福清启动物业评分机制，不足70分或“下岗”！你的小区物业值多少分？
小区好不好公众说了算5月6日，
市住建局组织物业企业专业人员
进入三福龙景等住宅小区，
开展物业环境管理互评，
全市物业小区环境综合整治由此拉开帷幕。
据了解，我市共有物业小区100多个。由于种种原因，部分小区的管理散乱问题时有发生，不仅影响居住环境，也给小区文明抹黑。为促进物业服务水平实现突破和提高，创建全国文明城市和构建和谐社会，市住建局决定从5月6日起，在全市范围内开展小区环境综合整治活动，全面改善小区环境秩序，营造宜居的城乡环境。
据了解，此次活动将分为：
动员部署阶段（5月6日-5月14日），
集中整治阶段（5月15目至7月15日），
整改提升阶段（7月16日—8月16日）
长效管理阶段 （8月17日—长期），
重点对小区环境绿化美化、卫生保洁、防蚊灭蚊等方面存在的问题进行综合整治。同时，督促小区物业健全管理制度，规范服务行为，集中在5月份统一开展“物业服务月”活动，加强业主与物业的交流沟通，构建和谐小区。
与此同时
开展包括纯住宅小区、商住小区、高层住宅、别墅等在内的物业小区违法建设防治及文明城市创建工作综合考评活动，对物业服务基本制度、公共区域保洁和共用部位维护、公共绿化养护、公共秩序维护、共用设施设备维护、精神文明建设、违法建设防治工作等7个项目进行综合考评。
考评成绩将作为物业服务企业投标、资质管理、评先评优和日常监督管理的重要参考依据，并记入物业服务企业信用档案。
90分及以上
对年度考评成绩在90分及以上的物业管理小区，在年底按得分高低进行综合排名，前10名由市住建局授予年度“物业管理综合考评优秀小区”，并给予奖励，物业服务企业在次年参加物业管理招投标时可给予适当加分。
低于70分
对考评得分低于70分的物业管理小区，由市住建局下发整改通知书责令限期整改，考评后次月列为必查对象。
另据了解，物业服务企业在管的单个物业小区在一年内考评得分累计三次低于70分的，或在管的所有小区一年内累计6次低于70分的，该物业服务企业当年及次年不得参加前期物业管理招投标，不得承接新的物业管理项目，暂停办理该企业资质等级审验、物业服务合同备案，取消参加评先评优资格。
被市委文明办、市治违办等相关部门通报批评并整改不到位的予以黄牌警告，黄牌警告后仍整改不到位的，将予以红牌警告，并从红牌警告之日起一年内，限制该物业服务企业参加我市物业服务项目招投标。
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