福清哥闯天下 发表于 2021-6-6 01:52:17

日本租房六个流程,福清人出国必看

<p><br/></p><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">在日本任何地方租房时,首先需要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。然后由正规中介公司推荐房源,现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料,通过租赁审查后支付租房初期费用。最后,在签约日期完成签约,拿到钥匙即可入住。不管是在日本哪里租房,流程都是相似的,如下:</p><h2 style="margin: 0px auto; padding: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 22px; line-height: 3; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">一、需求沟通</h2><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">可以通过各类平台找房源,但是平台上的房屋具有时效性,需要具体确认房源是否还在。也可以通过专业的不动产中介公司寻找房源,首先需要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等,由不动产公司根据需求推荐房源。</p><h2 style="margin: 0px auto; padding: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 22px; line-height: 3; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">二、看房选房</h2><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">如已经在日本当地,可以现场实地看房。如果无法实地看房,可以参考不动产中公司提供的房源图片、视频、直播等方式看房并选择房源。</p><h2 style="margin: 0px auto; padding: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 22px; line-height: 3; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">三、申请房源</h2><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">提前准备好在留卡信息(如还没来日本,则需提供在留资格认定书)、学生证(如还没来日本,则需提供入学许可证)、护照复印件,必要时还需准备存款证明等。找到合适的房源后,填写并提交申请书及所需材料。</p><h2 style="margin: 0px auto; padding: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 22px; line-height: 3; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">四、接受审查</h2><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">为了保障房东以及管理公司的权益,在日本租房时会对租客进行事先审查。</p><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px; box-sizing: border-box; user-select: text !important;">审查的重点包括:</strong></p><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">1. 租客身份的真实性、合法性。</p><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">2.&nbsp;按时缴纳房租的经济能力。</p><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">3.&nbsp;能否履行租赁合同(租赁时长等)。</p><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px; box-sizing: border-box; user-select: text !important;">审查一般由以下三方进行:</strong></p><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">1. 管理公司</p><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">管理公司是受房东委托,对房屋的日常维护、租赁买卖等进行管理的公司。提交租房申请后,由管理公司首先审核申请材料有无错漏。</p><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">2. 保证会社</p><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">保证会社是为申请人做担保,申请人入住后如发生拖欠房租的情况时,保证会社将弥补房东的损失。保证会社的审查通常指查验租客申请材料的真实性与完整性。包括致电申请人、紧急联系人、连带保证人进行情况确认。</p><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">3. 房东</p><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">一些管理公司会将申请人信息提交给房东。这三方的审查必须全部通过才能顺利租到房子。如果申请人在海外还未到达日本国内的情况下,则需进行海外审查,审查条件会更加严格,同时也会耗费更长时间。同意进行海外审查的物件较少。</p><h2 style="margin: 0px auto; padding: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 22px; line-height: 3; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">五、汇款初期费用</h2><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">审查通过后,租客需在指定日期内预先支付初期费用(费用根据管理公司所计算出的明细)。</p><h2 style="margin: 0px auto; padding: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 22px; line-height: 3; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">六、签约入住</h2><p style="margin: 0px auto 14px; padding: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微软雅黑, microsoft yahei, verdana, lucida, Arial, sans-serif, 黑体; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); user-select: text !important;">租客需要提前准备好印章,以便用于租赁合同的签约。由中介公司为租客进行讲解合同内容并完成租赁合同的签约。租赁合同签约完成后,租客拿到钥匙就可以入住了。</p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//www.fqlook.cn/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_TPW" id="wcn_editor_css"/>
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