福清将于9月23日拍卖一幅租赁型商品房用地，位于……
<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section data-tools="135编辑器" data-id="91525"><section><section><p><br/></p></section></section></section><section data-role="paragraph"><p style="line-height: 1.75em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">今天，福清市自然资源和规划局在福州日报上刊登了土地拍卖公告，公告显示，</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(217, 33, 66);">将于2021年9月23日（星期四）9时，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅，拍卖位于石竹街道的一幅商住地块。</span></strong></p><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"></section><p style="line-height: 1.75em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"></span><br/></p><section><section><section><section><section><section data-support="96编辑器" data-style-id="32938"><section style="text-align: center;margin-bottom: 10px;"><section style="display:inline-block;background-color:#fefefe;"><section style="display: flex;justify-content:space-between;align-items:center;"><section style="width: 10px;height: 10px;border-width: 2px;border-style: solid;border-color: rgb(11, 122, 255);border-radius: 50%;"><br/></section><section style="margin-right: 10px;margin-left: 10px;"><section style="display:inline-block;"><section style="padding-right: 10px;padding-left: 10px;font-size: 18px;letter-spacing: 2px;color: rgb(11, 122, 255);"><p><strong>宗地2021拍-16号</strong></p></section><section style="width:100%;height:8px;margin-top:-8px;background-color:#fff17a;" data-width="100%"><br/></section></section></section><section style="width: 10px;height: 10px;border-width: 2px;border-style: solid;border-color: rgb(11, 122, 255);border-radius: 50%;"><br/></section></section></section><section style="width:100%;height:1px;background-color:#0b7aff;margin-top: -23px;" data-width="100%"><br/></section><section style="border-right: 1px solid rgb(11, 122, 255);border-bottom: 1px solid rgb(11, 122, 255);border-left: 1px solid rgb(11, 122, 255);border-top: none;padding: 20px 14px 14px;"><section style="text-align: left;letter-spacing: 2px;font-size:14px;color:#656565;line-height:1.75em;text-align: justify;"><section style="white-space: normal;"><section><section><section><p><span style="font-size: 15px;"><strong><span style="background-color: rgb(255, 41, 65);color: rgb(255, 255, 255);">土地位置：</span></strong>石竹街道</span></p></section></section></section></section><section style="white-space: normal;"><section><section><section><section><span style="font-size: 15px;"><strong><span style="background-color: rgb(255, 41, 65);color: rgb(255, 255, 255);">土地用途：</span></strong>商服用地—零售商业用地、商务金融用地；住宅用地—城镇住宅用地</span></section></section></section></section></section><section style="white-space: normal;"><section><section><section><section><span style="font-size: 15px;"><strong><span style="background-color: rgb(255, 41, 65);color: rgb(255, 255, 255);">土地面积：</span></strong>42960㎡（约64.44亩）</span></section><p><span style="font-size: 15px;"><strong><span style="background-color: rgb(255, 41, 65);color: rgb(255, 255, 255);">容积率：</span></strong>2.0-2.6<br/></span></p><p><span style="font-size: 15px;"><strong><span style="background-color: rgb(255, 41, 65);color: rgb(255, 255, 255);">建筑密度：</span></strong>25%-30%<br/></span></p><p><span style="font-size: 15px;"><strong><span style="background-color: rgb(255, 41, 65);color: rgb(255, 255, 255);">绿地率：</span></strong>30%-35%</span></p><p><span style="font-size: 15px;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="background-color: rgb(255, 41, 65);">住宅限高：</span></strong></span>80米</span></p><p><span style="font-size: 15px;"><span style="font-size: 15px;background-color: rgb(255, 41, 65);"><strong><span style="font-size: 15px;color: rgb(255, 255, 255);">土地使用年限：</span></strong></span>住宅用地70年，商服用地40年</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 15px;"><span style="color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 15px;color: rgb(255, 255, 255);background-color: rgb(255, 41, 65);">拍卖起价：</span></strong></span></span><span style="color: rgb(62, 62, 62);">2021拍-16号拍卖起价为人民币1.24亿元，加价幅度不低于200 万元。设有底价（即保留价），总价款不包含耕 地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上 税费由竞得人自行缴交。 </span></p></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section></section><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"></section><section style="margin-left: 8px;margin-right: 8px;line-height: 1.5em;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"><br/></span></section><p style="line-height: 1.5em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">值得注意的是，在土拍公告中明确规定：</span><br/></p><p style="line-height: 1.75em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(217, 33, 66);">（1）项目为租赁型商品住房用地，项目产权由竞得人</span></strong><span style="text-decoration: underline;"><strong><span style="text-decoration: underline;font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(217, 33, 66);">整体自持（住宅70年、商业40年，不可分割销售、发证）。 </span></strong></span></p><p style="line-height: 1.75em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">（2）地块内的建筑垃圾、渣土、弃土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（不少
于10万立方）应无偿运往江阴港城经济区管
委会指定地点进行消纳。 </span></p><p style="line-height: 1.75em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">（3）建设1处幼儿园,用地面积大于等于
4900 平方米，建筑面积4000 平方米。 </span></p><p style="line-height: 1.75em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">（4）</span><strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;color: rgb(217, 33, 66);">宗地受让人必须依照我局提供的出让宗地概念设计方案即“四张图”（项目总平面图、建筑形态图、三维鸟瞰图和天际线效果图）进行项目设计，</span></strong><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">在满足出让宗地规划技术
条件下，出让宗地规划设计方案可进行微调，须经我局审核后报市政府研究同意后方可实施。</span></p><section style="text-align: center;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"></section><section><br/></section><p style="line-height: 1.75em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;">值得注意的是，该地块也是继此前福清观音埔综合体地块之后，福清第二幅实行“带方案出让”的地块。今后，这一模式或将成为福清土地出让的常态。</span></p><p style="line-height: 1.75em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="letter-spacing: 2px;font-size: 15px;"><br/></span></p><p style="line-height: 1.75em;margin-left: 8px;margin-right: 8px;"><span style="font-size: 15px;letter-spacing: 2px;"></span><span style="letter-spacing: 2px;font-size: 15px;">“带设计方案出让用地”是指政府根据经济社会发展计划、城市规划和产业业态布局先行进行区域性规划，完成规划设计方案的编制和审批。并将建设内容、建设规模、建设时序等条件一并纳入供地方案向社会进行公开公示。大大节省了竞得人前期组织施工图设计、完成施工图及各项评估评价的时间成本。</span></p></section></section><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_Ft9" id="wcn_editor_css"/> 晚上这带除了大货车啥都没有…{:5_215:}
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