: 0px;">.04</strong><br style="outline: 0px;"/></span></section><p style="font-size: 16px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><strong style="outline: 0px;color: rgb(173, 114, 14);font-size: 24px;letter-spacing: 1px;"><span style="outline: 0px;color: rgb(205, 6, 6);">“两馆一中心北侧”</span></strong></p><p style="font-size: 16px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><strong style="outline: 0px;color: rgb(173, 114, 14);font-size: 24px;letter-spacing: 1px;"><span style="outline: 0px;color: rgb(205, 6, 6);">清荣北片区地块谁会问鼎</span></strong></p><section style="font-size: 16px;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">宗地2021拍-23号地块位于“清荣北”片区，“两馆一中心”北侧，福清市医院东南侧。<span style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(255, 255, 255);">从去年曝光的“清荣北”规划图来看，地块北侧未来将有商务中心、元洪附小第二校区、游乐中心、科技植物园等等系列配套，加之地块紧邻清荣大道，交通便利，是“清荣北”片区不可多得的优质地块。不过，目前清荣北片区多个楼盘项目销售业绩不佳，且片区内的瑶峰、西楼片区有大量土地存量待释放，这幅地块并不方正，这些因素也或多或少影响了地块的竞买报名。纠结该地块会花落谁家？明天土拍现场便会见分晓。</span></span></section><section style="font-size: 16px;line-height: 1.75em;"><span style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;background-color: rgb(255, 255, 255);"><br/></span></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="33199" style="font-size: 16px;"><section style="text-align: center;margin: 10px 0%;"><section style="width:80px;height:40px;border-top:solid 4px #ffb681;border-left:solid 4px #ffb681;transform: rotateZ(0deg);-webkit-transform: rotateZ(0deg);-moz-transform: rotateZ(0deg);-ms-transform: rotateZ(0deg);-o-transform: rotateZ(0deg);"><br/></section><section style="margin-top: -40px;border-width: 4px;border-style: solid;border-color: rgb(255, 245, 241);padding: 14px;"><section><section style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;text-align: justify;white-space: normal;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;line-height: 2em;"><p style="outline: 0px;line-height: 2em;text-align: center;"><span style="font-size: 17px;"><strong><span style="font-size: 17px;color: rgb(217, 33, 66);">宗地2021拍-23号地块</span></strong></span><br/></p><p style="text-align: center;"></p><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section style="outline: 0px;"><section><strong><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);">土地位置：</span></strong>音西街道，<span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">“两馆一中心”北侧，福清市医院东南侧。</span></section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>土地面积：</strong></span>39031㎡（58.21亩）</section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>土地用途：</strong></span>商服用地零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地</section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>容积率：</strong></span>2.0-2.3<br style="outline: 0px;"/></section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>建筑密度：</strong></span>16%-22%</section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>绿地率：</strong></span>40%-45%</section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>住宅建筑限高：</strong></span>80米</section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>土地使用年限：</strong></span>商服用地40年、住宅用地70年</section></section></section></section></section></section><section><section><section><section><section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>拍卖起始价：</strong></span>3.93亿元</section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>商品住宅销售备案均价：</strong></span>不得超过17595.44元/m²</section><section><span style="background-color: rgb(217, 33, 66);color: rgb(255, 255, 255);"><strong>回购方案：</strong></span>侨投公司回购产权建筑面积约为26100平方米的安置型商品房，回购价格为4500元/平方米。以上回购价格含土地成本及相关税费，具体详见回购协议书。</section><section><br style="outline: 0px;"/></section><p style="text-align: center;"></p><section style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px;">项目总平面图</span></section><p style="text-align: center;"></p><section style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px;">建筑形态图</span></section><p style="text-align: center;"></p><section style="text-align: center;"><span style="font-size: 12px;">三维鸟瞰图</span></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section><section><section style="white-space: normal;font-size: 16px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);min-height: 1em;color: rgba(0, 0, 0, 0.8);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><span style="outline: 0px;color: rgb(205, 6, 6);font-size: 43px;"><strong style="outline: 0px;">.05</strong><br style="outline: 0px;"/></span></section><p style="white-space: normal;font-size: 16px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><strong style="outline: 0px;color: rgb(173, 114, 14);font-size: 24px;letter-spacing: 1px;"><span style="outline: 0px;color: rgb(205, 6, 6);">周边城市</span></strong></p><p style="white-space: normal;font-size: 16px;outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;background-color: rgb(255, 255, 255);font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;"><strong style="outline: 0px;color: rgb(173, 114, 14);font-size: 24px;letter-spacing: 1px;"><span style="outline: 0px;color: rgb(205, 6, 6);">土拍遇冷，频现国企托底</span></strong></p><p><br/></p><section style="white-space: normal;font-size: 16px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing: 2px;"><span style="font-size: 15px;">虽然目前仍处在“金九银十”，但今年楼市火热的场景不复存在，土拍市场更是遇冷。此前土拍许多城市出现大面积流拍及底价成交的现象。就在本周，福建省内的莆田市、漳州市以及福州周边的连江县等都举行了土拍，</span><strong><span style="background-color: rgb(255, 251, 0);font-size: 15px;">莆田</span></strong><span style="font-size: 15px;">推出的是<span style="font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;text-align: left;text-indent: 30px;background-color: rgb(255, 255, 255);">秀屿土海东片区地块一</span>，该地块只有2家竞买人报名竞拍，</span><strong><span style="font-size: 15px;color: rgb(217, 33, 66);">国企<span style="font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;text-align: left;text-indent: 30px;background-color: rgb(255, 255, 255);">莆田海峡置业</span></span></strong><span style="font-size: 15px;"><span style="font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;text-align: left;text-indent: 30px;background-color: rgb(255, 255, 255);">竞得</span>该地块，而更早前莆田推出的更为热门的龙德井商务地块，同样也被国企</span><strong><span style="font-size: 15px;color: rgb(217, 33, 66);">城厢区城投竞得。</span></strong></span></section><section style="white-space: normal;font-size: 16px;"><br/></section><p style="white-space: normal;font-size: 16px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing: 2px;"><span style="font-size: 15px;">10月20日，2021年</span><strong><span style="background-color: rgb(255, 251, 0);font-size: 15px;">漳州市区</span></strong><span style="font-size: 15px;">（市本级）第三场土地拍卖会上，</span><strong><span style="font-size: 15px;color: rgb(217, 33, 66);">仅30分钟，4幅宅地花落四家国企</span></strong><span style="font-size: 15px;">。3幅底价成交，1幅溢价0.7%。</span></span></p><p style="white-space: normal;font-size: 16px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing: 2px;"><span style="font-size: 15px;"><br/></span></span></p><p style="white-space: normal;font-size: 16px;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">同样在10月20日，</span><strong><span style="letter-spacing: 2px;color: rgb(0, 0, 0);background-color: rgb(255, 251, 0);font-size: 15px;">连江县</span></strong><span style="letter-spacing: 2px;"><span style="font-size: 15px;">两宗国有建设用地使用权公开出让，其中【2021-9号】商住地块只有</span><strong><span style="font-size: 15px;color: rgb(217, 33, 66);">福州建发的子公司——</span></strong><strong><span style="font-size: 15px;color: rgb(217, 33, 66);">榕发（连江）建设发展有限公司</span></strong><span style="font-size: 15px;">一家报名竞买并以底价成交。<br/></span></span></p><p style="white-space: normal;font-size: 16px;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing: 2px;"><span style="font-size: 15px;"><br/></span></span></p><p style="white-space: normal;font-size: 16px;text-align: center;"></p><section style="white-space: normal;font-size: 16px;line-height: 1.75em;"><strong><span style="letter-spacing: 2px;outline: 0px;text-align: left;font-family: Optima-Regular, PingFangTC-light;font-size: 15px;text-indent: 2em;color: rgb(0, 0, 0);">可以说，目前多地土地市场呈现一个明显趋势：在<span style="outline: 0px;background-color: rgb(255, 255, 255);">楼市整体下行的环境之下</span>，由于融资问题或对后续市场信心不足等原因，私企开发商拿地热情锐减，而</span></strong><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(217, 33, 66);">地方国企开发商正成为不可忽视的新楼市力量。</span></strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">在明天即将举行的福清市今年第十次土拍大会上，又会不会出现地方国企开发商的身影呢？</span></section><section class="mp_profile_iframe_wrp"><mpprofile class="js_uneditable custom_select_card mp_profile_iframe" data-pluginname="mpprofile" data-id="MzA3MTE0MTM2NA==" data-headimg="https://www.fqlook.cn/plugin.php?id=wcn_editor:wx_img&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/QE7xqpwIrDYUFrXM5icN9rrGxtn0dOxp4dHZXREwCiacl2sfeqU2obib5Y2hIicmUXysTehzdUFwTZK68xbZHWbibicQ/0?wx_fmt=png" data-nickname="福清好房网" data-alias="fqfcqb" data-signature="看福清旗下专业房产频道，快捷、准确、全面掌握福清楼市最新动态。" data-from="0"></mpprofile></section></section><section style="font-size: 16px;line-height: 1.75em;"><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(217, 33, 66);">10月22日上午9：00，福清好房网将对本次土拍进行全程现场视频直播，即使您不在现场，也可以通过我们的直播亲临现场，第一时间获知此次地块拍卖的实时进况和最终竞拍结果，敬请关注！</span></strong></section><section style="font-size: 16px;"><br/></section><p style="font-size: 16px;text-align: center;"></p><section data-support="96编辑器" data-style-id="33559" style="font-size: 16px;"><section><section style="width:2.5em;"><br/></section></section></section></section></section></section><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_Tt8" id="wcn_editor_css"/> 去围观 大佬拍地路人围观 蹲好了
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