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9月29日，福清市2020年度第八次国有建设用地使用权公开拍卖大会圆满落幕。本次土拍，原定出让5幅地块，拍卖会前夕，位于玉屏街道的宗地2020拍-17号地块临时终止出让。剩余4幅地块均成功出让，总成交价达15.123亿元。
其中，宗地2020拍-14号音西街道地块和宗地2020拍-16号观音埔地块分别被荣融地产、保利地产竞得，成交价分别为2.98亿元、11.76亿元；宗地2020拍-18号海口镇全回购地块被个人买家竞得，成交价0.083亿元。宗地2020拍-19号渔溪镇地块被海峡家居竞得，成交价0.3亿元。
值得注意的是，本次土拍出现了多个“新面孔”，比如弘堃投资（徐州富盈置业有限公司）、大东海、金地、中骏等实力房企，是首次报名竞买福清地块。越来越多外来房企有意愿拿地进入福清市场开发楼盘项目，从一个侧面反映出开发商对福清楼市充满信心，未来福清楼市发展空间，发展潜力巨大。
壹|音西街道
2020拍-14号地块
“ 2.98亿元竞得 ” 2020-14号地块 竞得人：荣融地产
成交价：2.98亿元 成交楼面价：4761元/㎡（未扣除回购） 总用地面积：22352㎡（约33.528亩） 起始价：人民币2亿元
直击现场：该地块共吸引了卓越，融湾，君安，弘堃投资，嘉福，正荣，荣融等7组竞买人参与竞拍。
其它相关要求：福清市侨乡建设投资有限公司回购安置型商品房产权建筑面积约为31000m²，平均价格为4500元/m²（以上价格含土地成本及相关税费）。竞得人在签订《成交确认书》的同时，必须与经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）签订《配建回购协议书》。竞得人需在交地之日起26个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的该部分安置型商品房、停车位交付给经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）。其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。
板块楼市：这幅地块北邻“海华美域”，东邻“凯景新天地”，距离清荣大道也仅百余米，周边有公交线路（811）经过，可以通达老城区成龙步行街，玫瑰园及西区新妇幼保健院一带，交通十分便利；各类生活配套也相对比较完善：地块北侧有凯景实验幼儿园，地块南侧有凯宴酒店以及多家银行等生活配套。居住十分便利。
-地块大致区位图- -土拍现场照片-
贰|观音埔片区
2020拍-16号地块
“ 11.76亿竞得 ” 2020-16号地块 竞得人：保利地产
成交价：11.76亿元 成交楼面价：10217元/㎡ 溢价率：68%
总用地面积：46039㎡（约69.059亩） 起始价：人民币7亿元
直击现场：该地块共吸引了泉州佩华（中南）、金辉、大东海、君安、金地、正荣、中骏、融创、融侨、保利、中梁等11组竞买人参与竞拍。现场争夺激烈，各家竞买人展开拉锯战。最终，保利地产后来居上，以11.76亿元竞得该地块，楼面价也创纪录地突破10000元大关，达到10217元/平米！
板块楼市：从年初的宗地2020拍-03号地块（中南龙江玖锦）到宗地2020拍-16号地块，今年观溪片区推出的地块无一不是热门优质商住用地。由此也可以看出，目前观溪片区楼市迎来了大发展的时代。这幅地块早在去年年初，就受到了不少房企的关注。而且，这幅地块面积约69亩，土地方正，并且没有回购面积，对于很多房企来说是非常合适开发品质住宅的地块。
-地块大致区位图- -土拍现场照片-
叁|海口镇
2020拍-18号地块
“ 0.083亿元竞得 ” 2020-18号地块 竞得人：个人买家
成交价：0.083亿元 成交楼面价：371元/㎡ 总用地面积：7458㎡（约11.187亩） 起始价：人民币0.083亿元
-地块大致区位图-
直击现场：该地块仅一组竞买人参与竞拍。（个人）
其它相关要求：该项目为海口镇人民政府整体回购，回购地上总建筑面积23866m²，其中产权住宅面积22374m²，架空层不计容面积1492m²，回购价格为2600元/平方米。回购全部地下标准停车位139个，回购价格为12万元/个。竞得人在签订《成交确认书》的同时，必须与海口镇人民政府签订《配建回购协议书》。竞得人需在土地成交之日起28个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将全部的回购项目交付给海口镇人民政府。其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。
板块楼市：从近一年的土拍频次上来看，海口镇的出让频率很高。由于区位紧邻福清城区，海口镇在长远的未来，是有机会享受到福清城区的“基建福利”。这幅地块也是从去年开始，海口镇推出的第三幅全回购地块。预估该地块后续将用于安置海口镇周边涉及征迁的安置户。
-土拍现场照片-
肆|渔溪镇
2020拍-19号地块
“ 0.3亿元竞得 ” 2020-19号地块 竞得人：海峡家居市场有限公司
成交价：0.3亿元 成交楼面价：3714元/㎡ 总用地面积：2448㎡（约3.672亩） 起始价：人民币0.3亿元
-地块大致区位图-
直击现场：该地块仅一组竞买人参与竞拍。（海峡家居市场有限公司）
板块楼市：该地块位于渔溪镇核心区域，周边居住人口密集，随着“凯景国际城”等高品质住宅项目的建设，福清南部重镇——渔溪镇的楼市也相当火热。这幅地块面积极小，仅有3.672亩，预估只能建设单栋高层住宅。但拍卖公告显示，该地块已有建筑物，属于带建筑物出让，竞得人还需要负担拆除地块建筑物的一些成本。
-土拍现场照片-
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