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[楼市杂谈] 王炸登场!西区热土上的百亩纯墅区,福清人沸腾了!

福清好房网小编 发表于 2021-4-3 19:49:43 | 显示全部楼层 |阅读模式 | IP未知
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西区,是福清的中心。在全城资本逐鹿西区的今天,一席西区城心新房可谓弥足珍贵。在本就稀缺的选择中,从中挑选出担当得起“城市封面”的大宅,需要什么标准?

对于旨在圈定城市最为高端的置业人群的来说,真正能堪称封面大宅的,无非就两点要素:

1、占领珍稀土地资源
2、占领珍稀城市圈层


而往往满足这两点的,品质一定不差。真金不怕火炼,在如此筛选标准后,市场也给了我们答案。
位于清荣大道的保利融创和光尘樾,作为板块内近年来唯一的纯商品楼盘,自面市以来受到市场高度关注,更以其难以复制的珍稀属性赢得市场认可。

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示意图

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从曾经的福清西门户,到如今炙手可热、一席难求的城央板块,西区的开拓之路,代表了福清发展的缩影。

随着板块的不断发展和居住人口的不断增加,西区片区可供出让的土地渐渐减少,住宅用地更是少之又少,可售楼面价屡创新高,已跃居福清第一。可以说,入住西区,机会难得。

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示意图


在2020年11月的福清土拍中,和光尘樾地块被总价22.22亿元一举拿下。这突破了福清土拍史上的总价记录。在今年3月5日上午,也是2021年第二次土拍中,清荣路北地块,其中2021-03地块溢价率高达132%,楼面价再破万,也是福清土拍史上第二幅楼面价破万的地块。
西区土地的日渐紧缺,一方面成为诠释西区价值跃升的最好注脚。另一方面,也让福清高端人居的标签愈发清晰。

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示意图

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俗话说“能走路的地方何必开车”,虽然如今福清逐渐呈现大都会的城市格局,但是对于福清人来说,步行便利性远比开车来的香。地理位置的先天优势,使和光尘樾在激烈的楼市新赛道上成功抢占起跑线先手。

和光尘樾占据西区中轴核心生活区的中心地段,其所在便利生活圈中的相关配套,拥有一个“致命”的吸引力,那就是——步行可达

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项目鸟瞰图

首先,来看看商业配套,清昌万达距离项目1.4公里,福和万达距离约1.6公里,利嘉中心、沃尔玛,以及即将开业的万嘉商场(在建中)等均在项目周边2公里左右,吃喝玩乐、日常休闲的要求是能满足了。


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周边配套实景图

再来看看交通配套,这个区域的出行,自然无需多强调,但任何迅捷畅达的交通网络也比不上“下楼”就是城市主轴清荣大道,更难得的是,在项目西侧分别建有西汽车站与未来将落地通达福厦高铁的动车西站(规划中)全方位的立体交通布局已然形成。

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示意图

医疗、教育配套同样是必不可少的,项目步行可达福清市医院,妇幼保健院。同时项目紧邻百合二小(规划中)、城关小学(洋埔校区)、侨中第二校区(规划中)等十余所知名学府。
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周边配套实景图


最后,项目周围下洋公园(规划中)、科技植物园(规划中)、太城溪公园(规划中)、龙江生态文化园、等4大生态公园列阵相迎,两馆一中心也是漫步可达,改善置业者追求的生态、健康、绿色生活品质,也就同时具备了。


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示意图

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这些年,福清市区内含竞配建地块占比的逐年提高,不知从什么时候开始,“商品房+安置房”社区成为了绝大多数开发商的选择。


实际上安商房社区业主身份繁杂,在纯粹私人的家庭和外部世界画一道清晰的界线,才是高端置业者所持的观念。


毕竟常言道“千金买邻”,改善置业者需要的无非就是一种非常纯粹的“居住氛围”。


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示意图


反观保利融创和光尘樾,除了是目前西区唯一的纯商品住宅,还集合了百亩大盘体量、大规模墅区规划,无论从稀缺性还是社区档次,均秒杀一众改善楼盘。


再加上低密容积率、超越审美的惊艳玻璃立面,足够彰显改善居者的身份和格调。社区内,还有全龄段的四大归心空间——更突显封面人物的地位。


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示意图


而在产品规划上,不论从高层、叠墅还是联排的角度来说,均打造高品质的大户型产品,建筑面积约110-230㎡,吸引了以高端为主的实力买家,客观来看,整个社区的客户阶层也更为纯粹。


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对于福清来说,保利和融创这一对中国地产双TOP1的组合联袂,堪称前所未有的重磅品牌实力联合造城,一时间激起楼市千层浪,这并非没有理由。


2019年,福清的【保利·金香槟】,首次落笔福清即以超前尺度产品格局与央企品质,更迭福清人居语境,打造热销期间更是一房难求的神话。


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保利总部


而福清人对于融创同样并不陌生。融创福清双子星【福清壹号】与【滨江壹号】,自2019年6月入市以来广受好评,福清壹号即创2019年成交均价新高,融创福清双子星更于2020年开年第一季度荣获成交金额、成交面积排名“双冠王”。


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融创总部


正所谓,热销是讲基因和血统的,放眼全国,地产项目千千万,真正能冠以“稀缺”之名并被广泛认可的,屈指可数。融创和保利作为中国地产的TOP级开发商,所释放出惊人的品牌效应,构建起中国改善人居版图。

小结




福清人挑选到符合自己需求的墅不容易,而能满足“纯商品城心墅”要求的更是绝无仅有。人们对保利融创和光尘樾的认可,既是对“核心地段”的追逐,也福清人居“稀缺臻藏”的一次激赏。

更何况这样的产品卖一套少一套,占据福清核心中轴的机会,错过,就很难再来。

保利融创和光尘樾 清昌万达城市展厅
建筑面积约110-230㎡天际平层/城市院墅
4月3日起,预约登记荣耀盛启
每日9点开放,静候您的莅临

臻席分秒递减,敬请把握良机!心动不如行动,赶紧燥起来,有兴趣的朋友可至清昌万达1号门中庭城市展厅了解,和光尘樾静待西区大人物光临!

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1、本项目宣传资料中“保利融创和光尘樾”为推广名,开发报建及地名办核准名为“和璟公馆”,开发公司为“福州融衡鸿利房地产开发有限公司”;
2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;
3、本宣传资料中交通配套信息来源于百度地图数据、市政配套信息来源于市政配套信息来源于百度数据地图、“百合二小”规划信息来源于中国工程网、“太城溪公园”规划信息来源于福清市城市绿地系统规划(2017-2035年)草案》、“科技植物园”规划信息来源于福清市智慧城市规划网《福清市350181-04-G管理单元(政府储备地2020-041号地块) 控规调整论证报告》,交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,内容仅供参考。
4、文中对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍,具体以经营者实际经营为准。文中教育配套信息来源于搜狐网,仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
5、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;本资料所发布内容为2021年3月29日前的信息,出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。
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