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土拍讯 今年福清第四次土拍今日(9月11日)开启,出让3宗地块均顺利成交,成交总面积约128.2965亩,总金额达3.44亿元!
1.宗地2019拍06号海口镇商住地块被弘祥置业地产拿下,总价1亿元 2.宗地2019拍07号高山镇商住地块被个人竞买人拿下,总价1.23亿元 3.宗地2019拍08号高山镇商住地块被个人竞买人拿下,总价1.21亿元
2019拍06号(商住)地块
地块位于洋坂村S305旁,地块北侧为福清信达通宝宝马4S店,距离永鸿植物园和永鸿游乐园不远。占地面积25884㎡(约39亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.8,拍卖起价为人民币9900万元,起拍楼面价1366元/㎡。
地块位置(即图中政府储备地2019-012地块)
报名竞买该地块的有98号个人和99号福建弘祥置业2家竞买人
土拍开始后,经过激烈争夺,最终,99号福建弘祥置业竞得该地块,成交价1亿元,楼面地价1380元/㎡。
2019拍07号(商住)地块 地块位置(即图中政府储备地2019-084A地块)
报名竞买该地块的有66号个人和99号个人2家竞买人 土拍开始后,经过激烈争夺,最终,66号竞得该地块,成交价1.23亿元,楼面地价1366元/㎡。
2019拍08号(商住)地块
2019拍-08号地块一样也位于高山镇东进村,紧邻07号地块。占地面积29638㎡(约44.5亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率3.0,拍卖起价为人民币1.17亿元,起拍楼面价1316元/㎡。
地块位置(即图中政府储备地2019-084B地块)
报名竞买该地块的有99号个人、68号个人、18号福建弘祥置业和66号福清坤达置业4家竞买人。 土拍开始后,经过激烈争夺,最终,68号个人竞得该地块,成交价1.21亿元,楼面地价1361元/㎡。
06号地块福建弘祥置业
07、08号地块个人竞得人 本次7、8号地块竞得人都是同一买家(翁庆),经查询,翁庆为福建祥禾酒店餐饮管理有限公司的实际控制人。此前,已传出高山镇将建祥禾酒店的消息,今天又拿下两幅地块,是否意味着该地块将建设酒店?我们不妨拭目以待。
这次土拍明显感受到整体热度不足,由于是乡镇地块,并没有很多大开发商报名竞买,且开发商拿地显得更为理性。总体来看,“稳房价、稳地价、稳预期”依然是当前楼市的主旋律,理性、稳定依旧是房地产市场主基调。
相比于此次土拍,本月下旬的另一次土拍由于有不少城区优质地块推出,显得更加引人关注。您对此次土拍有什么样的看法,欢迎与我们留言互动。 |