直播预告|4月7日，福清这幅热门地块将拍卖……

2021年4月7日上午9：00时整，在福清市行政服务中心三层拍卖大厅将举行宗地2021拍-07号地块的公开拍卖。该地块位于福清市龙田镇龙田卫生院东侧（具体位置范围见用地红线图），该宗地的拍卖起价为人民币1.61亿元，加价幅度不低于200万元。

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地块概况

地块编号：宗地2021拍-07号

地块位置：龙田镇，龙田卫生院旁

土地面积：26945㎡（约40.42亩）

土地用途：商服用地-零售商业用地、批发市场用地；住宅用地-城镇住宅用地。

土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年

容积率：1.6-2.0

绿地率：30%-35%

建筑密度：25%-32%

建筑限高：在龙田机场限高管控范围内，具体以龙田机场审批为准。

回购方案：龙田镇政府回购独立公共停车场共95个地下标准停车位（2.5米*5.5 米），平均价格为 5万元/个。价格含土地成本及相关税费，其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。

其他要求：地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（估算约6万立方）应无偿运往蓝色产业园管委会指定地点进行消纳。

地块位置示意图

近年来，作为福清传统经济强镇，龙田镇大力发展“环城东”片区，推出了多幅优质商住地块。此次拍卖的宗地2021拍-07号地块位于龙田镇区中心，龙田卫生院东侧，紧邻中小学，医院，汽车站等城镇生活配套，该地块周边也环伺着不少新建项目，可以说地理位置较为优越。此外，龙田作为典型的内生型乡镇市场，预计此次土拍主力还是以本土房企为主。

2018年-2021年龙田镇部分拍卖地块信息 制表：看福清

去年4月，《福清市龙田镇环城东片区控制性详细规划》（以下简称《规划》）正式获得福清市政府批复。规划范围东至滨海路，西至福庐山公园，南至龙进路，北至福南路，规划总用地面积约678.36亩，规划城镇建设用地面积约597.55亩，发展备用地40.71亩（均在城镇开发边界内）。规划居住人口为6.4万人。《规划》显示，环城东片区是以公共服务、文化休闲、生活居住、商业商贸等多功能为主的镇区功能拓展地带。片区发展以大真线、龙北路、龙飞路及滨海路为纽带，形成“一心两轴多组团”的空间结构。

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