房产过户问题（已答复）
父母的房子原来单位的集资房，因为种种原因当初只有一本证，现在办出来比较困难，父母现在年纪大了，想把房子放在我名下（独生子女），请问这种情况，需要办理哪些手续？若为房改性质的集资房可按买卖方式过户，买卖双方需持产权证、土地证（或者不动产权证书）、存量房买卖合同、申请表、身份证明办理产权转移登记，若为夫妻房改的集资房，出售时需夫妻双方共同到场。
根据榕政办【2016】186号文件，对以下三种类型居民家庭暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
1、拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭：
2、拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭：
3、无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭
买方需符合限购政策，买方若享受契税优惠须提供家庭材料同时申请（结婚证、户口簿、出生证等）。
遗嘱继承也是其中的办法。
所有集资人只有一本产权证，无法办理房产过户变更手续。
江化莺 发表于 2020-10-9 07:18
遗嘱继承也是其中的办法。
让我爸妈写个遗嘱，说房子留给我继承。立遗嘱需要其他证明人在场吗？
最好要有在场人在。录音录像
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