关注，涉及福清！福州新区滨海新城最新规划出炉！
12月13日，福州市自然资源和规划局连发7份关于滨海新城各大组团的控制性详细规划，涉及滨海新城核心区北部组团、东站组团、莲花山组团、CBD南岸组团，以及下沙片区和中国东南大数据产业园。福州东南，一座智慧创新、绿色宜居的城市副中心正在崛起！滨海新城核心区城市设计出炉
福州滨海新城位于福州沿江、向海两条轴线交叉的核心区域，西承主城，南接平潭、福清，北联罗源湾，面积188平方公里，其中核心区面积86平方公里。规划区处于滨海新城心脏地带，北接机场高速通往福州主城区及长乐国际机场；南侧228国道、201省道等通往下沙及松下港区，交通便利。福州滨海新城核心区规划范围东至东海，南至规划东湖路，西至大数据产业园及壶井村，北至规划道庆路及海蚌公园东侧，整体呈现T形，规划总用地面积约11.95平方公里，城市建设用地面积约11.1平方公里，规划居住人口规模约9万人。
规划区是滨海新城的核心部分，是建设“创新高地、开放门户、宜业家园、生态绿城”重要战略部署和样板示范区，是以中央商务、滨海旅游、商业娱乐、和谐宜居等功能为主的生态型综合发展区。发展定位确定为国际化新城中心、宜居宜业健康休闲的滨海新城中心区。
福州滨海新城核心区规划总体布局形成“一心、两轴、四片区”的规划结构：1、一心中央商务核——以城市中央公园及标志性塔楼为中心的中央商务区。
2、两轴行政文化轴——沿福海路形成城市行政文化轴，从西往东始于莲花山脚的行政中心，终于滨海的城市中央公园，串联壶井公园、青少年活动中心、文化馆、美术馆、市民服务中心、中央商务区标志性塔楼、中央公园、滨海博物馆等设施，结合绿地、轨道站点设置，形成东西向贯穿规划区的城市级行政文化轴线。滨海功能轴——沿沙尾路从南向北串联星级酒店、海滩酒店、中央公园、高端商住、森林度假区等功能空间形成沿滨海功能轴。
3、四片区中央商务区——包括中央商务区、政务中心、文化中心、城市中央公园等。北岸社区——依托北部滨海岸线，结合防洪堤与黄金沙滩海岸，通过不同的水岸处理手法，以低密度的沙滩酒店群为主体，形成面海背湖，层次丰富的沿海景观休闲度假区。南岸社区——依托南部滨海岸线、防风林带、规划区南部的生态湿地和高尔夫体育公园组成的优质生态基底，形成以森林度假区与居住区为主的生态型生活度假区。文化中轴社区——依托现有的丰富水网结合现状村庄肌理，形成以壶井山顶小镇为中心的生态型生活住区。
福州滨海新城核心区规划形成“两核、两节点、一廊、一轴”的空间景观结构：1、“两核”：指西部的以被河道围绕的，壶井村及山体为中心的壶井山景观核心；东部以标志性塔楼及中央公园为中心的滨海景观核心。
2、“两节点”：北部的以大面积水域及周边绿地形成的生态型的海蚌公园；南部的以现有生态林为核心的森林公园。
3、“一轴”：以为福海路为依托，以滨海新城最西规划区外的莲花山景观核心为节点，向东串联各个景观核心、绿地、文化设施的“从山到海”的文化景观轴。4、“两廊”：两廊分别为沿规划区内重要河道及两侧绿带形成的蓝绿滨水景观廊道；沿东部滨海岸线，从南至北贯穿各个节点及景观核心的300m宽的沿海防风林及沙滩滨海走廊。
滨海新城CBD建设正式启动
随着福州滨海新城核心区城市设计与控制性详细规划的出炉，福州新区-滨海新城CBD建设正式启动！据悉，对标世界级CBD，福建省最大规模的CBD-福州滨海新城CBD规划目前正式定稿！
滨海新城中部沿海区域将布局约4平方公里的CBD，按照城市副中心的商务、商业集中区进行打造。作为福州滨海新城的标志之一，在CBD区域规划建设以城市中央公园及标志性塔楼为中心的中央商务区，以多层次的体量策略，构筑富有韵律感的城市形态。未来，这里将建设数十栋办公楼，建设超200米地标5栋。
目前，移动、电信、贝瑞和康、360、湛华科技等项目正在紧锣密鼓地建设中，CBD中央商务区方案设计工作已完成，地块正在挂牌出让。目前一期将由世界五百强中国金茂建设。
此外，CBD核心区输配环工程正在抓紧筹划中，将打造地上地下立体交通，形成休闲、接驳于一体的高品质步行空间。
滨海新城CBD南岸组团建设城市生态绿核
福州滨海新城CBD南岸组团位于滨海新城核心区中部，东接东海，西至环湖路，是福州滨海新城的生态景观核心，建设以生态和游憩功能为主导，集休闲、文化、体育、商业等功能为一体的城市生态绿核。区内有12平方公里东湖及湿地，是滨海新城核心区的“绿心”。
福州滨海新城CBD南岸组团规划范围为西至东南快速路和规划湖西路；南至下沙片区；北至东湖路；东至滨海路及外文武湖十七孔水闸，规划范围总面积17.51平方公里，城市建设用地面积约7.44平方公里，规划形成“两园、两片”的空间布局结构：1、两园 东湖公园：十八孔闸北侧以湖体和城市公园为主的区域； 东湖湿地公园：十八孔闸南侧以湿地为主的区域。2、两片 文体服务片区：东湖公园北侧以体育、文化等公共设施为主要功能的片区；综合配套片区：湿地公园东北侧以旅游服务等功能为主的片区。
滨海新城核心区北部组团建设生态宜居社区
北部组团位于滨海新城核心区北部区域，机场高速南侧，东临东海，距离福州市区35公里，规划区东侧毗邻长乐机场，南侧与滨海新城核心区接壤，距滨海新城中央商务区2公里，交通便捷、区位优势明显。同时，规划区南部片区也位于滨海新区启动区范围内，具有十分重要的战略优势。本片区是福州滨海新城核心区“CBD及旅游度假功能区”的重要组成部分，功能定位是以居住功能为主导，集教育、医疗、文化等功能为一体的生态宜居社区。
规划区范围北至机场高速，东至东海-漳江路，南至道庆路，北至莲柄港，规划总用地面积11.36平方公里，城市建设用地面积约10.03平方公里。规划居住人口规模约16.14万人，规划总体布局形成“多廊、多组团”的空间结构：
1、“多廊” 沿南洋北河、漳江河-万沙河等自然水体及滨水绿带，形成两大滨水景观主廊，景观上形成由壶井山—漳江—东海的视廊，功能上串联各居住组团、轨道站点、医疗教育等设施及公园节点，形成城市公共活动的主要轴线。以万沙河、南港道、文松河、漳江河等水体为主，通过滨水绿地、街头绿带串联形成的城市休闲绿廊。
2、“多组团”： 指片区内七大居住组团，即白眉居住组团、下吴居住组团、演屿居住组团、新宅居住组团、新厝万沙居住组团和百户居住组团。
滨海新城核心区东站组团
福州对外交通的重要门户
福州滨海新城东站组团背靠董奉山、南阳山，东临东湖、东湖湿地，生态环境优良。依托福州东站枢纽，本区的功能定位为福州未来的交通枢纽中心和商务商贸中心，福州对外交通的重要门户，福州重要的先进制造业发展极；滨海新城的次级商贸中心及产业引擎之一。
东站组团规划范围北至南洋河北侧、东至大东湖西侧，西至泽竹快速路，南至文松快速路以北区域，规划总用地面积16.08平方公里，规划居住人口规模约11.52万人，可安排就业岗位13.82万个，规划总体布局形成“一核、一轴、一带、四片区”的规划结构：
1、“一核”： 站前综合服务核心——为功能区（地区）级公共服务中心，包含商业、办公、文化、体育等综合功能，服务整个东站组团乃至辐射整个滨海新城，作为滨海新城的副中心；
2、“一轴”： 站前活力景观轴——站前公园到东湖形成集蓝绿景观和商业商务一体的景观活力轴，景观上形成由站前地区到东湖的的视廊，功能上串联商业商务区、中央水系及公园、各类公共服务类设施，形成城市公共活动的主要轴线。
3、“一带”： 南洋河沿线休闲景观带——以南洋河水系及两侧绿带形成的城市开放空间为纽带，串联两岸各类城市功能区域，形成带状景观及功能走廊。
4、“四片区”： 火车东站综合服务片区——以规划火车东站为核心，滨海工业综合发展片区——结合现状滨海工业区发展状况，结合厂房改造，提升整体环境质量，发展以高端制造业为主的综合片区。
站前北宜居片区、站前南宜居片区——两个依托站前景观及功能核心形成的以居住及其配套为主要功能的宜居片区。
滨海新城核心区莲花山组团
建设生态宜居社区
莲花山片区位于滨海新城核心区西部，是滨海新城核心区的西部门户、该区处于福州沿江向海发展的重要轴线上，是长乐旧城同滨海新城过渡的重要区域，具有十分重要的战略区位优势。莲花山组团功能定位是以居住功能为主导，集教育、医疗、文化、体育等功能为一体的生态宜居社区。
莲花山组团规划区范围西至绕城高速公路，东至莲柄港南港道——壶井路——壶江路，南至金滨路——万新路——泽竹快速路——东南快速路——福北路，北至机场高速，规划区总用地面积2060.60公顷，扣除水域、湿地等非建设用地面积约320.26公顷，规划城市建设用地面积约1740.34公顷，规划总体布局形成“两轴、四心、四片”的规划结构：
“两轴”：依托泽竹快速路、道庆路两条区域性道路、城市主干路形成空间发展轴。
“四片”：被两轴划分的四个功能片区，分别为大学村片区、莲花片区、恰屿片区、东平片区。
“四心”：在每个片区依托滨水绿地、轨道站点等要素形成城市公共服务的功能核心。
中国东南大数据产业园
建设创新型产业园区
东南大数据产业园位于福州滨海新城的中心，距离福州市区36km，距长乐市区13km，火车东站5km，长乐国际机场10km，10分钟可达长乐机场，交通优势明显。东南大数据产业园环抱大东湖，北临滨海新城商务中心，景观优良，未来交通便捷，设施齐全，服务完善。东南大数据产业园的功能定位为以大数据集成应用为主的创新型产业园区，主要的功能构成为创新型产业、居住和商业商务服务。
东南大数据产业园规划范围为规划范围北至万新路，西到泽竹快速路，南至东湖及南洋河沿线，东至漳江路。规划总用地面积9.39平方公里，规划居住人口规模约1.7万人，可安排就业岗位8.92万个。东南大数据产业园最终规划总体布局形成“一带一轴、多片区、多核心”的规划结构：
1、“一带”：环湾共享设施带——沿莲柄港-南洋河-东湖水系及周边绿带形成的共享设施服务带。2、“一轴”：园区功能联系轴线——通过金滨路贯穿整个大数据产业园，串联园区重要配套设施；3、“多片”：以园区主干道为界，形成八个主要的产业园区，分别是东侧的健康医疗大数据片区、VR大数据片区、大数据集成应用片区、融合创新支撑服务片区以及西侧的环湾核心服务区、文创乐活大数据片区、海丝大数据片区、融合创新支撑服务片区。4、“多心”利用规划水系绿道景观，每个片区内均形成一个功能完备又相对错位的一个片区核心。其中包括大数据集成应用片区核心、VR大数据片区核心、融合创新支撑服务片区核心、健康医疗大数据片区核心、文创乐活片区核心、海丝大数据片区核心、环湾核心服务片区核心等。
下沙片区打造滨海度假区及旅游综合服务区
下沙片区位于滨海新城核心区南部，东接东海，西至环湖路，西南有天池山，区内有下沙黄金沙滩，山水资源条件得天独厚；是滨海新城核心区重要组成部分，滨海新城旅游业发展重要承载空间。滨海新城“CBD及滨海旅游度假功能区”的重要组成部分，以下沙滨海度假区为核心，集休闲、娱乐、运动、居住为一体的滨海度假区及旅游综合服务区。
下沙片区规划范围为西至南阳山麓、东至东海、南至松下界、北至东湖湿地，规划总用地面积12.36平方公里，城市建设用地面积约10.11平方公里，规划居住人口规模约9.4万人，规划总体布局形成“一核、一轴、一带、三片区”的规划结构。
日前，福州市自然资源和规划局发布一组滨海新城规划信息，涉及滨海新城核心区、北部组团、东站组团、莲花山组团、CBD南岸组团，以及下沙片区和中国东南大数据产业园。滨海新城核心区规划范围为：东至东海，南至规划东湖路，西至大数据产业园及壶井村，北至规划道庆路及海蚌公园东侧，整体呈现T形。规划总用地面积约11.95km²。该区域是滨海新城的核心部分，是建设“创新高地、开放门户、宜业家园、生态绿城”重要战略部署和样板示范区，是以中央商务、滨海旅游、商业娱乐、和谐宜居等功能为主的生态型综合发展区。该区域将打造成为国际化新城中心、宜居宜业健康休闲的滨海新城中心区。规划区将形成“一心（中央商务核）、两轴（行政文化轴、滨海功能轴）、四片区（中央商务区、北岸社区、南岸社区、文化中轴社区）”的规划结构。滨海新城核心区CBD南岸组团规划范围为：西至东南快速路和规划湖西路；南至下沙片区；北至东湖路；东至滨海路及外文武湖十七孔水闸，规划范围总面积17.51平方公里。区内有12平方公里东湖及湿地，是滨海新城核心区的“绿心”。该组团是福州滨海新城的生态景观核心，建设以生态和游憩功能为主导，集休闲、文化、体育、商业等功能为一体的城市生态绿核。规划形成“两园（东湖公园、东湖湿地公园）、两片（文化服务片区、综合配套片区）”的空间布局结构。东湖湿地公园效果图滨海新城核心区北部组团规划区范围北至机场高速，东至东海-漳江路，南至道庆路，北至莲柄港，规划总用地面积约1136.26公顷。本片区是福州滨海新城核心区“CBD及旅游度假功能区”的重要组成部分，打造以居住功能为主导，集教育、医疗、文化等功能为一体的生态宜居社区。规划总体布局形成“多廊、多组团”的空间结构滨海新城核心区东站组团规划范围北至南洋河北侧、东至大东湖西侧，西至泽竹快速路，南至文松快速路以北区域。东站组团背靠董奉山、南阳山，东临东湖、东湖湿地，生态环境优良。该组团依托福州东站枢纽，建设滨海先进制造产业区，打造福州未来的交通枢纽中心和商务商贸中心，东站组团将成为福州对外交通的重要门户区。滨海新城核心区莲花山组团规划区范围西至绕城高速公路，东至莲柄港南港道——壶井路——壶江路，南至金滨路——万新路——泽竹快速路——东南快速路——福北路，北至机场高速，规划总用地面积约20.60平方公里。莲花山片区位于滨海新城核心区西部，处于福州沿江向海发展的重要轴线上，是长乐旧城同滨海新城过渡的重要区域，具有十分重要的战略区位优势。该片区将打造成以居住功能为主导，集教育、医疗、文化、体育等功能为一体的生态宜居社区，规划总体布局形成“两轴、四心、四片”的规划结构。滨海新城下沙片区规划范围为：西至南阳山麓、东至东海、南至松下界、北至东湖湿地，规划范围总面积12.35平方公里。片区内有下沙黄金沙滩，山水资源条件得天独厚，是滨海新城核心区重要组成部分，是滨海新城旅游业发展重要承载空间。以下沙滨海度假区为核心，打造集休闲、娱乐、运动、居住为一体的滨海度假区及旅游综合服务区。规划总体布局形成“一核、一轴、一带、三片区”的规划结构。中国东南大数据产业园规划范围为：规划范围北至万新路，西到泽竹快速路，南至东湖及南洋河沿线，东至漳江路。东南大数据产业园位于福州滨海新城的中心，环抱大东湖，北临滨海新城商务中心，景观优良，未来交通便捷，设施齐全，服务完善。该片区定位为以大数据集成应用为主的创新型产业园区。中国东南大数据产业园福州新区滨海新城位于福州沿江、向海两条轴线交叉的核心区域，西承主城，南接平潭、福清，北联罗源湾，多条重要的交通动脉在此交汇，区位条件优越。滨海新城拥有空港、海港、陆港、信息港资源，是福州东进发展的中枢、南下开拓的门户。
跟福清也没啥关系了！
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