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再聚焦,观音埔片区诺希央墅东侧地块最新动向

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发表于 2019-8-2 09:16:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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图文 | 福清房产本铺


7月10日,笔者曾写过一篇有关观音埔片区待出让土地动向的文章。日前该地块又有了新进展,通过城建爱好者提供的照片作比对,位于观音埔片区诺希央墅东侧地块现已平整完毕。


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两个日期的现场对比照片

该地块平整的速度很快,仅20天左右就已完成。点击放大照片,可以看到部分原有植被还未被完全清理干净。那么,鉴于之前有部分朋友不太了解这幅地块,本次笔者将再度复盘下地块信息,给到大家参阅。


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该地块周边在建项目情况

该地块位于诺希央墅东侧,周边区位情况,可留意上图。从图中可以看到地块整体区位尚可,周边毗邻众多在建住宅项目,还有不少公建设施,例如党校新校区、水岸观溪安置房等。另外,经过测算,诺希央墅东侧地块约75亩,地块大小与金辉观澜云著项目相当。


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18年下旬观音埔土拍信息


去年8月27日土拍,金辉意气风发,在观音埔片区连下两城,分别拿下74.16亩、94.43亩的两幅地块。较小一幅为现阶段的金辉观澜云著项目,而大一点的94.43亩地块,金辉则转卖给了保利,成为了观音埔片区大热项目保利金香槟。


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诺希央墅东侧地块现状


回归今天的话题,本次诺希央墅东侧地块后续出让,将势必加剧观音埔片区的住宅去化压力。尤其是对目前正在挖山平整土地的中联名城三区项目,该项目占地约192亩,可售房源数量庞大,去化形势不容乐观。


写在最后


土地市场走向是判断一个城市片区发展强弱的重要指标,一直以来笔者都坚持从土地市场的动向来看片区发展。如果朋友们身边有最新的土地市场信息或地块相关内容,欢迎后台留言。


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