大姐姐 发表于 2020-9-24 09:09:37

最新!福州房贷利率下降,利息能省10万+元!

重磅!
事关买房!
迎来大利好!

刚刚!最新LPR报价出炉
9月21日,最新一期LPR报价出炉!
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年9月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

与上个月发布的利率相比,本月利率未作调整。继续保持1年期LPR 3.85%,5年期以上LPR 4.65%不变。

这已经是LPR自4月份以来,
连续6个月持平!

9月15日,为维护银行体系流动性合理充裕,央行开展6000亿元中期借贷便利(MLF)操作,利率2.95%,与此前持平。央行称,此次续作含对9月17日MLF到期的续做,充分满足了金融机构需求。

全国最新的房贷利率走势如何
根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据,2020年9月(数据监测期为2020年8月20日-2020年9月18日),全国首套房贷款平均利率为5.24%,环比下调1BP(1BP即1个基点,相当于0.01个百分点);二套房贷款平均利率为5.55%,环比下降1BP。

全国房贷利率实现“9连降”
福州具体情况如何?
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一降再降!福州首套利率最低4.945%
据最新消息显示,福州首套房贷利率最低为农业银行的4.945%,其次是交通银行的4.95%。其他银行都在5-5.05%之间。
首套房贷利率相较于年初整整下降了24个基点。
二套房贷利率大部分都为5.25%,相较于年初最多也下降了28.5个基点。
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虽然房贷利率5年LPR至今已连续5个月未变。但是房贷利率正在通过降加点的形式实现房贷实际利率下降,一定程度上刺激了楼市的消费。

百万房贷可省5W+
整体来看,今年福州房贷利率还是很给力的。小编查了一下,2019年11-12月份平均利率均为5.58%(LPR加点);2020年6月,全国首套房贷款平均利率则为5.28%,再到现在的5%左右,一直在下降。
注:现在的利率→报价利率(lrp)+基点=房贷利率。
以利率5.58%降到5%来计,降低了58个基点,对于贷款100万元、期限30年的个人来说,按照等额本息还款方式计算,每降息5个基点,月供每月可以减少约30元,合计30年就能减少利息大约12.5万元,相当于一个普通人家一年左右的工资。

同理,
如果利率从5.58%降到4.945%
降低了63个基点
月供减少394元左右
利息减少14.16万元左右
如果原利率高的话
那就更省钱啦

金九银十之际,房贷利率下调
对于真正有购房需求的人群来说
此时是个好时机

利率是买房的重要影响因素,
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