墨镜哥哥 发表于 2020-4-5 11:12:24

酒店又见酒店,福清房企为何热衷建设酒店?

*姚老师说房

日前,两个福清“酒店”建设的消息引发了极大的关注。一个是位于城北板块,音西街道马山村的“聚和大酒店”(福清宗地2020挂-02号地块),另一个则是位于城东片区的“鸿生商务金融中心”配套酒店(福清宗地2020挂-01号地块)。
“聚和大酒店”地块位置示意图(红线仅供参考)

“鸿生商务金融中心”地块位置示意图(红线仅供参考)
“聚合大酒店”地块在挂牌拍卖时就注明为“旅馆用地”,在挂牌出让中被“福州华伟置业有限公司”竞得,在日前披露的信息中显示,该地块由福建省聚和酒店管理有限公司投资15.2亿元建设,总建筑面积约159200㎡,将建设星级酒店,标准客房230间及贵宾楼套房等附属配套设施。


“聚和大酒店”相关公示信息

“鸿生商务金融中心”地块(宗地2020挂-01号地块)为总部用地,竞买人须为经政府认定的总部企业。福州鸿生建材有限公司竞得该地块后,将建设“鸿生商务金融中心”,建设内容包括总部办公大楼、酒店、会议中心、标准办公大楼及相关配套,总投资达到8亿元。值得注意的是,“鸿生商务金融中心”是福清城东片区披露的第一个酒店配套,目前,城东城市综合体配套(喜盈门)酒店配、学校配套(二中分校,城关小学新校区)等已经相继落定。

“鸿生商务金融中心”相关公示信息

在福清说到酒店,引起关注的同时也会引起不少网友的吐槽。姚老师在后台就看到过网友留言,说福清建这么多酒店,有人住吗?确实,近年来,福清酒店建设似乎成为了一股热潮,越来越多的星级酒店纷纷进驻:清昌大道沿线,目前就分布着不少酒店项目:融侨大酒店、冠发大酒店、瑞鑫大酒店、创元千禧大酒店、洲际华邑酒店(利嘉中心,建设中)、喜来登酒店(金辉城市广场),中联城大酒店(国惠大酒店)等,此外,福清城区还有温德姆至尊豪庭大酒店(位于观溪片区)、福清威尔士大酒店(位于城南)等项目。再加上“聚和大酒店”及“鸿生商务金融中心”,就有超过10个的酒店项目(一些小规模酒店不计在内)。业内人士透露,今年启动征迁的“音西-瑶峰-西楼”片区未来也预留了酒店用地。可以说是“酒店又见酒店”。

福清威尔士大酒店(图源祥兴集团官网)
为何福清房企热衷建设酒店?姚老师认为有几个原因,首先,不少地产企业创立之初业务单一,企业掌舵人为了谋求企业多元化发展,纷纷投入酒店建设,因为建设酒店,不仅是给自己的楼盘添加了一个重磅的配套,也是企业多元化发展的一个尝试。

温德姆至尊豪庭大酒店(图源祥兴集团官网)

同时,高端星级酒店不但是身份、地位的象征,更代表着一种生活方式,而一些大盘配套模式,尤其是五星级酒店的配套,已经成为大盘一个重要价值的输出口,而五星级酒店引入社区,也会提升社区的服务与品质的提升,除此之外,还能提升整个区域板块的价值。

福清融侨新港大酒店(图源融侨集团官网)
同时,高端酒店的建设对于一座城市来说更是一种繁荣发展的代表,一座城市经济水平高低与否,可以从一些方面看出来,比如交通的方不方便,基础设施的完不完备,政策的支不支持,其中最常见的就是酒店的多少,酒店级别的高端与否。当然,大的房地产企业酒店可以获得政府的支持,出台一些优惠政策,加大优惠力度,对外吸引投资,来拉动自身的发展然后反哺当地的经济发展。

可以预见的是,随着福清经济的发展,未来福清星级高端酒店会越来越多,福清城市面貌也会越来越好。酒店的建设,为福清带来的利好将会逐步显现。

fdsaqwer 发表于 2020-4-6 18:01:04

肯定有利益在里面 老板能做那么大都不傻

简单福清人 发表于 2020-4-6 22:47:17

酒店拿来XQ是不是比茶叶店更方便些?

小灰狼 发表于 2020-4-7 02:56:23

那么偏僻怎么想的

珊瑚tony 发表于 2020-4-13 07:04:09

小灰狼 发表于 2020-4-7 02:56
那么偏僻怎么想的

还好吧,环城路便捷,北区也很多房企扎堆,交通便利,最主要是没那么拥挤嘈杂。
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